Инвест-отель «Про. Молодость» на низком старте

48_dosie_03 48_dosie_01 48_dosie_02 48_dosie_04 48_dosie_05 48_dosie_06 48_dosie_07

 

Апарт- и инвест-отели с низким порогом входа — активно развивающийся сегмент на петербургском рынке. Компания Plaza Lotus Group вслед за своим первенцем у станции метро «Купчино» (IN2IT) вывела на рынок ещё один доступный по ценам объект, на сей раз на проспекте Большевиков.

Как известно, на старте продаж и ценник самый низкий. Так, в «Про.Молодость» он начинается с 1,8 млн рублей (столько стоит 21-метровый номер), так что у потенциального инвестора есть сразу два способа заработать: на разнице цен сейчас и к моменту сдачи плюс по программам доходности.

 

Насколько вырастет стоимость квадрата к концу 2022 года пока сказать сложно, а вот программы доходности инвестор уже обнародовал. Одна из них — «Кооператив» — предполагает распределение доходов между всеми собственниками в соответствии с количеством приобретённых квадратных метров. При среднегодовой загрузке в 80% она составит 12% годовых. Программа «Гарантия», как понятно из названия, подразумевает фиксированный доход вне зависимости от наполнения отеля (10,4% годовых). Кроме того, заработать можно и на коммерческой недвижимости, причём для этого достаточно приобрести даже не целое помещение, а только его часть — от 5 квадратов.

 

Управлять инвест-отелем будет оператор PLG. Компания уже анонсировала сотрудничество с крупнейшими городскими вузами, в первую очередь, с Политехническим университетом. Он будет отвечать за реализацию нового образовательного формата на базе общественного пространства, а также разработает IT-инфраструктуру, которая объединит всех участников: отельного оператора, инвесторов, собственников номеров и будущих резидентов. На платформе нескольких сервисов, объединённых в общий интерфейс, резиденты смогут пользоваться отельными услугами, общаться друг с другом, бронировать номера и копить баллы программ лояльности; отельный оператор будет контролировать всю операционную деятельность проекта; инвестор получит доступ к финансовому и физическому статусу своего юнита, финансовой аналитике по рынку недвижимости.

 

Коллаборация именно с вузами неслучайна: концепция проекта близка к студенческому кампусу. Целевая аудитория — молодые люди (необязательно именно студенты), готовые съехать от родителей и поселиться отдельно, не обладая большим бюджетом. Молодым семьям, делающим первые шаги на рынке недвижимости, проект тоже подойдёт: на них рассчитаны более просторные номера. В целом застройщик рассчитывает создать в «Про.Молодость» однородную молодёжную среду и побудить резидентов активно использовать сервисы для образования и общения. Сегмент краткосрочного пребывания (до двух-трёх недель) тоже будет присутствовать.

 

Добавим, что в отдельно стоящем здании откроется фитнес-клуб с бассейном и многоуровневый паркинг, а на первом этаже отеля — медицинский центр. Постояльцам обещают классический отельный сервис уровня 5*: уборка номеров и замена белья, услуги прачечной, доставка еды в номер, курьерская служба и даже пункт по ремонту гаджетов. Управляющая компания будет следить за эксплуатацией здания, встречать и размещать гостей, обеспечивать безопасность и многое другое.

Описание объекта

  • В 20-24-эажном здании запроектировано  2072 юнита (95 500 кв.м).  Большинство из них — студии площадью от 21 до 28 кв.м. Кроме этого представлены однокомнатные (40-43 кв.м) и двухкомнатные номера площадью до 68 кв.м.
  • Все они будут переданы дольщикам с полной чистовой отделкой, но дополнительно и за отдельную плату можно заказать мебель, бытовую технику и текстиль — по оптовым ценам. Важной частью инвест-отеля станет общественное пространство, где будет расположен коворкинг, лекторий для образовательных программ, сервисы по профориентации, рестораны и кофейни.

 

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • 100-процентная оплата
  • Беспроцентная рассрочка
  • Ипотека

 

СРОК СДАЧИ

IV квартал 2022 г.

Местоположение

— Инвест-отель расположен на проспекте Большевиков и одновременно совсем недалеко от Кудрово с его ТРЦ «Мега-Дыбенко». — Для автомобилистов отдельным бонусом станет близость к Кольцевой автодороге, до неё можно доехать буквально за пару минут. — К 2025 году откроется транспортно-пересадочный узел со станцией метро «Кудрово» на расстоянии 400 м от «Про.Молодость», сейчас же ближайшей станцией является «Улица Дыбенко», до неё 12-15 минут быстрым шагом. — При этом застройщик планирует договориться с властями и построить велодорожку до «Улицы Дыбенко», а также две станции велопроката — у метро и рядом с проектом. Также гостям будет доступна станция электросамокатов.

Примеры планировок

*Предложение актуально на дату публикации материала (16.12.2019)

21.66 m2

компакт

1 841 100 руб.

41.30 m2

однокомнатный евро

2 994 250 руб.

23.39 m2

стандарт

1 847 810 руб.

62.07 m2

двухкомнатный евро

4 469 040 руб.

33.63 m2

комфорт

2 757 660 руб.

Застройщик ООО «Стайл-Строй».
Проектная декларация на сайте promolodost.com

Информация о застройщике

PLG (ранее Plaza Lotus Group) — межотраслевая компания, предоставляющая финансовые услуги на базе самой твёрдой валюты — квадратных метров.
PLG инвестирует в передовые городские проекты, создающие максимально комфортные условия для жизни, путешествий и отдыха. PLG признана стратегическим инвестором Санкт-Петербурга и реализует сеть гостиниц доступного ценового сегмента. Проекты PLG представляют новую категорию коммерческой недвижимости — инвест-отели, которые предлагают рынку широкий спектр инвестиционных возможностей, а своим резидентам — новое качество городской инфраструктуры. 

 

офисы продаж:


Санкт-Петербург:
Синопская набережная, 26


Витебский проспект, 101

Пн-пт с 9.00 до 20.00
Сб-вс с 11.00 до 20.00
+7 (812) 777 72 72

 

 

Москва:
Ул. Викторенко 5,
БЦ Victory Plaza
С 10.00 до 20.00
Без выходных
+ 7 (495) 647 05 50

promolodost.com