Из кооператоров в дольщики

Компания O2 Group начала заключать с покупателями жилья в новостройках договоры долевого участия. Первым объектом, где появились дольщики, стала вторая очередь строящегося комплекса «Силы природы». До этого застройщик работал исключительно по схеме ЖСК.

До конца года в компании рассчитывают изменить схему продажи жилья и на других объектах (помимо «Сил природы» этот застройщик возводит комплексы «Самое сердце» в Пушкине и «Моя стихия» в Парголово). Председатель совета директоров О2 Group Виктор Осокин говорит, что решение принято еще в начале лета и переход на другую схему реализации квартир стал приоритетным курсом развития компании: «Мы стремимся создать максимально комфортные условия для наших клиентов, поэтому готовы предложить дополнительные гарантии, предусмотренные 214‑ФЗ». По его словам, за последнее время компания значительно увеличила объемы строительства, и переход на ДДУ — логичный шаг, учитывающий некоторые законодательные инициативы. «Все специальные программы господдержки распространяются только на проекты, которые реализуются по договору долевого участия», — поясняет Виктор Осокин.

Однако в компании говорят, что изменение схемы продаж может коснуться не всех объектов — экономическую обоснованность изучают специалисты холдинга. Менять схему продаж в доме, где подавляющее большинство квартир уже продано, действительно не имеет особого смысла.

Первый ДДУ заключен в жилом комплексе «Силы природы», который возводят в Мурино, на шоссе в Лаврики. Первую очередь (два корпуса на 1850 квартир) должны ввести до конца этого года, вторую (еще два дома почти на 2000 квартир) — в первом квартале 2016‑го.

В компании отмечают, что несмотря на плановый переход к ДДУ для их клиентов он не будет обязательным и те, кто захочет, смогут остаться пайщиками.

Некрасов Андрей