22 июля 2019 время: 06:14
курс $62.87 €70.79
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Ипотека в контексте российского уровня доходов – вариант крепостного права…»
Сергей Фёдоров
партнёр компании East Real
  • Понедельник, 15 мая 2017

Новостройка — место для эксперимента

Пока обитателям спальных районов приходится любить свой дом таким, каков он есть. Архитектура остается излишеством, а пространство между домами — будничным. Открытая студия NSP показала, что жизнь в новостройках может обрести новую эстетику и драйв.

Как всякая хорошая мысль, идея устроить творческую встречу девелоперов и молодых архитекторов родилась в последний момент, а точнее, за месяц до начала VI биеннале «Архитектура Петербурга». Однако редакция NSP нашла шесть компаний, руководители которых предоставили свои проекты для творческого эксперимента и смогли за считанные дни подготовить технические задания. 
Все девелоперы ожидали свежих идей по благоустройству и развитию дворов и бульваров, чтобы новоселы разного возраста и стиля жизни охотно проводили время на свежем воздухе. Кроме того, в спальные кварталы хотелось привнести немного декоративности и разнообразия, чтобы отличить их от соседних новостроек.
В итоге за две недели молодые архитекторы, объединившись в творческие группы, разработали дизайн-проекты для шести строящихся кварталов. А мы при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов и Объединения архитектурных мастерских собрали группу экспертов, которые дали экспресс-оценку предложенным идеям и всей затее в целом.

1 из

мнения заказчиков

Лариса Чистякова, руководитель PR-отдела компании Navis Development Group:

Navis Development Group строит ЖК «Шотландия» в концепции европейских пригородов. Там есть квартиры с террасами, с садами, а также варианты с эркерами и двухуровневые с панорамным остеклением. То есть вид из окон на территорию комплекса не менее важен, чем вид фасада снаружи. Особое внимание мы попросили уделить озеленению, которое в разное время года имело бы разную окраску, чтобы комплекс всегда был интересным, допускали возможность создания яблоневого сада или сосновой рощицы. Также мы хотели, чтобы архитекторы предусмотрели использование натуральных материалов либо их имитацию. Получилось прекрасно: округлые формы, очень много дерева, шотландская клетка (тартан) — все это в стилистике комплекса, очень много решений можно использовать на практике.
 


Алексей Молостов, руководитель проекта «Аннинский парк» строительной компании «УНИСТО Петросталь»:

– «Аннинский парк» — обычный жилой комплекс эконом-класса к северу от Красного Села. Но нам не хотелось превращать дворы в типовую детскую площадку. Они должны быть интересны всем жителям. Архитекторам мы предложили проработать зону для отдыха, найти место для роликовой дорожки, придумать площадки для детей младшего и среднего возраста, для взрослых, создать уют за счет использования светильников со световыми фильтрами, а газоны немного поднять над проезжей и пешеходной частями. Идеи очень порадовали, хотя не скрою: мы ожидали получить более приземленный результат.
 


Максим Жабин, заместитель генерального директора строительной компании «Лиговский канал»:

– Я не представлял, что молодые архитекторы окажутся настолько молодыми. Это поколение Y. ЖК «Новое Горелово» — в чистом виде спальный район на границе Петербурга и Ленинградской области. И мы, руководство компании, решили не рассматривать благоустройство по остаточному принципу, как это обычно происходит у девелоперов. Для нас сейчас важно найти идеи для организации входной зоны, центрального бульвара, дворов. На бульвар будут выходить коммерческие помещения, он должен стать центральным местом для всего поселка. Поэтому задачи перед архитекторами мы поставили хотя и небольшие, но емкие. Результат меня восхитил. Может быть, с бетонными модулями ребята чуть-чуть перебрали, но, по крайней мере, наш железобетонный завод не останется без работы.
 


Владимир Мигунов, главный архитектор жилого комплекса «Золотые купола»:

– Молодым коллегам предложили разработать детский парк развлечений с культурно-образовательным центром. «РосСтройИнвест» выделил для него специальный участок, примыкающий к ЖК «Золотые купола», решив усилить концепцию квартала местом, предназначенным только для досуга. Задание было предельно конкретное, чтобы не сказать приземленное. Немного формальный язык, который авторы использовали в своей презентации, — следствие такого техзадания. К счастью, это не сковало полет их фантазии. Получился замечательный проект, который вполне может стать отправной точкой большой работы.
 


