17 января 2019 время: 17:53
курс $66.44 €75.63
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Хотим мы или нет, но застройщиков переведут на систему, при которой мы будем продавать готовое жильё. И нельзя сказать, что этот бизнес сегодня убыточен...»
Максим Жабин
заместитель генерального директора строительной корпорации «ЛенРусСтрой»
01 июня 2015

Щит от комаров и активистов

Щит от комаров и активистов

Компания «Сити 78» обещает вложить 100 млн рублей в обустройство общественного пляжа. Местные активисты считают, что это попытка реабилитироваться за вырубку леса под малоэтажку.

Это уже второй социальный проект, анонсированный фирмой за последний месяц. В канун 9 мая она объявила о закладке сиреневой Аллеи Победы (см. «НП», № 19/2015). Теперь компания пообещала сделать на Кургуловском озере «общедоступный и лучший в Европе пляж». Сам инвестор называет этот проект социально-коммерческим. Срок окупаемости — 10–15 лет. Презентация прошла в ИТАР-ТАСС. Недовольных активистов не было. Директор «Сити 78 Загородная недвижимость» Олег Смолин сообщил, что фирма подала заявки в Токсовскую администрацию и Комитет по природным ресурсам. Она просит сдать ей в аренду на 49 лет 50 га лесных земель (включая 500 метров берега) под рекреационные цели. Ранее этот надел арендовал Университет им. Лесгафта. Береговая полоса представляет собой дикий пляж. Договор с учебным центром истек. По словам г‑на Смолина, с чиновниками есть предварительные договоренности. «Мы понимаем, что надо пройти много формальностей, нужно провести дорогостоящую экологическую экспертизу. Проектные работы займут около года», — говорит Олег Смолин. Фирма планирует обустроить пляж, напичкав его современным оборудованием (вплоть до лазерной защиты от комаров), организовать цивилизованную парковку на 1000 автомобилей, построить кафе, рестораны (не обязательно капитальные), а также лодочный комплекс. «Вырубать лес не придется. Места хватает», — заверил девелопер. Он особо подчеркнул, что пляж останется бесплатным, а компания будет сдавать в аренду лежаки, зонты и прочий инвентарь. «Мы и сегодня единственная частная фирма, которая следит за чистотой этого озера. Мы облагородили небольшой пляж с северной стороны водоема, им пользуются не только обитатели нашего коттеджного поселка, но и все желающие», — добавляет инвестор. Застройщик возводит в километре отсюда коттеджный поселок «Кавголовское озеро» (165 участков, в общей сложности 26 га). С этим проектом проблем нет. Земля в собственности. Несколько домов уже заселены.

Беспокойство местных жителей вызывает другой проект, анонсированный в марте этого года, — «Кавголовские озера. Загородная резиденция». Фирма начала осваивать 43 га, перешедшие к ней от совхоза «Ручьи». Около 36 га относятся к Лесколовскому МО и 7 га — к Токсовскому МО. Часть лесколовского надела входит в состав земель населенных пунктов, что позволяет застройщику планировать не только коттеджи, но и многоквартирные дома. Весной аборигены пожаловались на вырубку. Поднялся скандал, начались проверки. В мае Всеволожская прокуратура констатировала, что на площади 1,1 га лес вырублен незаконно. Но главное — подтвержден факт двойного учета земель. Часть спорной территории по-прежнему числится федеральным лесфондом и находится в собственности РФ. Похоже, конфликт перейдет в судебную плоскость.

«Наши планы обустройства пляжа не зависят от судьбы малоэтажного проекта», — заявил Олег Смолин.

Активисты уверены: анонсируя социальные проекты, инвестор добивается того, чтобы общественность закрыла глаза на застройку лесных и прибрежных участков. Корреспондент «НП» попросил г‑га Смолина прокомментировать эту точку зрения. Тот ответил: «На провокационные заявления мы не реагируем». Может быть, зря? Прокуратура-то реагирует.

«НП» Досье

Холдинг «Сити 78» (подконтролен предпринимателю Руслану Гайсину) занимается не только малоэтажкой, но и коммерческим строительством, где выступает в роли подрядчика. Есть отдельные инжиниринговые и аграрные подразделения. Помимо упомянутого проекта «Кавголовское озеро» фирма «Сити 78 Загородная недвижимость» строит коттеджный поселок «Ладожский маяк» в 39 км от Петербурга (363 участка, суммарно — 44 га). В следующем году обещает открыть продажи еще в трех загородных проектах.