30 марта 2015

Квартира с видом на грядку

Сегмент малоэтажных многоквартирных комплексов развивается, опережая традиционные форматы жилья. В Петербурге и пригородных районах Ленобласти застройщики предлагают примерно 10 000 квартир в малоэтажке — около 500 000 «квадратов». (В Подмосковье — более 50 000 квартир.) В этом сегменте есть очевидные преимущества: короткий строительный цикл, невысокая себестоимость (если земля недорогая), относительно низкие риски. Есть, конечно, и недостатки. О плюсах и минусах малоэтажки рассуждают ньюсмейкеры «НП».

23 марта 2015

Зачет не пройдет

На фоне снижения спроса застройщикам придется искать новые или вспоминать забытые технологии продаж: потребность в жилье осталась, а вот финансовые возможности населения сократились. Возможно, некоторые компании попробуют реанимировать схему trade-in и брать в качестве оплаты за квартиру в новостройке имеющееся у покупателя жилье. Другие вернутся к позабытым бартерным расчетам с поставщиками и подрядчиками. Хотя в прошлом такие схемы спровоцировали множество конфликтов и двойных продаж. Наших спикеров мы спросили о том, насколько вероятен возврат к спорному опыту и стоит ли тревожиться на этот счет потенциальным покупателям.

16 марта 2015

Стакан наполовину пуст

В правительство внесен документ о государственной поддержке ипотеки. Мы предложили банковским специалистам, ипотечным брокерам и застройщикам сделать прогноз, сколько ипотечных кредитов будет выдано по итогам года (в процентах от выданного в 2014‑м), если государство сможет выделить 20 млрд рублей на субсидирование кредитной ставки.

09 марта 2015

РАД раскинул сети

Российский аукционный дом объявил 12 аукционов по активам дочерних предприятий ОАО «Россети», расположенным в Ростове-на-Дону, Ростовской области, Казани, Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге, Челябинске, Нижнем Новгороде, Самаре, Туле. Вырученные от продажи средства электросетевая компания намерена вложить в строительство Федерального испытательного центра в Петербурге стоимостью 12,7 млрд рублей.

09 марта 2015

Импорт денег под вопросом


09 марта 2015

Сам себе эконом

На фоне падающей доходности девелоперы и собственники коммерческой недвижимости дружно взялись за снижение издержек. Все ищут рецепты, как сэкономить на содержании и эксплуатации объектов. Как стремление к оптимизации затрат сказывается на взаимоотношениях собственников с консультантами, брокерами и управляющими? Готовы ли владельцы передавать объекты профессионалам или предпочитают держать все бизнес-процессы в своих руках? Как меняются схемы вознаграждения УК? И какие антикризисные программы управляющие могут предложить собственникам зданий?

02 марта 2015

Островная конкуренция

Формирование нового облика Крестовского острова завершается: последнее крупное пятно здесь начали застраивать в 2014‑м. Хотя в ближайшие год-два на рынке могут появиться еще несколько компактных проектов. Но самая большая интрига — запуск «Зенит-Арены», после чего спрос на островное жилье может серьезно снизиться. К тому же в этом году стартуют первые стройки на соседнем Петровском острове.

23 февраля 2015

Не в схеме дело

Пока рынок рос, покупателей хватало всем: и тем, кто заключает договоры долевого участия (ДДУ), и тем, кто работает по схеме ЖСК, и даже тем, кто продает готовое жилье. Но спрос сокращается, съеживается, как шагреневая кожа. И дискуссии о том, какой вариант предпочтительнее, вновь обострились. Тем более ипотеку государство собирается субсидировать, и не факт, что ЖСК попадут в число тех, кого признают достойными помощи.

16 февраля 2015

Коммерция не догоняет

Итоги 2014‑го в сфере коммерческой недвижимости не отражают текущей экономической ситуации. Рынок инерционен, поэтому несмотря на санкции и валютные коллизии в Петербурге продолжали запускать торговые и офисные комплексы, а поглощение площадей по результатам года превысило их ввод.

09 февраля 2015

Азия по вертикали

Сингапур — впечатляющий пример того, как на крохотном клочке земли, не обладая никакими ресурсами, можно создать современный город, притягательный для людей с разных континентов. Азиатские урбанисты ищут гармонию, характерную для Востока, не отказываясь от обмена идеями с западными коллегами. В этом убедились участники бизнес-тура «Вертикальный девелопмент Юго-Восточной Азии — энциклопедия урбанизма», организованного PROEstate Events при поддержке РГУД.

1 2 3 4 5 6 7

Популярные темы в аналитике

Жилищное строительство мнения экспертов о рынке новостроек Первичный рынок жилья динамика цен в новостройках динамика цен вторичного рынка жилья Рынок коммерческой недвижимости Ипотека Регистрация прав на недвижимость Стрит-ритейл изменения законодательства в области долевого строительства мнения экспертов о рынке коммерческой недвижимости Вторичный рынок жилья Торговые комплексы Бизнес-центры Апартаменты 214-й закон (214 Закон) Складские комплексы Покупателю на заметку Ипотека с господдержкой Стройплощадка (214 Закон) Инвестиции в недвижимость технологии и строительные материалы ФЗ-214 Коттеджные поселки Прививка от кризиса Новости долёвки Знак вопроса Ставки по ипотеке КОТ Градостроительство Ресторанный бизнес Малоэтажные многоквартирные комплексы Изменения в законодательстве (214 Закон) Прочие коммерческие объекты Деньги мнения экспертов о рынке загородной недвижимости Социалка Регионы Развитие застроенных территорий мнения экспертов о рынке дорогой недвижимости Управление коммерческой недвижимостью (включая эксплуатацию) Производственные объекты Гостиницы и хостелы Торговые сети Брокеридж коммерческой недвижимости Стройтехнологии динамика цен загородного рынка Объёмы ввода жилья Экспертное мнение мнения экспертов о рынке малоэтажного строительства Банковские программы Финансы Редевелопмент промышленных территорий Общественные пространства РНГП Торги Российского аукционного дома ПЗЗ динамика цен на элитную недвижимость Проекты планировки территорий Коворкинги Советы специалистов Благоустройство Выставки Индустриальные парки Стратегическое планирование Рынок земли динамика цен типового жилья Аренда - жилье Мурино-Девяткино Кудрово Земельные отношения Обзоры территорий Аренда дачи Екатеринбург Знаковые объекты Доходные дома Рекламные и маркетинговые акции застройщиков Реновация центра Проектное финансирование Приватизация объектов нежилого фонда