Елена Солодкая, исполнительный директор компании «Петра-8»:

– Green Tower — часть проекта комплексного освоения территории «Триумф Парк» от компании MirLand Development. Задание для архитекторов было простое, но предполагало максимум креатива: придумать особенное общественное пространство для особенного проекта, неформальную достопримечательность, которая притягивала бы и жителей, и гостей района. Идея, предложенная для Green Tower, напомнила мне Европу. Когда арт-объект не только для фотографирования, но и для выставки рисунков, еще каких-то историй — это классно! У меня есть только одно сомнение: не войдет ли разработанная композиция в противоречие с уже реализованной концепцией большого комплекса, разработанной израильским архитектором Авнером Яшаром.
 


Дмитрий Карпушин, член совета директоров группы компаний «Ленстройтрест»:

– Наш проект на Петровском острове находится в разработке. Нам хотелось, чтобы у него появилась петербургская родословная. Рядом — завод «Красное знамя» с подстанцией Мендельсона и солодовня «Красная Бавария»… Молодых коллег мы попросили продумать благоустройство участка набережной, включив петербургские аллюзии в планировку, в дизайн малых архитектурных форм, может быть, не буквально, а метафорически. Сделать это за две недели непросто даже для более опытных специалистов. Но мне понравилось то, что я увидел. Ребята протащили сюда канал. И даже не важно, выкопаем мы его или нет, появятся ли на набережной эти странные быки или голландская кухня Петра… Все это оказалось намного интереснее, чем какой-то павильончик или беседочка, которые принято устанавливать на набережных.
 

 

мнения экспертов

Вадим Басс, историк архитектуры, доцент факультета истории искусств Европейского университета в Петербурге:

– Это фантастическая история, когда девелоперы дают шанс молодым архитекторам. Предложены очень интересные проекты. В них пока мало социальной осознанности, но есть художественная. Такова наша архитектурная школа. Ребята чувствуют себя, скорее, людьми, способными что-то здорово нарисовать, чем социологами, которые хорошо представляют жизнь в спроектированных пространствах. Но там, где появляются интересные фасады, любые художественные ходы, а не воспроизводится 137-я серия на новый лад, там сразу возникает жизнь.


Анатолий Столярчук, заслуженный архитектор РФ, член-корреспондент Международной академии архитектуры, генеральный директор Архитектурной мастерской Столярчука:

– Я причастен к организации биеннале. И открытая студия убедила меня в том, что мы не напрасно тратим усилия. Обязательно надо поддерживать диалог между застройщиками, нашим профессиональным цехом и молодыми архитекторами. Интерес к их идеям дает им гораздо лучшие перспективы, чем те, что были у нас. Молодые коллеги говорят остросовременным художественным языком, предлагают вполне европейские решения, очень красивые малые архитектурные формы.


Николай Пашков, генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank Saint-Petersburg:

– Я приятно удивлен и уровнем, и степенью проработки проектов, тем более времени у ребят было немного. Благоустройство обычно и разрабатывается, и финансируется по остаточному принципу. Но рынок развивается, и создание комфортной городской среды все больше интересует застройщиков. Оказалось, молодые архитекторы способны давать интересные предложения.

 

ЖК «Шотландия» от компании Navis Development Group

Застройщик предложил архитекторам продумать вариант благоустройства придомовой территории — внутреннего двора, на который выходят террасы и мини-сады квартир, расположенных на первом этаже 2-й очереди ЖК «Шотландия». 

Жилой комплекс «Шотландия» возводят в Агалатовском сельском поселении Всеволожского района, в 10 минутах езды по Новоприозерскому шоссе от станции метро «Парнас». Сейчас завершается строительство первой очереди комплекса, состоящего из трехэтажных домов. Архитекторам предложили выполнить проект благоустройства для второй очереди, который способствовал бы объединению жителей, то есть был бы функциональным, комфортным и, возможно, содержал бы в себе нечто «шотландское». Зонирование должно обеспечивать открытость территории комплекса для его жителей, а также разнообразный досуг не только для детей, но и для взрослых. Кроме того, требуется разработать проект освещения и озеленения для пешеходных аллей.

