Офис с окнами в сад

18_benua_04 18_benua_02 18_benua_09 18_benua_05 18_benua_06

Компания «БестЪ» открыла первый коворкинг сети PAGE. BENUA_PAGE работает в составе общественного пространства «Бенуа 1890» на Тихорецком проспекте, занимая отдельное здание с парковкой, лекторием и камином.

Коворкинг BENUA_PAGE открылся в апреле этого года. Он находится на территории сада Бенуа, расположенного на пересечении Светлановского и Тихорецкого проспектов, рядом с парком Сосновка. Здание, в котором разместился коворкинг, ГК «БестЪ» восстановила в рамках проекта создания общественного пространства «Бенуа 1890». Несколько лет его занимали подразделения компании, которые запускали ресторан «Ферма Бенуа» и Детский центр дополнительного образования «Бенуа». После их открытия необходимость в собственном офисе на Тихорецком у «БестЪ» отпала. Однако офисную функцию решили сохранить, сделав в бывшем доме Юлия Бенуа коворкинг — современное пространство с гибкими офисами.

Общая площадь коворкинга BENUA_PAGE — около 350 кв.м. Он рассчитан на 41 рабочее место, с учётом мест для посетителей здесь могут работать около 70 человек одновременно. В коворкинге есть отдельные офисы, open-space, подиум для небольшого лектория, пространство с камином и библиотекой для пятничных вечеров и coffee-point, переговорная с оборудованием для видео-конференций и skype-совещаний. Под крупные мероприятия резиденты смогут использовать площадку Benua Event, которая работает на территории одного из самых популярных на севере города ресторанов «Ферма Бенуа» (в соседнем здании). Она вмещает до 300 человек.

Офисы отделены от мест общего пользования стеклянными перегородками, в каждом есть рабочий стол, эргономичное рабочее кресло, посетительские стулья и индивидуальное хранение. Окна кабинетов выходят в сад. Здание, в котором разместился коворкинг, является памятником. При реставрации оно было воссоздано по историческим документам и с использованием сохранившихся конструкций и материалов. Например, на стройке использован весь уцелевший красный кирпич, а оконные проёмы сделаны в размер со старыми. Объект делали «для себя», поэтому работали скрупулёзно и особо не экономя. В итоге получился интересный лофт, нетипичный для спальных районов и в то же время вполне органично вписавшийся в зелёную зону.

К услугам резидентов — чай, кофе и снэки без ограничений, доступ к Wi-Fi, возможность пользоваться принтером и переговорной. Сейчас для резидентов разрабатывается программа лекций и мероприятий, по пятницам в BENUA_PAGE будут проводить каминные вечеринки. За дизайн сети коворкингов PAGE, включая BENUA_PAGE, отвечает Аня Саркисьянц, основатель дизайн-бюро Designic. Управлением и сдачей в аренду коворкингов PAGE занимается компания «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в группу компаний «БестЪ»).

К моменту открытия часть рабочих мест в BENUA_PAGE уже была сдана в аренду. К концу мая «МТЛ. Управление недвижимостью» рассчитывает заполнить объект на 40%, а через несколько месяцев выйти на загрузку в 80-85%. 

Отдельные офисы в BENUA_PAGE предлагают за 16 000 рублей в месяц, закреплённое рабочее место с перегородками в open-space — 14 000 в месяц, незакреплённое — 11 000 рублей.  Договоры заключают на месяц, без предоплаты. Также можно воспользоваться почасовым тарифом в 400-500 рублей или заплатить за день работы 900 рублей. Коворкинг работает семь дней в неделю с девяти утра до девяти вечера.

описание объекта

Коворкинг BENUA_PAGE
 
Общая площадь: 350 кв.м
 
Количество рабочих мест: 41 
с учётом посетителей - 70
 
Стоимость аренды: от 400 рублей в час до 16 000 рублей в месяц, в зависимости от места
 
Инфраструктура: переговорная, лекторий, coffee-point
 
Управляющая компания: «МТЛ. Управление недвижимостью» 
 
Собственник: ГК «БестЪ» 

Месторасположение

Адрес: Тихорецкий проспект, д. 17, общественное пространство «Бенуа 1890» 

экспертное мнение

Аня Саркисьянц, основатель дизайн-бюро Designic: 

Дизайн-концепция сети коворкингов родилась от названия PAGE, в переводе с английского — страница. В процессе работы над проектом становилось понятно, что, помимо использования прямых ассоциативных арт-объектов, таких как буквы, страницы, нам очень хотелось дать вторую жизнь печатным изданиям. Поэтому было  предусмотрено место для буккроссинга. 
При более детальном изучении интерьера можно заметить, как книги ненавязчиво напоминают о себе,  например, стойка ресепшн, сложенная из стопок книг, или светильники с раскрытыми на интересных моментах страницами. В переговорных стоят макеты разных изданий высотой от пола до потолка. А нашим любимым арт-объектом стала великолепная люстра со страницами, на которых можно оставлять послания или пожелания отличного дня. Чем не элемент социализации резидентов?
 Идей было очень много, так как сама мысль создания нового типа рабочего пространства очень вдохновляла, но места для всех задумок не хватило. Надеемся, что в других локациях мы сможем реализовать все свои замыслы.

Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью»: 

Есть такие коворкинги, которые на рынке называют каморкингами. Это не про PAGE. Коворкинг в нашем понимании — это современный офис с небольшими, но комфортными по площади рабочими местами и гибкими офисными пространствами, хорошими интерьерами и сервисом. Это идеальный офис для стартапов, которые на начальном этапе не могут позволить себе аренду крупного офиса и не могут спрогнозировать развитие бизнеса. Резидентами коворкингов также являются крупные компании, которые арендуют офисы под отдельные проекты или на время строительства своих бизнес-центров. Коворкинги подходят для дизайнеров, специалистов в области IT, издательском деле, репетиторов и всех, кому нужно место для работы вне дома. 
PAGE — сетевой проект. Первый коворкинг открылся в составе общественного пространства «Бенуа 1890». Второй мы откроем в следующем году. Он займёт здание площадью около 5000 кв.м на Аптекарской набережной и будет самым большим коворкингом в Петербурге. Третий PAGE появится в составе комплекса Avenue APART на Малом проспекте. Сейчас мы также ведём переговоры с инвесторами и застройщиками об открытии коворкингов общей площадью до 5000 кв.м. Нашим партнёрам мы предлагаем готовые дизайнерские решения, услуги по запуску и управлению объектами.