Обманутыми дольщиками не торгуют

Участки для строительства жилья, предназначенного в том числе для пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан, в Ленобласти можно будет арендовать без торгов. Соответствующий законопроект разработал областной КУГИ.

 

Предложенный чиновниками документ устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых не требуется проведения торгов. Устанавливать такие критерии регионам позволяет Земельный кодекс.

В предложенной редакции власти без торгов могут предоставить надел под масштабный инвестиционный проект, если он соответствует одному из двух условий. Первое — объект предусмотрен в государственных программах или инвестиционных стратегиях Ленобласти, муниципальных районов, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования. Второе — реализация проекта направлена на развитие агропромышленного и рыбохозяйственного комплекса, инфраструктуры сбыта сельскохозяйственной продукции, а также если это строительство индивидуальных или многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийного фонда, а также признанными пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков.

По словам вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина, при реализации государственных программ самая большая проблема это не построить сам дом, а оформить и предоставить под него участок: «Мы постоянно с этим сталкиваемся при выделении участков для домов, возводимых в рамках программы расселения аварийного жилья, а также для застройщиков, которые помогают дольщикам. И до сих пор мы не можем начать программу арендного жилья именно из-за сложностей с выделением участков». По его словам, с принятием этого закона процесс выделения участков под аварийное, наемное жилье станет подконтрольным, а сроки процедур сократятся.

Напомним, что по действующему законодательству предоставление участков под жилищное строительство (не важно, для каких целей) возможно только на торгах. Но регионам оставили возможность давать землю без торгов для реализации программ, финансируемых из бюджетов. Участки под коммерческое жилье будут по-прежнему реализовываться на торгах.

Некрасов Андрей