Проваленная кинопроба

Неудавшаяся реконструкция кинотеатра «Прогресс» (на пр. Стачек, 18) довела фирму «Славстрой» до банкротства. Она задолжала городу 25 млн рублей и, видимо, не отдаст.

Полукруглое здание входит в конструктивистский комплекс Кировского райсовета. Его возвели в 1930-е. Изначально этот корпус использовали как зал заседаний, а в конце 1950-х переоборудовали под кинотеатр «Прогресс». Объект находится под охраной КГИОП.

В 2003-м город передал помещения (2982 кв.м) в этом корпусе в аренду ООО «Славстрой», которое входит в холдинг «Фастком». Компания собралась приспособить объект под бизнес-центр. Пространство хотели разбить на пять — семь уровней с радиальным расположением офисов. С КГИОП подписали охранное обязательство, но работы вскоре застопорились.

В компании не комментировали причины задержки. Город не раз продлевал сроки капремонта, но в 2011-м все же потребовал выселить инвестора. В 2012-м соответствующее решение суда вступило в силу. При этом у фирмы остались крупные долги по аренде.

Районные чиновники предложили провести реконструкцию за счет казны и открыть в бывшем кинотеатре Дом молодежи.

К этому времени «Славстрой» сам обратился в арбитраж, требуя взыскать с города неосновательное обогащение (свыше 80 млн рублей). Дескать, выполненные работы представляют собой «неотделимые улучшения объекта». В рамках встречного иска город потребовал взыскать долги по аренде на сумму более 40 млн рублей. Суд несколько раз назначал экспертизы. В итоге арбитраж признал, что город должен компенсировать инвестору  22,8 млн рублей, но при этом фирма задолжала за аренду 48 млн.

Между тем, на днях компанию признали несостоятельной – по иску кипрской «Иркес холдингс лимитед». Якобы она еще в 2008-м одолжили девелоперу $1,7 млн на реконструкцию кинотеатра, но когда проект загнулся, денег ей так и не вернули. Чиновники не исключают, что долги могут быть раздуты искусственно. Есть ли у «Славстроя» ценные активы, теперь должен выяснить управляющий. Его отчет назначен на 9 февраля.

А проблемный корпус на пр. Стачек, возвращенный госструктурам, по-прежнему нуждается в ремонте.

 
Денисов Роман