Ипотечные горки

За семь месяцев россияне взяли ипотечных кредитов на 14% меньше, чем за тот же период 2018 года.

По данным Центробанка, в январе–июле 2019-го объём выдачи ипотечных кредитов в РФ составил 1,485 трлн рублей – минус 4,5% к 2018-му.

Ещё заметнее упало количество выданных кредитов: 675 800 штук, минус 13,9%.

На 0,5% увеличился объём просроченных ипотечных займов.

Зато банковский ипотечный портфель увеличился на 615 млрд рублей (плюс 9,6%); сейчас его объём составляет 7,026 трлн рублей.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась на 0,4% (10,28% годовых в июне, 10,24% в июле). Это снижение практически не повлияло на спрос.

Снижение ставки ЦБ и аналогичные шаги государственных и коммерческих банков пока в статистике не отобразились. Возможно, в августе–сентябре падение ипотеки замедлится.

Для Петербурга характерны те же тенденции, что и для страны в целом, но они проявляются ещё резче: за полугодие по России ипотека (количество новых кредитов) сократилась на 12%, у нас – на 19%.

Аналитики полагают, что до 1 октября банки будут стимулировать спрос, снижая ставки и смягчая условия.

Но с 1 октября вступят в силу нормативы ЦБ, запрещающие кредитовать заёмщиков при превышении нормативной долговой нагрузки без формирования дополнительных резервов; по предварительным прикидкам, около 400 000 закредитованных россиян не смогут взять в долг даже в МФО.