Неспешный путь
В конце года сдана завершающая третья очередь логистического комплекса класса А Nordway площадью 40 600 «квадратов» в промзоне Шушары. Проект реализовал литовский девелопер Hanner вместе с партнером — компанией Girteka.
Всего на участке 20,5 га построено 120 000 «квадратов» складских и офисных площадей. Объем инвестиций оценивается в $100 млн. Работы начались еще в 2007‑м, в кризис проект был заморожен, стройка возобновилась лишь в 2011‑м. В начале 2012‑го были введены 40 000 кв.м в первой очереди, чуть позже — еще столько же во второй. Эти здания уже целиком заняты арендаторами.
Наиболее крупные из них — финский ритейлор «Призма» (10 000 кв.м) и международная сеть магазинов обуви и аксессуаров Kari, которая сняла 8300 «квадратов». Недавно достроили третью очередь на 40 600 метров, в которой две трети площадей помог сдать брокер — компания Bright Rich | CORFAC International. Самый крупный из привлеченных клиентов — загадочный дистрибьютор потребительских товаров, арендовавший 20 170 кв.м складских и офисных площадей (см.«НП», № 41/2013).
На прошлой неделе Bright Rich | CORFAC International закрыла еще одну сделку: компания Unior Professional Tools арендовала 2900 кв.м (включая порядка 500 «квадратов» офисов) в третьем корпусе Nordway. Словенская фирма Unior — один из лидеров западноевропейского рынка профессиональных инструментов. Официальное представительство компании в России и центральный склад были открыты в Петербурге в 2005‑м. Новые помещения потребовались в рамках программы расширения бизнеса.
По данным Bright Rich | CORFAC International, в третьей очереди вакантными остаются 8700 кв. м. Помещения предлагают блоками примерно по 3000 «квадратов», из которых 2500 — склады, остальное — офисы. Такая «нарезка» стоит сейчас $137/кв.м в год (triple net).