10 Июля 2020 время:21:24
курс $71.23 €80.27
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


Конференция

XII Ежегодная конференция «НП»

Краткий отчет

Каждый год в начале зимы, когда время для подведения итогов уже настало, а предпраздничная суета ещё не накрыла серьёзных деловых людей, «НП» собирает профессионалов рынка – девелоперов, риэлторов, чиновников, консультантов, юристов, – чтобы поговорить о самом главном.

Реформа «долёвки» с переходом на эскроу и проектное финансирование состоялась. Эмоциональные дискуссии с оттенком грядущего строительного апокалипсиса иссякли. Разве что беспокойная Дума намерена и дальше кроить многострадальный 214-ФЗ. Но, похоже, это мало уже кого волнует: участники рынка приспосабливаются к новым правилам в условиях снижающихся доходов населения. Словом,

«Будущее уже здесь»
читайте полный отчет о мероприятии по ссылке...

*фото Юрия Славцова

Оно и стало темой нашей очередной конференции. В этом году на пленарном заседании, на импровизированной «сцене будущего» модераторы и ведущие эксперты рынка, обсудили не только новую реальность, созданную законодателями, но и говорили о других приметах наступающего завтра: о взрывном росте новых рыночных форматов и о том, как на них зарабатывать; о технологиях, заменяющих «живых» консультантов и брокеров; о новой общественной среде.

  ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ:   

 

  9.30 – 10.00     Встреча участников конференции (утренний кофе)

10.00 – 12.30     Пленарное заседание

12.30 – 13.00     Кофе-брейк

13.00 – 15.00     Работа параллельных тематических секций:

                           №1 - «Новое строительство»

                           №2 - «Планета апартаментов: космические перспективы»

                           №3 - «Оно вам надо? Зачем инвесторам нужны модные форматы недвижимости?»

 

15.00 – 17.00    Экскурсия «Тайны Витебского вокзала» 
                           организатор экскурсии компания «Конфидент»
                           партнер экскурсии - компания «Петербург глазами инженера»

 

 

ТЕМАТИКА ДИСКУССИЙ: 

Пленарное заседание.

(конференц-зал «Эмеральд», 1 этаж)  

Традиционно главное место - итоги года: 

  • опыт перехода на эскроу и первые итоги взаимодействия с банками;
  • опыт взаимодействия девелоперов с покупателями и новые технологии продаж;
  • законодательные проблемы; 
  • вторичный рынок и как повлияли на него изменения в сфере «долёвки»; 
  • итоги развития разных секторов коммерческой недвижимости;
  • вопросы градостроительства и архитектуры
  • бизнес-стратегии компаний и прогнозы на грядущий 2020 год.  

 

Приняли участие:  

- Михаил Москвин, вице-губернатор Правительства ЛО 

- Алексей Белоусов, генеральный директор Ассоциации «Объединение строителей СПб»

- Игорь Креславский, председатель Правления совета директоров компании «РСТИ»

- Александр Брега, генеральный директор строительной компании «Мегалит»

Анзор Берсиров, руководитель проектов КОТ компании «Строительный трест» 

- Тенгиз Адамия, директор департамента продаж ГК «Еврострой»

- Николай Урусов, генеральный директор строительной компании «Красная стрела»

- Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой»

- Егор Федоров, руководитель отдела продаж холдинга «Аквилон Инвест»

- Юлия Ружицкая, директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург»

- Светлана Денисова, руководитель отдела продаж СК «БФА-Девелопмент»

- Ольга Ульянова, руководитель департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп»

- Елена Валуева, директор по маркетингу MirlandDevelopmentCorporation

- Ольга Трошева,  руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Сергей Галалу, генеральный директор агентства недвижимости «Итака» 

Александр Романенко, президент корпорации «Адвекс. Недвижимость»

- Игорь Горский, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга

Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа», президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости

- Николай Пашков, генеральный директор KnightFrank Санкт-Петербург

Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург

Андрей Лушников, председатель совета директоров ГК «БестЪ»

Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью»

- Ольга Храмцова, начальник Управления кредитования головного отделения по СПб Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк»

- Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнёрами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «ФК «Открытие»

- Антон Комаров, заместитель руководителя бизнеса ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»

Елена Бодрова, исполнительный директор РГУД

Юлия Акимова, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома

Петр Кузнецов, генеральный директор компании «Конфидент»

- Константин Сторожев, генеральный директор «Вало-Сревис»

- Александр Погодин, генеральный директор сети апарт-отелей YE`S

- Екатерина Лисовская, генеральный директор отельный Оператор PLG

- Олег Островский, заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО

Модераторы:

- Анастасия Ясинская, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (NSP.RU)

- Дмитрий Синочкин, шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (NSP.RU). 

 

 

Секция №1. «Новое строительство»

(конференц-зал «Эмеральд», 1 этаж)  

Участники встречи обсудили, как будущее проникает в сферу продаж, необходимость формирования качественной жилой среды в новостройках, кредитование проектов и постпродажное обслуживание клиентов, технологии и программные продукты позволяющие оптимизировать эти процессы.

