IN2IT - отель для «выращивания» инвесторов

In2it 2 In2it Vitebskiy_Final_0004 Vitebskiy_Final_0005 Vitebskiy_Final_0050 Vitebskiy_Final_0050_1 Unit 2 Unit 1 Unit 3 V5p_v2 V4p

Марина ПАВЛЮКЕВИЧ, генеральный директор Plaza Lotus Group: 

«Инвест-отель IN2IT рассчитан на социально активных мобильных граждан, чьи приоритеты – учёба,карьера, саморазвитие и оперативное решение бытовых задач.
Инфраструктура разрабатывалась с учётом требований и запросов именно этой аудитории. Сервис IN2IT – это не только качество бытовых услуг, но и забота о культурно-досуговой, оздоровительной и образовательной составляющих жизни резидентов.
Поставщиком образовательного контента в лекционном пространстве выступает Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. В рамках партнёрства предусмотрены как продолжительные курсы, так и краткосрочные образовательные программы для различных целевых аудиторий. Также специалисты «Политеха» ведут разработку многофункционального приложения для инвесторов и будущих резидентов инвест-отеля IN2IT.»

 


Напротив станции метро «Купчино» Plaza Lotus Group начала строить инвест-отель IN2IT. Это новый для рынка недвижимости Петербурга продукт, которым могут воспользоваться как профессиональные инвесторы, так и новички, имеющие всего 300 000 рублей стартового капитала.

 

Инвест-отель IN2IT возводится на Витебском проспекте, юго-западнеепересечения с Дунайским проспектом. На участке 0,6 га появятся несколько разновысотных (7–21 этаж) зданий общей площадью 81 700 кв.м. В них будет 1521 гостиничный юнит размерами от 18 до 58 «квадратов», более 60% номерного фонда составят юниты до 26 кв.м.

 

В августе девелопер вывел на рынок первую очередь проекта на 533 номера. Сейчас на площадке идут работы нулевого цикла. Кстати, генподрядчиком выбрана компания YIT, что гарантирует реальное качество и сроки строительства. 
Номера продают с отделкой «под ключ». Около 10% номерного фонда Plaza Lotus Group намерена оставить себе. 
На старте стоимость юнита составляла 99 000 рублей за кв.м. 
IN2IT – первый объект сети нового формата. Он разработан специалистами Plaza Lotus Group и пока не имеет аналогов на рынке Петербурга. Как говорят в компании, это следующая ступень развития гостиничного сегмента. Новый продукт предлагает не только эффективный инструмент для инвестиций, но и новую философию жизни. Для инвесторов установлен крайне низкий порог входа – 300 000 рублей. За эти деньги можно приобрести 3 кв.м в помещении под коммерцию. Управлять инвест-отелем IN2IT будет отельный оператор PLG.

 

Девелопер разработал три инвестиционные программы с доходностью от 9 до 17,58% годовых. 

 S – для микроинвесторов с порогом входа от 300 000 рублей и доходностью от 9 до 12,5%. В этом случае покупатель получает 3 кв.м и входит в долевую собтвенность с УК. 

 М – минимальный вклад – от 2,6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести 23 кв.м коммерческих площадей или один юнит; доходность – до 17% в год. 

 L – инвестиции от 10,2 млн рублей, что эквивалентно покупке 100 кв.м или праву собственности на несколько юнитов 

с доходностью от 12,9 до 17,5%.
С инвесторами категории L девелопер готов обсуждать индивидуальные условия по суммам, срокам, ставкам и рассрочке.
Для владельцев пакетов М и L предусмотрена программа участия в прибыли УК и доходность, пропорциональная заполняемости юнита (до 17,58% годовых).
Все собственники могут воспользоваться услугой обратного выкупа на некоторые категории юнитов, когда приобретённые на старте строительства квадратные метры можно продать УК по индексированной цене спустя три года после ввода объекта в эксплуатацию. 

