19 октября 2019 время: 17:39
курс $63.95 €71.13
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


07 декабря 2015

малоэтажный комплекс «Чудная долина»
участок 1 га возле дер. Старая на 7-м км Колтушского шоссе
Застройщик: Ваш Дом

Сектантская долевка

Пайщики ЖСК «Чудная долина» самостоятельно завершают малоэтажный комплекс на 245 квартир в Колтушах. Инвестор — РПО «Ваш Дом» — «слился», оставив еще не менее пяти брошенных объектов. Достроить удастся не все.

В начале года ГСУ МВД по Петербургу заинтересовалось деятельностью регионального потребительского общества «Ваш Дом». Эта фирма существует с 2007-го. Учредители — некая Мария Сидорова и ее родственники. Общество приобретало участки в Ленобласти под строительство малоэтажных комплексов. Для реализации каждого проекта создавали ЖСК, где г-жа Сидорова или ее люди занимали пост председателя. Кооперативы заключали договоры о строительстве с РПО «Ваш Дом». Деньги дольщиков начинали привлекать еще до получения разрешений. Более того, некоторые пятна вообще относились к с/х землям. Их нужно было переводить в другую категорию.

Наиболее успешным (с точки зрения покупательского спроса) стал проект «Чудная долина». В собственность ЖСК оформили 1 га возле дер. Старая на 7-м км Колтушского шоссе. В 2012-м здесь начали возводить трехэтажный комплекс. Членами кооператива стали более 150 человек. В 2014-м стройка встала, граждане заподозрили, что учредители выводят деньги. Посыпались жалобы в прокуратуру. В феврале 2015-го следственный отдел Красногвардейского района возбудил уголовное дело в отношении председателя ЖСК Марии Сидоровой по статье 160 УК (присвоение или растрата в особо крупном размере). Однако найти г-жу Сидорову не получилось.

Пайщики «Чудной долины» смогли сменить руководство и договорились о самостоятельной достройке. Разрешение муниципалов действует до конца этого года. В мае ЖСК направил иск в арбитраж, требуя признать недействительным договор с РПО «Ваш Дом» и взыскать свыше 44,2 млн рублей, которые были выведены со стройки. Недавно суд удовлетворил иск. От ответчика на заседание никто не пришел. Перспектива возврата денег пока совершенно не ясна. Банкротить РПО «Ваш Дом» еще никто не пытался. Нынешний председатель ЖСК Елена Ботина заявила корреспонденту «НП», что не готова обсуждать ситуацию со СМИ.

Сейчас готовность объекта оценивается в 80%. В продаже осталось менее 60 квартир. Например, студию 22,6 кв.м предлагают за 2 млн рублей. Сдать комплекс обещают во втором квартале 2016-го.

Помимо ЖСК «Чудная долина» общество «Ваш Дом» было связано договорами еще не менее чем с пятью кооперативами.

Другой объект, где есть обманутые дольщики, — ЖК «Дивный яр» в Колтушах, запланированный на участке 2,2 га. Не менее 70 пайщиков вступили в одноименный кооператив. Им повезло меньше, чем пайщикам «Чудной долины». Участок под предполагаемым комплексом относится к сельхозземлям. «Сейчас мы пытаемся решить вопрос с переводом, но конкретики пока немного, — сообщил «НП» представитель инициативной группы Сергей Ивченко. — Нас тоже обманули более чем на 40 млн рублей, и мы, пожалуй, вообще самые пострадавшие в этой истории. Конечно, будем до последнего пытаться согласовать стройку, искать соинвесторов, но пока слишком много проблем. По моим данным, учредители РПО находятся в розыске».

Еще один ЖСК, который пытается взыскать крупную сумму с РПО «Ваш Дом», — «Солнечный каскад», который привлекал деньги в строительство малоэтажного комплекса под Всеволожском. У здешних пайщиков сумма претензий скромнее — всего 10,2 млн рублей.

Другое разбирательство идет между РПО и ЖСК «Замок Скандинавии», который собирался застраивать участок под Выборгом.

Каждый из этих сюжетов достоин отдельной публикации, и мы обязательно будем возвращаться к судьбе клиентов РПО «Ваш Дом».

«НП» Кстати

Во время обысков в офисе РПО «Ваш Дом» следователи обнаружили интересные материалы о жизни сотрудников. Мария Сидорова — адепт саентологии; на фотографиях, хранящихся в офисе, были, например, запечатлены сценки, на которых работники фирмы посыпают голову пятитысячными купюрами, полученными от покупателей. Своеобразный заговор на успех.

  • Роман Денисов