Обсудили реализованные проекты благоустройства, опыт создания общественных пространств в ЖК, инициативы соседских сообществ и молодых архитекторов, какими объектами можно компенсировать уменьшающиеся площади квартир? Насколько детские площадки с современным оборудованием, коворкинги и пешеходные бульвары с фонтанами и велодорожками увеличивают себестоимость проекта? И как банки, которые вскоре будут кредитовать все проекты, относятся к этим дополнительным затратам, оценивая рентабельность?   

Обсудили инженерных решения, вопросы внедрения BIM-технологий, новых строительных материалах и взаимодействие с подрядными компаниями. Можно ли снизить себестоимость строительства и сократить расходы на эксплуатацию новостроек? Готовы ли за это платить нынешние покупатели?

Партнером секции выступила компания «Конфидент»  

 

Спикеры:  

- Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой»

- Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation

- Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»

- Антон Николаенков, участник архгруппы «ДВОР»

- Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»

- Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнёрами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «ФК «Открытие»

- Петр Кузнецов, генеральный директор компании «Конфидент»

- Сергей Веселов, генеральный директор Development Systems Группа RBI

- Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International 

Модератор: Андрей Некрасов, редактор раздела «Строительство» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (портал NSP.RU). 

 

 Секция № 2. «Планета апартаментов: космические перспективы»

прошла в апарт-комплекс VALO 

Петербургский рынок апартаментов стремительно развивается и выходит на новую орбиту. Девелоперы быстро впитывают все лучшее из индустрии гостеприимства - «котловой метод», динамическое ценообразование... В борьбе за эффективность управления и доходность инвестиций , апартаменты начинают упираться в ограничение в виде гостиничных программ и форматов сервиса. Апартаменты, как продукт «шэринговой» экономики, требует принципиально новых, продвинутых сервисных и технологических, цифровых , инструментальных решений. 

Партнёром секции выступили апарт-комплекс VALO и Экспертный совет по апартаментам РГУД  

 

Спикеры:   

- Сергей Воробьев, председатель Инженерного комитета РГУД

- Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management, руководитель по продажам сети отелей Vertical

- Екатерина Запорожченко, коммерческий директор компании Docklands Development

- Марина Сторожева, директор по продажам VALO

- Александр Погодин, генеральный директор сети апарт–отелей YE’S

- Анна Любимова, руководитель отдела маркетинга компании «Еврострой»

- Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

- Игорь Кокарев, руководитель отдела консалтинга Knight Frank St Petersburg

- Алексей Мусакин,  управляющий партнер, вице-президент Российской Гостиничной Ассоциации

 

Модераторы:

- Дмитрий Синочкин, шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (NSP.RU). 

-  Константин Сторожев, генеральный директор ООО «Вало Сервис» (УК комплекса апарт-отелей VALO), председатель Экспертного совета по апартаментам РГУД

 

 

Секция № 3. «Оно вам надо? Зачем инвесторам нужны модные форматы недвижимости?»

(конференц-зал «Гжель», 2-й этаж)

Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует изрядный креатив, превращая классические офисы в гибкие рабочие пространства, а стандартные торговые комплексы в места для «впечатлений» и сложные «миксты» функций. Но апартаменты, коворкинги, общественные пространства, креативные кластеры – эти и другие модные проекты продвигают избранные девелоперы, которые верят в новые форматы недвижимости и готовы рисковать, вкладывая в них деньги. При реализации обычных коммерческих проектов компании вынуждены проходить длительные согласования и бороться с градозащитниками, а здесь им также приходится преодолевать косность чиновников, партнёров и общественного мнения.

Но стоит ли оно того? Зачем нужен sharing в недвижимости? Разве не проще и дешевле построить вместо коворкинга классический бизнес-центр, раз спрос на них так высок, а новое предложение минимально? А площади, отведённые под креативное пространство, сдать обычному арендатору по рыночной ставке? Приносит ли креатив доход и как на нём заработать? На эти и другие вопросы на примере уже реализованных и реализуемых проектов постарались разобраться участники дискуссии.

Партнёром секции выступила ГК «БестЪ»  

 

Спикеры:   

- Елена Плахтий, директор культурного пространства «Бенуа 1890»

- Артем Кардаш, управляющий партнёр Miles&Yards, управляющей компании Севкабель Порт  

- Александр Маслаков, руководитель отдела продаж компании RAUM

- Ирина Анисимова, директор по развитию МФК «Лахта Центр»

Роман Красильников,  креативный директор «Бертгольд Центра»  

- Константин Меркель, директор по развитию IPG.Estate

- Екатерина Лисовская,  генеральный директор отельный Оператор PLG

 

Модераторы:

- Евгения Иванова, редактор раздела «Коммерческая недвижимость» сайта NSP.RU и газеты «Недвижимость и строительство Петербурга»

- Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью»

 

  

Состоялась экскурсия «Тайны Витебского вокзала»,

организованная компанией «Конфидент» в подарок участникам конференции. 

На экскурсии посетили закрытые для публики помещения: от великокняжеских палат до чердака над пассажирским залом, узнали историю строительства вокзала, увидили элементы старинных инженерных систем, которые функционируют до сих пор и услышали малоизвестные интересные факты, связанные с вокзалом. 

Организатором экскурсии выступила компания «Конфидент» , при поддержке компании «Петербург глазами инженера» 

 

Подробные редакционные материалы будут опубликованы в ближайших номерах газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и на нашем сайте.