Доступная роскошь

Июнь – традиционно самый доходный месяц для петербургских отелей, успех которого складывается из многих факторов, включая Петербургский международный экономический форум и сезон белых ночей. Стоимость размещения в июне – самая высокая за год, а на время ПМЭФ цены в пятизвёздочных гостиницах взлетают в несколько раз (например, в 2008-м УФАС зафиксировала рост на 80–300% и даже попыталась оштрафовать отели, но безуспешно). 

Когда стало известно об отмене ПМЭФ-2020, отельеры ещё рассчитывали на относительно высокий июньский спрос за счёт Чемпионата Европы по футболу, других мероприятий и туристов, хотя и прогнозировали снижение загрузки по сравнению с прошлыми годами. Но реальность оказалась хуже самых пессимистичных прогнозов – из-за коронавируса во многих работающих «пятёрках» заняты два-три номера, обслуживание которых не покрывает себестоимость услуг даже частично. Выручка гостиниц за последние месяцы опустилась до минимальных пределов, были серьёзно сокращены штаты, а оставшемуся персоналу зарплаты снизили. Некоторые отели, временно закрывшись ещё весной, до сих пор не принимают туристов. 

По данным booking.com, в Петербурге на начало июня имеется 28 отелей уровня 5 «звёзд» (правда, booking относит к «пятёркам» и Renaissance St. Petersburg Baltic Hotel, который оператор Marriott считает «четвёркой»). Сейчас не работают четыре: Lotte (его обещают запустить 19 июня), Solo Sokos Palace Bridge (дата открытия не сообщается, брони принимают на другие отели сети Sokos), Corinthia St. Petersburg (её планируют открыть во второй половине июля) и «Англетер». 10 июня после перерыва заработал отель Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg (на фото). Ранее на июнь было анонсировано открытие гостиницы Wawelberg Hotel на Невском пр., 7–9, однако её запуск по понятным причинам перенесли. 

Минимальный ценник на данный момент – в Hilton Expoforum (от 4400 рублей*), что вполне объяснимо: отель ориентирован на деловых туристов, приезжающих на мероприятия в «Экспофоруме», и пассажиров транзитных рейсов. Ближе к центру города номер можно снять за 5760 рублей. Такой тариф предлагает Radisson Royal Hotel, расположенный на пересечении Невского и Владимирского проспектов. В бюджет до 10 000 рублей можно уложиться, остановившись в Гранд-отеле «Эмеральд» (7350 рублей), Golden Garden Boutique (7500 рублей), «Балтийской звезде» в Стрельне (7850 рублей), «Гельвеции» и DOM Boutique Hotel (8000 рублей), Boutique Hotel Albora (8500 рублей), «Эрмитаже» (8900 рублей), Hotel Indigo, недавно получившим пять «звёзд», и Domina St. Petersburg (по 9180 рублей за ночь).

Самый высокий тариф – в отелях в районе Исаакиевской площади. Так, номер в Four Seasons сейчас обойдётся в 33 480 рублей, а в открывающемся Lotte – в 31 680 рублей. SO/Saint Petersburg выставил цену в 22 000 рублей, «Астория» – 21 600 рублей. Все остальные «пятёрки» в городе, включая Belmond Grand Hotel Europe и Kempinsky Moyka 22, стоят в диапазоне от 10 000 до 20 000 за сутки. 

При этом, по данным JLL, по итогам лета 2019 года в люксовых отелях Петербурга средняя стоимость номера составляла 30 500 рублей; загрузка – 77%; доходность − 23 700 рублей.

Итоги второго квартала 2020-го консультанты пока не подвели. При этом средневзвешенная загрузка международных брендированных гостиниц в первом квартале 2020 года в Петербурге оказалась на уровне 38% (в 2019-м этот показатель составлял 44%). «По нашим оценкам, II квартал 2020-го будет характеризоваться наиболее низкими показателями по городу. Мы ожидаем, что RevPAR по московским гостиницам снизится  минимум на 65%. Для Петербурга будет характерно ещё более резкое падение RevPAR», – заявила руководитель направления гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова.

В июле отельеры ожидают увеличения загрузки за счёт отмены всероссийского карантина, увеличения деловой активности и хотя бы частичного возвращения внутреннего туризма. При этом отели, как и прочие объекты сферы услуг, сейчас учатся жить в новой, постковидной реальности. Ужесточаются требования к уборке и дезинфекции номеров (теперь на один номер требуется до четырёх часов), переоборудуются общественные зоны с учётом соблюдения социального дистанцирования, всё питание, включая завтраки, пока возможно только в номере... (В этом отношении немного больше повезло загородным отелям: так, «Президент отель» в Зеленогорске предлагает завтрак в отдельных беседках на открытом воздухе.)

По данным аналитиков Rusland SP Hospitality, из-за падения спроса на гостиничные услуги ежедневно отели Петербурга теряют по 166 млн рублей. Средняя загрузка гостиниц находится на уровне 15%. На рынке северной столицы насчитывается около 23 300 номеров. В сезон белых ночей средняя загрузка обычно составляет 90% при ADR в 8 000 рублей. Таким образом, плановая выручка отелей составила бы около 167,7 млн в день. В данный момент средняя загрузка упала до 15%, действующий номерной фонд составляет около 7 000 номеров, а ADR снизился до 1 500 рублей. Соответственно, на сегодняшний день отели Петербурга генерируют только 1,5 млн рублей в сутки. «Положительная динамика всё-таки есть, – комментирует Людмила Фролова, руководитель Rusland SP Hospitality. – За последнюю неделю начали появляться брони на июль-август и следующий туристический сезон. Безусловно, 2020 год не идёт ни в какое сравнение с 2019 годом, однако, по результатам высокого сезона мы ожидаем, что средняя загрузка отелей составит хотя бы 30%».

Стоимость размещения в отелях Петербурга уровня пять «звёзд»*

*Все цены указаны на начало второй декады июня.