Частники обгоняют ДСК

За девять месяцев в России введено 45,5 млн кв.м жилья. Причём 22,5 млн приходится на ИЖС. 

Доля индустриального домостроения по сравнению с прошлым годом снизилась на 17,8%, а ИЖС, наоборот, выросла на 16,6%.

По данным Минстроя,  за девять месяцев 2018-го в стране введено уже 45,5 млн кв.м жилья, 22,5 млн из которых приходится на ИЖС. В 2017 году - 46,4 млн кв.м, ИЖС - 19,6 млн.

Увеличение доли ИЖС заметно и в Петербурге. Например, по итогам трёх кварталов 2017-го в городе сдали 513 коттеджей площадью 77 516 кв.м, а за тот же период 2018-го – 978 домов площадью 191 695 кв.м. Ввод многоквартирных домов за тот же период сократился с 2,12 млн кв.м до 1,226 млн кв.м.

Доля ИЖС по итогам трёх кварталов увеличилась и в Ленобласти. В январе – сентябре 2017-го в регионе сдали около 2 млн кв.м жилья, из них 411 000 кв.м – частные дома, а за тот же период 2018-го ввели 2,09 млн кв.м жилья (доля ИЖС – более 724 000 «квадратов»).

Есть вероятность, что на увеличении объёмов ИЖС сказалась «дачная амнистия», а Никита Стасишин видит причину дисбаланса в кризисе 2014–2015 годов. В то время не у всех застройщиков были средства для запуска крупных проектов, а именно сейчас сдаются дома, начатые в то время.

Кстати, хотя страна должна за шесть лет выйти на ежегодный объём ввода жилья в 120 млн кв.м, в Минстрое прогнозируют, что в 2021-м объёмы снизятся на 5%. «Это не спад, а корректировка, которую вызовет переход на новую модель финансирования проектов. Отрасль должна трансформироваться и приспособиться к новым реалиям», – поясняет заместитель министра строительства Никита Стасишин.