06 Июля 2020 время:03:09
курс $70.50 €79.22
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


Дискуссионный клуб

Новые хозяева недвижимости

Краткий отчет

В результате кризиса главными владельцами объектов недвижимости станут банки. Не потому, что это им так уж нужно. По данным мониторинга экономики, в середине мая более 30% МСП заявили, что не могут обслуживать кредиты. Чаще всего обеспечением кредитов служит недвижимость. Экономика будет восстанавливаться медленно; существенная часть залогов перейдет к банкам по процедуре взыскания или в ходе банкротства заемщика. Также вполне вероятно, что с осени (особенно – по окончании периода кредитных каникул) будет расти доля дефолтных квартир.

Как банки распорядятся внезапным «богатством»? Дело не только в том, что у них (чаще всего) нет соответствующих подразделений и специалистов, чтобы управлять кучей недвижимости. Откуда возьмется спрос на все это хозяйство?

Есть еще целый ряд смежных и не менее важных вопросов. Кто будет проводить градостроительную и техническую экспертизу банкротных объектов, возможность перепрофилирования? Как оценить риски, связанные с легитимностью, взвесить объем и обоснованность дополнительных затрат?

Редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» (портал NSP.RU) провела онлайн-дискуссию, где обсудили: как будет формироваться пул «проблемных активов», чем могут помочь банкам девелоперы и риэлторы, какие отрасли могли бы заинтересоваться новыми площадками.

 

Подробности смотрите в видеозаписи дискуссии 

Редакционный материал с отчетом публикуется на сайте по мере готовности.

В дискуссии приняли участие:   

  • Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg 
  • Станислав Алексеенко, руководитель отдела строительного аудита и управления проектами Knight Frank St Petersburg 
  • Людмила Прямицына, председатель Комитета по коммерческой недвижимости АРСП, генеральный директор CLASS Realty
  • Роман Строилов, директор по развитию, партнёр «М2Маркет»
  • Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант»
  • Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнёрами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «ФК «Открытие»
  • Дмитрий Киселев, заместитель Председателя Правления ООО «Охта Групп»

 

 

Модераторы

Синочкин Дмитрий Юрьевич
эксперт рынка недвижимости