Ворота в Шушары

УК «Южные ворота» хочет перевести под многоэтажную жилую застройку 72 га в Шушарах. А ещё два участка (33 га) на границе Колпинского и Пушкинского районов – в общественно-деловую зону с включением жилья. 

ООО «УК «Южные ворота» владеет территорией около 2000 га в Колпинском и Пушкинском районах. Значительная часть массива пока предназначена для сельскохозяйственного использования, но владелец постепенно меняет функционал участков и распродаёт их застройщикам.

В конце прошлого года УК «Южные ворота» подала заявки на изменение функционального назначения двух наделов. Они расположены в Шушарах, между Московским шоссе и Софийской улицей, северо-восточнее ЖК «Славянка» (кадастровые номера: 78:42:0018325:81 и 8:42:1182302:7223). Один участок размером 50,6 га инициатор просит перевести из зоны Д (все виды общественно-деловой застройки с включением жилья) в 3ЖД (зона средне- и многоэтажной жилой застройки), как указано в предложении – «для размещения жилого квартала». Вторая площадка размером 21,3 га пока предназначена для сельскохозяйственного использования, владелец также хочет перевести её в зону 3ЖД.

Комиссия по внесению изменений в Генплан отклонила эти предложения. Но зато она учла заявки УК «Южные ворота» по двум другим участкам (78:37:1781905:79 и 78:37:1781905:83). Они находятся в Петро-Славянке, вдоль Софийской улицы, где Ленсоветовская дорога (Пушкинский район) переходит в улицу Труда (Колпинский). Один из них размером 10,2 га переведут из зоны Р3 (зона отдыха, спорта, досуга, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов) в ПД (производственная, складская, транспортно-логистическая). Для второго надела (23,5 га) назначат зону Д вместо Р3. Заявку по этому участку наряду с УК «Южные ворота» подала также компания «Стройагробалт».

В 2017-м та же фирма «Стройагробалт» в тандеме с компанией «Юнитис» просила власти предоставить условно-разрешённый вид использования под «многоэтажную жилую застройку» для территории размером 25 га у посёлка Ленсоветовский (Московское шоссе, участок 179, северо-западнее пересечения с Колпинским шоссе). Инвестор планирует возвести микрорайон из домов высотой до 10 этажей, рассчитанный на 23 000 человек.