Дизайн-проект подготовлен Никитой Тимониным
Архитектор использовал наиболее характерные бренды Шотландии — круглые оборонительные башни и клетку тартан. Каждая функциональная зона имеет круглую форму и окружена каменной стенкой, напоминающей руины замка. Шотландская клетка имитируется в покрытии детских площадок. Проект предусматривает создание отдельных площадок для детей разного возраста, универсальной спортивной площадки, где соседи также могут собраться, например, чтобы встретить Новый год с общей елкой. На площадке есть зона с гигантскими шахматами, с брусьями и прочим спортивным оборудованием. Планировка небольших садов сделана так, чтобы они создавали уединенные уголки со скамейками для спокойного отдыха.

 

 

Анатолий Столярчук
Очень грамотное, интересное решение, которое помогает застройщику добиться реальной узнаваемости проекта
 

 

 

 

 

 

*  Презентация дизайн-проекта  Никиты Тимонина для ЖК "Шотландия"

 

ЖК «Аннинский парк» от компании «УНИСТО Петросталь»

Застройщик предложил архитекторам разработать концепцию организации общественного пространства для соседского досуга. 

Жилой комплекс «Аннинский парк» строится в северной части Красного Села. Высота застройки — 12 этажей, общая площадь — 240 000 кв.м. Здесь спроектированы школа на 700 мест, три детских сада, газовая котельная, трансформаторные подстанции. Застройщик предложил архитектору разработать концепцию общественного пространства для местного комьюнити с досуговой зоной, дорожкой для катания на роликах, площадкой для отдыха детей разного возраста, озеленением и освещением.

Дизайн-проект архитектурной группы u And 
Авторы предложили не готовый проект, а метод и набор идей, которые позволяют застройщику играть вместе с жителями в «конструктор». Метод соучастного проектирования или co-design помогает определиться с желаниями и найти место для каждой функции, будь то сад, детская или спортивная площадка, танцевальный зал или домики на деревьях для любителей игр. Все это могут объединить амфитеатр, двор, решенный как арт-объект, или многоуровневое пространство, которое может принять спортивные мероприятия, ярмарки, где можно разместить библиотеку, коворкинг и кофейню. Природная, общественная и образовательная функции могут существовать и как разделенные в пространстве. Матрица наполняется в несколько этапов, с постепенной адаптацией идей к реальным условиям. В конечном счете это позволяет каждый двор планировать так, как удобно собственникам квартир, повышая социальный и экономический эффект проекта.

 

Вадим Басс

В соседском сообществе нелегко приходится тем, кто предпочитает «качалке» с баней и пивом шахматный клуб. Договориться всегда непросто, если это не какой-то особый район с университетской публикой. Занимаясь социальным конструированием, хорошо бы посмотреть, как это работает, например, у наших соседей в Хельсинки

 

*  Презентация дизайн-проекта группы U And для ЖК «Аннинский парк»

 

ЖК «Новое Горелово» от компании ООО «Лиговский канал»

Застройщик поручил разработать проект комплексного благоустройства рекреационной зоны бульвара внутри жилой квартальной застройки поселка Новогорелово Ленинградской области.

Жилой комплекс «Новое Горелово» строится на границе Петербурга и Ленинградской области. Он входит в поселок городского типа Новогорелово, занимает 36 га и включает 13 домов, рассчитанных на 300 000 кв.м жилья и примерно 10 000 человек. Средний возраст собственников квартир — 35-45 лет, хотя есть и молодые семьи, 
и одинокие люди. Архитекторам предложили разработать проект комплексного благоустройства для бульвара, который проходит по жилой застройке. Надо было предложить идеи по озеленению пространства, провести анализ будущих пешеходных потоков, разместить основные функциональные зоны внутри бульвара, продумать дизайн и расстановку малых архитектурных форм и рассчитать экономическую эффективность при использовании предложенных материалов, покрытий, зеленых насаждений.

