06 Июля 2020 время:02:04
курс $70.50 €79.22
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


Дискуссионный клуб

Коворкинг как спасение

Краткий отчет

17 июня редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (сайт NSP.RU) и ГК «БестЪ» провели «гибкую» онлайн-дискуссию! 

 

Подробности смотрите в видеозаписи или читайте в кратком редакционном материале

Подробный редакционный материал с отчетом публикуется на сайте по мере готовности. 

 

Тематика. Офисный сегмент, как и вся коммерческая недвижимость, сильно пострадали от пандемии. Расторжение договоров, заморозка переговоров и отказ потенциальных арендаторов от своих планов — это лишь неполный список потерь собственников бизнес-центров. Долгосрочные договоры на закрепленные площади, принятые на рынке, теперь воспринимаются клиентами как недостаток — в период нестабильности прогнозировать объемы загрузки, количество сотрудников и длительные проекты практически невозможно. Гибкие офисы в этих условиях становятся более востребованными — договоры по ним заключают на срок от недели до нескольких месяцев, размеры офиса могут меняться хоть каждый день, а арендные ставки гораздо выгоднее, чем в классических бизнес-центрах.  При этом управляющие объектов уверены, что коворкинги не представляют угрозы для бизнес-центров, а наоборот являются для них спасительным вариантом — отдав часть пустующих площадей под современные офисы, можно привлечь новых клиентов, повысить доходность и получить «быстрые» деньги прямо сейчас.

 
 
Обсудили вопросы:  
  • Как на сегмент коворкингов повлияла пандемия в текущем моменте и каково будет долгосрочное влияние?
  • Как коворкинги работали в условиях повышенной готовности? какова была загрузка площадей на разных этапах самоизоляции и какие потери понесла отрасль за эти месяцы?
  • Какие организационные и планировочные решения пришлось применить на объектах с поправкой на вирус?
  • Как пандемия скорректировала планы по открытию новых объектов? какие объекты пали жертвами коронавируса?
Частью нашей онлайн-встречи стала экскурсия по, открывшемуся в начале пандемии, коворкингу PAGE на набережной Невы.   
 
В дискуссии приняли участие:   
 
Сомодератор встречи - Георгий Рыков, генеральный директор «БестЪ. Коммерческая недвижимость»
  • Николай Антонов, генеральный директор компании «МТЛ. Управление недвижимостью» (ГК «БестЪ»)
  • Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate
  • Константин Королев, руководитель федеральной сети коворкингов GrowUp
  • Владимир Дорофеев, исполнительный директор компании «Практик»
  • Луиза Александрова, директор по развитию СОБА (Союз Организаций Бизнес Ангелов)
  • Алексей Михайловцев, основатель сервисных офисов Corner
  • Рафаил Гайнатуллин, исполнительный директор Национальной ассоциации офисных операторов и коворкингов
  • Александр Терехов, руководитель отдела развития бизнеса SPACEPASS/Kovorkingi.ru в СНГ