"Юго-Запад" перекроили

«АйБи ГРУПП» завершила реконцепцию ТК «Юго-Запад» на пр. Маршала Жукова, 35. В кратчайшие сроки были изменены планировочные решения всех трех этажей здания.

Необходимость в переделках возникла из-за того, что основной «якорь» — гипермаркет электроники Media Markt — сократил площади вдвое: с 9600 кв.м до 4600.

«Несмотря на значительные изменения, произведенные в ТК, мы ни на день не закрывали его, и Media Markt тоже работал в обычном режиме. Это была трудная задача, но мы успешно справились с ней», — говорит управляющий партнер холдинга «АйБи ГРУПП» Юрий Борисов.

В результате в ноябре на первом этаже откроется супермаркет SPAR, который займет 3000 кв. м. Договор аренды с ним уже подписан. На втором этаже расположился Media Markt, а на третьем  заработал полностью обновленный мебельный центр. Управляющие увеличили полезную площадь верхнего уровня на 2000 «квадратов» (до 5000 кв.м) и привлекли новых арендаторов, поддерживающих идею российского производства с европейскими комплектующими. Среди них — мебельная компания «Эдельвейс» (380 кв.м), фабрика «Любимый дом» (110 кв.м), мебельный магазин «Кристалл» (100 кв.м), фабрика «Розмарин» (95 кв.м) и др. Интерьеры мебельного центра решены в духе минимализма с продуманной логистикой. Клиенты могут приобрести мебель по образцам или заказать ее по индивидуальному проекту, воспользовавшись услугами дизайнеров.

Общая площадь ТК «Юго-Запад» — 15 500 кв.м, арендопригодная — 12 500 кв. м. Перед зданием организована открытая стоянка на 270 мест. На сегодня ТК загружен на 100%, ставки не разглашаются. Объект сдан в эксплуатацию в 2007‑м, а через год стал победителем премии CRE Awards в номинации «Торговая недвижимость. Малый торговый центр».

«НП» досье

«АйБи ГРУПП» — управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости Петербурга, работает на рынке с 2001 года. Холдинг реализовал более 70 проектов — от консалтинга до строительного надзора и эксплуатации. Сегодня в его портфеле — более 30 действующих контрактов на развитие, управление и техническую эксплуатацию объектов в Петербурге и регионах.

Касимов Халмурат