Дизайн-проект Антона Николаенкова, Марии Левченко и Марины Ли 

Архитекторы постарались сделать территорию максимально открытой. Вход на бульвар обозначен аркой. Для создания композиции использованы типовые бетонные модули разного размера, по форме напоминающие волны. Они служат для посадок, оформляющих аллеи. Соединенные в разные комбинации с добавлением деревянных настилов, навесов, цветной подсветки, они формируют зоны отдыха, места для общественных мероприятий, велопарковки и даже амфитеатр.
Бульвар превращается в систему пешеходных пространств и площадей, нанизанных на одну ось. Вдоль него спроектированы велодорожки. Променад начинается и заканчивается небольшими площадями, на которых можно вести постоянную коммерцию или проводить ярмарки. На аллее расположены зоны тихого и активного отдыха. 
Система освещения размещена на двух уровнях: нижняя подсветка и верхний свет. Предусмотрено три вида озеленения: деревья, живая изгородь, защищающая бульвар от проезжей части, модульные террасы с газонной травой, почвопокровными растениями и цветами.

Вадим Басс
Эстетский, очень качественный, но суровый по отношению к зрителю проект. Есть какая-то модернистская жесткость 
в том, чтобы людям, у которых и так жизнь тяжелая, предложить для благоустройства бетонную форму
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*  Презентация дизайн-проекта Антона Николаенкова (и коллег) для ЖК «Новое Горелово» 

 

ЖК «Золотые купола» от ГК «РосСтройИнвест»

Молодым архитекторам застройщик поручил разработать дизайн-проект детского парка развлечений с культурно-образовательным центром, расположенным на территории жилого комплекса. 

Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Золотые купола» строится во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с Сертолово. Площадь проекта составляет 465 га, на которых кроме жилых домов расположены два детских сада, школа и торговый центр. Девелопер выделил в северной части комплекса специальный участок размером 1 га для детского парка развлечений и здания культурно-образовательного центра. У застройщика есть опыт эксплуатации таких объектов. Молодым архитекторам предложили разработать идеи для парка и центра, а также продумать поэтапную реализацию объекта.

Дизайн-проект творческого объединения B-architects под руководством Марселя Гимназдинова 
Архитекторы предложили с помощью геопластики имитировать на участке холмистый рельеф Карельского перешейка с крупными валунами. Местами для отдыха жителей должны служить большие открытые поляны в центре площадки, а хвойные деревья будут круглый год создавать зеленый фон для лиственных кустарников, обеспечивать защиту от ветра и шума. Кроме того, участок разделяют живые изгороди.
Игровое пространство наполняется оборудованием из натурального дерева, изготовленным по индивидуальному заказу. Одна из трех игровых зон — тематическая, выполнена в форме корабля. Проект включает небольшой скалодром, функциональную спортивную площадку, зоны уличных тренажеров и настольного тенниса, уличный кинотеатр и открытую библиотеку, размещенную в павильонах. Все малые архитектурные формы (беседки, павильоны) выполнены из дерева. Здание культурно-образовательного центра является одновременно частью улицы и парка. Возле него находится открытый амфитеатр со сценой.
На первом этапе архитекторы предлагают запустить спортивную площадку в центральной части парка и самую большую из трех детских площадок. На втором — культурно-образовательный центр с кафе на 50 мест и открытый амфитеатр. На третьем — остальные спортивные и детские площадки и открытые пространства.

Николай  Пашков
Кафе в таком месте вряд ли выживет без дотаций застройщика: трафика не хватит. Совершенно замечательна идея сделать открытую библиотеку. Павильоны для нее придуманы очень красивые, хочется верить, что их не облюбуют маргиналы
 

 

 Презентация дизайн-проекта творческого объединения B-architects для ЖК «Золотые купола»

 

ЖК Green Tower от компании MirLand Development Corporation

Задание — cделать дворовую и прилегающую территорию к проекту Green Tower более комфортной, располагающей к проведению времени на открытом воздухе. Создать локальный «центр притяжения» для квартала.

