15 Сентября 2019 время:09:14
курс $64.47 €71.53
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


Дискуссионный клуб

Ипотека: перезагрузка кредитного рынка

тематика

Редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU приглашает участников рынка недвижимости принять участие в «круглом столе», который состоится в рамках серии тематических встреч в «Дискуссионном клубе НП». 

В первом полугодии темпы прироста ипотечного кредитования стали падать: минус 19% по России, минус 9,7% - по СЗФО, минус 3,8% - в Петербурге. При этом жилищное кредитование остается главным драйвером в новостройках: почти половина сделок по ДДУ проходит с участием банков. В ответ на сокращение спроса на кредиты банки снизили ставки.
Но с 1 октября вступают в силу новые ограничения ЦБ: при выдаче кредитов финансисты должны учитывать предельную долговую нагрузку (ПДН) заемщика: соотношение ежемесячного дохода и выплат. По предварительным данным, ПДН не должен быть выше 50%. Если больше – либо отказ, либо под займы уже закредитованным гражданам банкам придется формировать дополнительные резервы. И повышать ставки…

Вопросы дискуссии: 
- Есть ли у банков возможности для дальнейшего снижения ставок или смягчения условий по жилищным займам?
- Есть ли у строителей желание (и возможность) формировать совместные с банками программы субсидирования кредитов или предлагать альтернативную рассрочку?

- Насколько важна для строителей доступность ипотеки? Насколько болезненным фактором для отрасли станет сокращение числа потенциальных заемщиков?
- Как повлияют на стоимость (и популярность) ипотеки ограничительные меры Центробанка?
- Как (и по каким источникам) банки будут определять величину совокупного дохода заемщика?
- Будет ли развиваться кредитование ИЖС? И сможет ли это направление конкурировать с рынком многоквартирных новостроек? 

 

Приглашаем к дискуссии специалистов и руководителей финансовых и строительных организаций.