21 Января 2020 время:13:45
курс $61.47 €68.21
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Темпы перехода строительной отрасли на новую схему финансирования превзошли наши ожидания. Застройщики поняли, что обратного пути нет...»
Ольга Полякова
заместитель председателя ЦБ РФ

Конференция

XII Ежегодная конференция «НП»

Краткий отчет

Каждый год в начале зимы, когда время для подведения итогов уже настало, а предпраздничная суета ещё не накрыла серьёзных деловых людей, «НП» собирает профессионалов рынка – девелоперов, риэлторов, чиновников, консультантов, юристов, – чтобы поговорить о самом главном.

Реформа «долёвки» с переходом на эскроу и проектное финансирование состоялась. Эмоциональные дискуссии с оттенком грядущего строительного апокалипсиса иссякли. Разве что беспокойная Дума намерена и дальше кроить многострадальный 214-ФЗ. Но, похоже, это мало уже кого волнует: участники рынка приспосабливаются к новым правилам в условиях снижающихся доходов населения. Словом,

«Будущее уже здесь»
читайте полный отчет о мероприятии по ссылке...

*фото Юрия Славцова

Оно и стало темой нашей очередной конференции. В этом году на пленарном заседании, на импровизированной «сцене будущего» модераторы и ведущие эксперты рынка, обсудили не только новую реальность, созданную законодателями, но и говорили о других приметах наступающего завтра: о взрывном росте новых рыночных форматов и о том, как на них зарабатывать; о технологиях, заменяющих «живых» консультантов и брокеров; о новой общественной среде.

  ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ:   

 

  9.30 – 10.00     Встреча участников конференции (утренний кофе)

10.00 – 12.30     Пленарное заседание

12.30 – 13.00     Кофе-брейк

13.00 – 15.00     Работа параллельных тематических секций:

                           №1 - «Новое строительство»

                           №2 - «Планета апартаментов: космические перспективы»

                           №3 - «Оно вам надо? Зачем инвесторам нужны модные форматы недвижимости?»

 

15.00 – 17.00    Экскурсия «Тайны Витебского вокзала» 
                           организатор экскурсии компания «Конфидент»
                           партнер экскурсии - компания «Петербург глазами инженера»

 

 

ТЕМАТИКА ДИСКУССИЙ: 

Пленарное заседание.

(конференц-зал «Эмеральд», 1 этаж)  

Традиционно главное место - итоги года: 

  • опыт перехода на эскроу и первые итоги взаимодействия с банками;
  • опыт взаимодействия девелоперов с покупателями и новые технологии продаж;
  • законодательные проблемы; 
  • вторичный рынок и как повлияли на него изменения в сфере «долёвки»; 
  • итоги развития разных секторов коммерческой недвижимости;
  • вопросы градостроительства и архитектуры
  • бизнес-стратегии компаний и прогнозы на грядущий 2020 год.  

 

Приняли участие:  

- Михаил Москвин, вице-губернатор Правительства ЛО 

- Алексей Белоусов, генеральный директор Ассоциации «Объединение строителей СПб»

- Игорь Креславский, председатель Правления совета директоров компании «РСТИ»

- Александр Брега, генеральный директор строительной компании «Мегалит»

Анзор Берсиров, руководитель проектов КОТ компании «Строительный трест» 

- Тенгиз Адамия, директор департамента продаж ГК «Еврострой»

- Николай Урусов, генеральный директор строительной компании «Красная стрела»

- Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой»

- Егор Федоров, руководитель отдела продаж холдинга «Аквилон Инвест»

- Юлия Ружицкая, директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург»

- Светлана Денисова, руководитель отдела продаж СК «БФА-Девелопмент»

- Ольга Ульянова, руководитель департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп»

- Елена Валуева, директор по маркетингу MirlandDevelopmentCorporation

- Ольга Трошева,  руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Сергей Галалу, генеральный директор агентства недвижимости «Итака» 

Александр Романенко, президент корпорации «Адвекс. Недвижимость»

- Игорь Горский, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга

Дмитрий Щегельский, генеральный директор АН «Бенуа», президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости

- Николай Пашков, генеральный директор KnightFrank Санкт-Петербург

Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург

Андрей Лушников, председатель совета директоров ГК «БестЪ»

Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью»

- Ольга Храмцова, начальник Управления кредитования головного отделения по СПб Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк»

- Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнёрами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «ФК «Открытие»

- Антон Комаров, заместитель руководителя бизнеса ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»

Елена Бодрова, исполнительный директор РГУД

Юлия Акимова, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома

Петр Кузнецов, генеральный директор компании «Конфидент»

- Константин Сторожев, генеральный директор «Вало-Сревис»

- Александр Погодин, генеральный директор сети апарт-отелей YE`S

- Екатерина Лисовская, генеральный директор отельный Оператор PLG

- Олег Островский, заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО

Модераторы:

- Анастасия Ясинская, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (NSP.RU)

- Дмитрий Синочкин, шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (NSP.RU). 

 

 

Секция №1. «Новое строительство»

(конференц-зал «Эмеральд», 1 этаж)  

Участники встречи обсудили, как будущее проникает в сферу продаж, необходимость формирования качественной жилой среды в новостройках, кредитование проектов и постпродажное обслуживание клиентов, технологии и программные продукты позволяющие оптимизировать эти процессы.