 

Первую очередь комплекса планируется завершить к концу 2020 года, вторую – в 2021-м.
В инвест-отеле IN2IT будет полноценная гостиничная инфраструктура, дополненная целым рядом других сервисов, которые в таком объёме не встречаются в составе классических отелей. 
В частности, в комплексе будут кафе и ресторан, медико-диагностический центр, фитнес-центр, бизнес-центр, туристическое агентство, многофункциональное пространство с коворкингом, лекционным залом, библиотекой и пр. Для общения предусмотрены лобби-бар и зона для вечеринок. Постояльцы смогут пользоваться услугами круглосуточной консьерж-службы, прачечной, службы «Мастер-сервис» (сантехника, электрика, грузчики); могут заказать уборку номеров, доставку еды и продуктов. 
Кстати, комплекс строится в обжитом квартале, где нет недостатка в инфраструктурных объектах. В пешей доступности работает ТРК «Балканский», гипермаркет «О’Кей», супермаркет «Дунай», SPAR, множество небольших лавок, АЗС, а также школы и детские сады. Обилие инфраструктуры объясняется, прежде всего, близостью станции метро «Купчино», до которой всего 30 метров. На таком же расстоянии – 15 остановок общественного транспорта. Для автомобилистов – удобный выезд на КАД, до аэропорта Пулково – полчаса езды. По Кольцевой можно так же быстро добраться до знаменитых дворцов и парков Пушкина, Павловска, Петергофа. 

 

Кроме того, весной правительство Петербурга объявило о планах по строительствутранспортно-пересадочного узла (ТПУ) в Купчино. В рамках ТПУ возведут автовокзал «Южный» с ТРК общей площадью порядка 90 000 кв.м, а также перехватывающую парковку и две ветки лёгкого рельсового транспорта: от аэропорта Пулково до будущей станции метро «Южная» и от Купчино до города-спутника «Южный». ТПУ обещают построить в 2020 году, стоимость превысит 4,3 млрд рублей. 
С учётом будущего ТПУ можно смело утверждать, что у инвест-отеля IN2IT будет самая лучшая транспортная доступность. Это крайне важно для корпоративных клиентов, приезжающих 
в Петербург на конференции и выставки, а также для студентов. УК планирует проводить собственные крупные мероприятия в конференц-залах отеля. Она собирается развивать направление Educational Tourism, в рамках которого инвест-отель будет принимать гостей, планирующих обучаться по программам «Политеха» и других институтов. 
Сейчас, помимо IN2IT на Витебском пр., Plaza Lotus Group разрабатывает ещё пять проектов инвест-отелей разной категории: на Синопской набережной, на ул. Александра Невского, на пр. Большевиков, Приморском пр. и на ул. Кораблестроителей.

 

описание объекта

Разновысотный (7-21 этаж) комплекс общей площадью 26 328 кв.м на 533 юнита
Большой выбор планировок: студии – от 18 до 26 кв.м, юниты с одной и двумя спальнями площадью 34–58 кв.м
Стоимость – от 107 000 рублей за кв.м

условия покупки

Реализация ведётся в соответствии с 214-ФЗ, оформляются ДДУ с государственной регистрацией инвест-отель IN2IT аккредитован по ипотечным программам банков «СМП» и «ДельтаКредит» беспроцентная рассрочка до сдачи объекта в эксплуатацию

преимущества локации

Станция метро «Купчино» – в 30 м от проекта близкий и удобный выезд на КАД до аэропорта Пулково – 15 мин на автомобиле в 2020-м построят ТПУ с ТРК, а также с автовокзалом «Южный» и двумя ветками «лёгкого» трамвая, в 2022 г. – запуск аэроэкспресса

 

СРОК СДАЧИ

IV кв. 2020 года

Планировки

* предложение актуально на дату публикации (03.12.2018 г.)

34.65 m2

1-комнатный евроюнит

3 716 213 руб.

48.84 m2

2 - комнатный юнит

5 238 090 руб.

26.97 m2

юнит комфорт

2 907 366 руб.

34.84 m2

1-комнатный юнит

3 736 590 руб.

23.77 m2

юнит стандарт

2 769 205 руб.

Застройщик ООО «Новый век».
Проектная декларация на сайте in2it.ru

Статистика рынка

Информация о компании

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК:
ФИНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ
КОМПАНИЯ YIT

 

Сайт проекта: IN2IT.RU
Проектная декларация: in2it.ru
Офис продаж: Синопская набережная, 26
Тел. 777 72 72
Режим работы: с 9.00 до 20.00 по будням
с 11.00 до 20.00 в выходные

СПРАВКА О КОМПАНИИ:

Plaza Lotus Group создана в 2009-м, компания инвестирует в передовые проекты, создающие максимально комфортные условия для жизни, путешествий и отдыха. В 2013-м построила бизнес-центр класса А «Синоп».
На сегодня PLG признана стратегическим инвестором и реализует сеть гостиниц новой категории (инвест-отели) разной классности в Петербурге.