Проект «Триумф Парк», на территории которого строится жилой комплекс бизнес-класса Green Tower, реализуется в Московском районе Петербурга по экологическому стандарту BREEAM, который помимо энергосбережения, транспортной доступности и переработки строительных отходов подразумевает определенные требования к благоустройству территории. Green Tower — это клубный дом для семейного проживания на 132 квартиры с индивидуальными планировочными решениями. На верхних этажах расположены квартиры с панорамным остеклением, зимними садами и террасами. Входная группа Green Tower разработана в духе экодизайна, с использованием природных фактур и форм. Дом расположен в заселенной части «Триумф Парка», поэтому архитекторам поставили задачу разработать дизайн-проект общественного пространства, не меняя зонирования участка, на котором уже есть сеть пешеходных дорожек, система озеленения, детские площадки и площадки для отдыха.

Дизайн-проект архитектурной лаборатории Sa lab 
Авторы проекта Степан Кухарский и Алина Черейская раскрыли важную для комплекса тему экологии. Они использовали алгоритм клеточного автомата, который повторяет логику взаимодействия клеток в природе, и сделали ставку на ассоциативное мышление жителей. Проект назвали GREEN LEAF и дали ему девиз: «Создавай, меняй, исследуй». 
Основой для работы стал модульный элемент из листового металла габаритом 50х50х50 см, который, соединяясь с другими, превращается в вазон, светильник, урну, скамейку, интегрируется в различные структуры. Из этого конструктора каждый житель может собрать то, что ему требуется в данный момент: сцену, стол для домино или даже сердечко. 
Фишкой пространства становится арт-объект, расположенный на хорошо освещенной площадке в южной части комплекса, который можно фотографировать, использовать как защиту от непогоды, как место встреч, отдыха, общения. Он может менять размер и цвет — за счет подсветки, вносит в концепцию благоустройства объемность, подвижность и гибкость и одновременно провоцирует людей на размышление и на игру.

Вадим Басс
Очень изящное решение. Было бы интересно посмотреть, как будет работать этот арт-объект в реальной ситуации, не устанут ли от него жители через два года, не захотят ли чего-то более плавного, красивого, блестящего

 

 Презентация дизайн-проекта архитектурной лаборатории Sa lab для ЖК Green Tower

 

ЖК с рабочим названием «Петр» от компании «Ленстройтрест»

Застройщик поручил разработать дизайн-проект организации пространства видовых набережных (включающих мыс, доступ к марине и слипу), где  жителям нового квартала должно быть предложено разнообразие круглогодичного времяпрепровождения. 

Проектируемый жилой комплекс должен появиться на Петровском острове. Дизайн-проект, разработанный молодыми архитекторами, охватывает довольно камерное, площадью всего 2 га, пространство, которое включает аллеи, проходящие сквозь жилой комплекс, набережные, мыс и марину. Набережные не входят в состав жилого комплекса, но примыкают к нему. Подразумевается, что жителям нового квартала должно быть приятно проводить время на берегу круглый год независимо от погоды.

Дизайн-проект Александры Бородиной, Марии Томиной и Анны Черемновой
Архитекторы постарались интегрировать в проект типичные петербургские элементы, например, продлили существующий канал до малоэтажного здания в центре будущего квартала, создав красивую перспективу с мостиками. Северная часть набережной выходит на маленькую гавань. Авторы проекта предложили разместить здесь марины для судов и спуски к воде, которые зимой можно использовать как горки. Здесь же размещены беседки, созданные по ассоциации с голландской кухней Петра: с очагом и жаровней, чтобы готовить летом и греться зимой. К набережной выводит центральная аллея, проходящая через квартал.
На ней установлены арки, которые служат рамой для морского пейзажа и опорой для инсталляции из парящих зонтиков. На мысу авторы предложили разместить открытый кинотеатр с видом на воду и лендмаркер квартала - смотровую башню в форме маяка. Для подростков вдоль восточной аллеи, которая граничит с детским садом и школой, сделан скейт-парк.

Анатолий Столярчук
Канал – красивое планировочное решение в петербургском духе. Очень хороша и деревянная набережная с микрорельефом. Несмотря на некоторую разностильность в решении отдельных участков, концепция достойна уважения.

 

 

 Презентация дизайн-проекта Александры Бородиной (и коллег) для нового объекта компании «Ленстройтрест»   

Читайте также