Обсудили реализованные проекты благоустройства, опыт создания общественных пространств в ЖК, инициативы соседских сообществ и молодых архитекторов, какими объектами можно компенсировать уменьшающиеся площади квартир? Насколько детские площадки с современным оборудованием, коворкинги и пешеходные бульвары с фонтанами и велодорожками увеличивают себестоимость проекта? И как банки, которые вскоре будут кредитовать все проекты, относятся к этим дополнительным затратам, оценивая рентабельность?   

Обсудили инженерных решения, вопросы внедрения BIM-технологий, новых строительных материалах и взаимодействие с подрядными компаниями. Можно ли снизить себестоимость строительства и сократить расходы на эксплуатацию новостроек? Готовы ли за это платить нынешние покупатели?

Партнером секции выступила компания «Конфидент»  

 

Спикеры:  

- Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой»

- Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation

- Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»

- Антон Николаенков, участник архгруппы «ДВОР»

- Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры»

- Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнёрами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «ФК «Открытие»

- Петр Кузнецов, генеральный директор компании «Конфидент»

- Сергей Веселов, генеральный директор Development Systems Группа RBI

- Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International 

Модератор: Андрей Некрасов, редактор раздела «Строительство» газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (портал NSP.RU). 

 

 Секция № 2. «Планета апартаментов: космические перспективы»

прошла в апарт-комплекс VALO 

Петербургский рынок апартаментов стремительно развивается и выходит на новую орбиту. Девелоперы быстро впитывают все лучшее из индустрии гостеприимства - «котловой метод», динамическое ценообразование... В борьбе за эффективность управления и доходность инвестиций , апартаменты начинают упираться в ограничение в виде гостиничных программ и форматов сервиса. Апартаменты, как продукт «шэринговой» экономики, требует принципиально новых, продвинутых сервисных и технологических, цифровых , инструментальных решений. 

Партнёром секции выступили апарт-комплекс VALO и Экспертный совет по апартаментам РГУД  

 

Спикеры:   

- Сергей Воробьев, председатель Инженерного комитета РГУД

- Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management, руководитель по продажам сети отелей Vertical

- Екатерина Запорожченко, коммерческий директор компании Docklands Development

- Марина Сторожева, директор по продажам VALO

- Александр Погодин, генеральный директор сети апарт–отелей YE’S

- Анна Любимова, руководитель отдела маркетинга компании «Еврострой»

- Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

- Игорь Кокарев, руководитель отдела консалтинга Knight Frank St Petersburg

- Алексей Мусакин,  управляющий партнер, вице-президент Российской Гостиничной Ассоциации

 

Модераторы:

- Дмитрий Синочкин, шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (NSP.RU). 

-  Константин Сторожев, генеральный директор ООО «Вало Сервис» (УК комплекса апарт-отелей VALO), председатель Экспертного совета по апартаментам РГУД

 

 

Секция № 3. «Оно вам надо? Зачем инвесторам нужны модные форматы недвижимости?»

(конференц-зал «Гжель», 2-й этаж)

Рынок коммерческой недвижимости демонстрирует изрядный креатив, превращая классические офисы в гибкие рабочие пространства, а стандартные торговые комплексы в места для «впечатлений» и сложные «миксты» функций. Но апартаменты, коворкинги, общественные пространства, креативные кластеры – эти и другие модные проекты продвигают избранные девелоперы, которые верят в новые форматы недвижимости и готовы рисковать, вкладывая в них деньги. При реализации обычных коммерческих проектов компании вынуждены проходить длительные согласования и бороться с градозащитниками, а здесь им также приходится преодолевать косность чиновников, партнёров и общественного мнения.

Но стоит ли оно того? Зачем нужен sharing в недвижимости? Разве не проще и дешевле построить вместо коворкинга классический бизнес-центр, раз спрос на них так высок, а новое предложение минимально? А площади, отведённые под креативное пространство, сдать обычному арендатору по рыночной ставке? Приносит ли креатив доход и как на нём заработать? На эти и другие вопросы на примере уже реализованных и реализуемых проектов постарались разобраться участники дискуссии.

Партнёром секции выступила ГК «БестЪ»  

 

Спикеры:   

- Елена Плахтий, директор культурного пространства «Бенуа 1890»

- Артем Кардаш, управляющий партнёр Miles&Yards, управляющей компании Севкабель Порт  

- Александр Маслаков, руководитель отдела продаж компании RAUM

- Ирина Анисимова, директор по развитию МФК «Лахта Центр»

Роман Красильников,  креативный директор «Бертгольд Центра»  

- Константин Меркель, директор по развитию IPG.Estate

- Екатерина Лисовская,  генеральный директор отельный Оператор PLG

 

Модераторы:

- Евгения Иванова, редактор раздела «Коммерческая недвижимость» сайта NSP.RU и газеты «Недвижимость и строительство Петербурга»

- Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью»

 

  

Состоялась экскурсия «Тайны Витебского вокзала»,

организованная компанией «Конфидент» в подарок участникам конференции. 

На экскурсии посетили закрытые для публики помещения: от великокняжеских палат до чердака над пассажирским залом, узнали историю строительства вокзала, увидили элементы старинных инженерных систем, которые функционируют до сих пор и услышали малоизвестные интересные факты, связанные с вокзалом. 

Организатором экскурсии выступила компания «Конфидент» , при поддержке компании «Петербург глазами инженера» 

 

Подробные редакционные материалы будут опубликованы в ближайших номерах газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и на нашем сайте.