ЦДС «Полюстрово» для тех, кто любит комфорт и считает деньги

c1_v4 _1_ПТИЧКА_nb_03 -06_3 ИСПР c_16_v1 (1) 039_04 041_05tab DJI_0078 OLES0391 OLES9899 pan

Пётр БУСЛОВ, руководитель группы маркетинга Группы ЦДС:

«Застройка в этом районе сформировалась преимущественно 40-45 лет назад. Она вполне добротная, но типовые планировки и маленькие кухни в жилых домах советской постройки всё же заставляют местных жителей присматриваться к более современным
объектам. Кстати, именно на таких патриотов Полюстрово, привыкших к своему микрорайону и не желающих переезжать, во многом и ориентируется застройщик. Есть свой резон и у инвесторов: новостроек здесь совсем немного и конкуренция небольшая.
Так что проблем со сдачей в аренду или последующей продажей квартиры в будущем возникнуть не должно.»

 


 Для того, чтобы выделиться на фоне конкурентов, совсем необязательно изобретать для жилого комплекса претенциозное название и строить во дворе позолоченные фонтаны. Можно пойти другим путём: создать проект, где во главу угла поставлена комфортная среда обитания. Именно таким выглядит ЦДС «Полюстрово». Сначала скажем пару слов о локации. Полюстрово вполне можно назвать компромиссным вариантом для тех, кто хочет жить в сложившихся городских кварталах, но одновременно не желает переплачивать за близость к центру или станциям метро. И в то же время современные кластеры из высоток на окраинах такого потребителя не привлекают.

 

Разнообразие планировочных решений – это явное преимущество ЦДС «Полюстрово» перед соседними домами. Их великое множество, и каждый покупатель может подобрать жилплощадь под свои конкретные нужды. Так, площадь самой скромной студии начинается с 22,15 кв.м. Есть варианты и побольше – вплоть до 31,65 кв.м. Кстати, заметим, студий в доме запроектировано совсем немного – около 8% от всех квартир.
А если нужна отдельная кухня, то есть уже полноценные однокомнатные квартиры площадью от 30 квадратов. Имеются также и почти 44-метровые «однушки», которые по факту являются скорее «евродвушками» (кухня и комната примерно одинакового размера).
Площадь двухкомнатных квартир варьируется от 49 до 68,1 кв.м, трёхкомнатных – от 52 до 87 кв.м. Есть и небольшое количество четырёхкомнатных квартир (европланировка), самая крупная из которых имеет площадь 101,6 квадратных метра. Отметим, что в большинстве квартир в коридорах есть ниши для шкафов. Некоторые из них настолько большие, что, пожалуй, их можно назвать гардеробными. Часть планировок вполне можно назвать уникальными. Например, однокомнатные квартиры, выходящие окнами на противоположные стороны света (север и юг). Или сквозной вход в спальню в «двушке»… через кухню. А в некоторых двух- и трёхкомнатных квартирах уместилось сразу по три санузла. Квартиры на верхних этажах с панорамным остеклением лоджий будут видовыми: из них прекрасно можно видеть Неву, Свердловскую набережную или живописный Полюстровский парк.
В жилом комплексе ЦДС «Полюстрово» проживание действительно будет комфортным. Застройщик продумал каждую деталь и в отделке квартиры, и в организации внутридомового пространства. Так, выхода из подъезда будет два: один на улицу, а второй – во двор. Что довольно важно с точки зрения безопасности детей. Ведь внутрь доступ личного автотранспорта будет запрещён. Концепция «двор без машин» предполагает въезд только спецтранспорта – в исключительных случаях (например, вывоз мусора).

 

Во дворе помимо детского садика и игровых комплексов для порастающего поколения будет расположена зона отдыха для взрослых. Кстати, высокоствольные деревья в ней  аже сажать не придётся – они на участке есть и сейчас. Их застройщик обещает сохранить. Спортивную площадку разобьют за внешним периметром двора. А для любителей пробежек и велоспорта имеются специальные дорожки в близлежащих парковых зонах.
Доступ жильцов будет осуществляться по магнитным ключам, периметр оснастят видеокамерами. Они будут и в подъездах, и в лифтах, и в паркинге.
Наконец, в окрестных кварталах расположено довольно много торговых объектов, фитнес-центров, кафе, ресторанов и прочих заведений, обеспечивающих досуг в мегаполисе. Ну а если захочется чего-то большего, то за 15 минут можно добраться до метро, а через полчаса быть уже в центре Петербурга. Для этого даже необязательно владеть автомобилем – общественный транспорт в этой части города развит прекрасно.

Описание объекта

Жилой комплекс ЦДС «Полюстрово» представляет собой кирпично-монолитный 17-этажный дом, состоящий из 14 секций, крытый наземный паркинг на 373 машино-места и детский сад, совмещённый с начальной школой. Также предусмотрены гостевые автостоянки по внешнему периметру комплекса. Всего запроектировано 1779 квартир (общая площадь – 78,3 тыс. кв.м) – от студий до трёхкомнатных. На первом этаже – коммерческие помещения площадью 1,7 тыс. кв.м.

Условия оплаты

  • 100%-я оплата
  • ипотека
  • рассрочка

 

СРОК СДАЧИ

IV квартал 2020 г.

Месторасположение

Проект реализуется в историческом районе Полюстрово, известном своими знаменитыми водными источниками. Одним из главных преимуществ локации является близость сразу к двум крупным паркам – Полюстровскому и Академика Сахарова – комплекс находится ровно посередине между ними.
Ближайшие станции метро – «Площадь Ленина» и «Выборгская» – находятся хоть и не в шаговой доступности, но до них легко и быстро можно добраться на общественном транспорте. Благо он хорошо развит в этом микрорайоне, а пробки здесь – явление нечастое. Неплохо развита и социальная инфраструктура, в основном сложившаяся в 70-80-е годы. Здесь в достатке школы, детские сады, поликлиники, а по соседству находится ещё и большой спортивный центр «Арсенал» с футбольными полями и теннисными кортами.

Популярные планировки

* Цены указаны со скидками
предложение актуально на дату публикации (03.12.2018 г.)

35.65 m2

1 - комнатная квартира

3,6 МЛН руб.

49.41 m2

2 - комнатная квартира

5,1 МЛН руб.

86.45 m2

3 - комнатная квартира

7,8 МЛН руб.

Застройщик ООО «Охтинская Перспектива».
Проектная декларация на сайте

Статистика рынка

Информация о компании

Группа ЦДС с 1999 г. работает в сфере жилищного строительства. По данным Единого реестра застройщиков, ЦДС входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков России по объёмам текущего строительства и вводу жилья в 2017 г. и вошла в ТОП-5 по вводу жилья за первый квартал 2018 г.
В структуру Группы входят 39 организаций, самостоятельно осуществляющих все работы строительного цикла: от проектирования и строительства до управления жилыми домами. Земельный банк ЦДС составляет 6,5 млн кв.м. В портфеле ЦДС более 90 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов.  

cds.spb.ru 320 12 00