20 июля 2019 время: 01:40
курс $62.87 €70.79
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


  • Понедельник, 22 апреля 2019

Весна отогрела комнаты

За первый квартал цены на комнаты в петербургских коммуналках выросли на 4,3%. Это много: за год подорожание составило 5,3%. 

Отдельное жильё дорожало значительно быстрее: 13,7% за год

Динамика цен на вторичном рынке жилья для квартир (руб./кв.м общей площади)и  комнат (руб./кв.м жилой площади)

В марте цены на комнаты почти не изменились – в среднем 93 976 рублей за жилой «квадрат»

Динамика средних цен на комнаты

Сейчас разрыв между ценой квадратного метра жилой площади комнат и общей площади квартир (жилой «квадрат» стал дешевле общего только в апреле 2015-го) составляет уже 19%.

Стоимость комнат всё ещё отстаёт от максимальных предкризисных цен сентября 2008-го на 18,5%. (На квартирном рынке рекорды 10-летней выдержки давно перекрыты.)
В марте подорожали комнаты только 
в небольших квартирах, а за год – все варианты

Динамика цен на комнаты в квартирах с различным числом комнат, руб./кв.м

С марта 2018-го заметно поднялись в цене комнаты в историческом центре: 
Адмиралтейском, Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. Эти районы и лидируют в ценовом рейтинге. Выше всех – Петроградский: здесь цена жилого «квадрата» перевалила за 100 000 рублей, за ним идёт Центральный. На «спальных» территориях впереди Приморский район. Наиболее дешёвыми оказались комнаты в Красногвардейском районе

Динамика цен на комнаты по районам Петербурга, руб./кв.м

За двенадцать месяцев коммунальное жильё стало дороже во всех категориях домов. 
Самый дорогой квадратный метр – в старом фонде, прошедшем капремонт

Динамика цен на комнаты по категориям домов, руб./кв.м

Доля комнат, находящихся в квартирах, расположенных в современных кирпичных и монолитных домах, за год увеличилась с 25 до 35%

Структура предложения комнат по категориям домов, %

Плодятся «новые коммуналки»…
Чётко работает естественная зависимость: чем меньше комнат в квартире и чем меньше площадь продаваемой комнаты, тем дороже «квадрат». Однако нельзя не заметить, как за прошедший год сблизились цены на все комнаты площадью более 16 кв.м. Еженедельный объём предложения за месяц увеличился на 13,5%, а за квартал – на 20,6%.

Динамика цен в зависимости от площади комнат, руб./кв.м

Средние цены на комнаты по районам и количеству комнат в квартире, руб./кв.м

Средние цены на комнаты по категориям домов и количеству комнат в квартире, руб./кв.м

Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по районам

Средняя площадь предлагаемых комнат и количество комнат в квартирах по категориям домов 

Структура предложения по квартирам с различным числом  комнат, % 

Структура предложения комнат по районам, %

Структура предложения по площади комнат, %

 

Читайте также