15 Сентября 2019 время:09:06
курс $64.47 €71.53
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


Круглый стол

Работать негде? Станет ли строительство БЦ вновь экономически оправданно?

тематика

Редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU приглашает участников рынка недвижимости принять участие в «круглом столе», который состоится в рамках серии тематических встреч в «Дискуссионном клубе НП»

Петербургский рынок офисов пребывает в стагнации который год. Объемы нового строительства деловых комплексов минимальны. Причем часть проектов собственники реализуют «под себя», а не для сдачи в аренду. Между тем, арендные ставки на качественные офисные помещения постепенно растут, усугубляется и дефицит площадей, особенно если речь идет о крупных блоках. Многие компании вынуждены из-за этого откладывать открытие офисов или переезды. Возобновилась практика сдачи площадей еще на стадии строительства. Возникают первые проекты в формате built-to-suit. Однако они единичны и подходят отнюдь не всем клиентам из-за длительных и не всегда определенных сроков строительства. Другой экзотический вариант: расселение действующих бизнес-центров под запрос крупного заказчика.

 

Вопросы дискуссии:

  • Когда строить офисные комплексы вновь станет экономически оправданно? И каким должен быть уровень арендных ставок, чтобы девелоперы стали рассматривать эти проекты?
  • Появится ли в Петербурге когда-нибудь свой Сити? Нужен ли он городу, и если да, где его стоило бы разместить?
  • Какие тенденции станут определяющими в офисном сегменте в ближайшей перспективе?
  • Получит ли в Петербурге активное развитие формат гибких офисов, которые столь популярны в столице? И способны ли такие пространства отчасти решить проблему дефицита площадей?

 

Мы приглашаем к диалогу девелоперов и проектировщиков, консультантов и брокеров, представителей управляющих компаний и инициаторов коворкингов.