Клубный дом «Артхаус» в центре светской жизни

02_AH_01 02_AH_02 02_AH_05 02_AH_04 02_AH_03

В радиусе полутора километров от клубного дома компании «красная стрела» расположено сразу 16 театров. Среди них МДТ (старая сцена), БДТ, Александринский, театр им. Ленсовета, Филармония джазовой музыки, ТЮЗ. Вполне вероятно, что по этому показателю «Артхаус» в Петербурге вне конкуренции. Кроме театров, вокруг множество художественных галерей, креативных пространств, а также популярных ресторанов и баров города. Знаменитая улица Рубинштейна — в 15 минутах пешей прогулки от дома.
И вполне естественно, что целевая аудитория проекта — это люди, не чуждые светской жизни. Совсем необязательно заядлые театралы, но умеющие ценить искусство во всех его проявлениях и знающие толк в удовольствиях. Тем более что в центре Петербурга всегда множество культурных событий на любой вкус — и ехать далеко не нужно.
Ну а новая сцена МДТ вообще откроется в соседнем здании.
Архитектура здания театра и «Артхауса» органично сочетается — оба проекта разработаны в мастерской академика Михаила Мамошина. По замыслу автора, комплекс зданий в стиле северного модерна станет «гимном непарадному Петербургу» рубежа XIX-XX веков.
Для тех, кто равнодушен к богемной жизни, при выборе квартиры в «Артхаусе» определяющую роль играют вполне прагматичные конкурентные преимущества. Во-первых, новая недвижимость в центре города престижна и априори ликвидна, но в то же время ценник в данном конкретном проекте — с учётом локации — весьма гуманен: от 200 тысяч рублей за квадратный метр.
Во-вторых, у будущих жильцов наверняка не будет проблем с парковкой. Кроме собственного подземного паркинга (туда можно будет спуститься на лифте), рядом с домом расположен подземный паркинг океанариума, где машино-места сдаются в длительную аренду, а также паркинг соседнего бизнес-центра. Кроме того, появится автостоянка у театра. Ну, и не стоит сбрасывать со счетов места на прилегающих улицах. Ведь большинство автовладельцев приезжает в центр утром на работу, а вечером, соответственно, уезжает, освобождая место для стоянки. Для тех, кто здесь живёт, это будет весьма кстати.

Немного истории

Участок на Звенигородской улице площадью 0,3 га изначально принадлежал КБ «Рубин», а затем оказался в собственности холдинга «Адамант», известного девелопера коммерческой недвижимости, но никогда не занимавшегося жилой. В итоге землю вместе с проектом и разрешением на строительство выкупила «Красная стрела» и в мае прошлого года вывела на рынок «Артхаус».

Новый владелец не стал ничего менять в проектных решениях, в том числе в отделочных материалах, несмотря на их безусловно высокую себестоимость. Фасады отделают необработанным гранитом, облицовочным кирпичом, патинированной медью и дополнят художественной ковкой. Предусмотрена эксплуатируемая кровля с декоративным озеленением — опция довольно редко встречающаяся даже в новостройках высоких ценовых сегментов. Первый этаж отведён под коммерческие помещения, причём здесь будут расположены главным образом бутики и салоны, которые работают с индивидуальными покупателями.
Квартиры передадут дольщикам без отделки — это типично для бизнес-класса. В квартирах на 2-4-м этажах запроектированы эркеры в три окна, на пятом этаже — балконы, а на 6-м и 7-м — французские балконы. Будут деревянно-алюминиевые окна в пол и распашные балконные двери без вертикального импоста, на последнем этаже часть окон — мансардные. Высота потолков — три метра. Если объединить несколько квартир в одну, то получатся квартиры с тремя, пятью или даже семью спальнями, с несколькими санузлами и гардеробными. Площадь такого гигантского жилья может достигать 274 кв.м. На 6-м и 7-м этажах продаются только объединённые квартиры.
Особое внимание застройщик уделяет современной инженерии. Дом претендует на класс энергоэффективности А+, то есть он будет расходовать на 50-70% меньше энергоресурсов, чем предусматривают нормативные показатели. На крыше установят автономную газовую котельную, предусмотрена трёхступенчатая система очистки водопроводной воды, многозональная система кондиционирования с поквартирной разводкой, счётчики энергопотребления, датчики протечек и пожарной сигнализации, слаботочные сети, ip-домофония, видеонаблюдение.
К лифтам как в западное, так и в восточное крыло дома можно будет попасть из общего лобби со стойкой консьержа и местами ожидания для гостей. У дома своя закрытая охраняемая территория с контролем доступа.
В заключение отметим, что в пешеходной доступности от клубного дома «Артхаус», помимо культурных объектов, парков и модных ресторанов, находятся две школы и детский сад, взрослая и детская поликлиника, два продуктовых гипермаркета, а также физкультурно-оздоровительный центр с бассейном.

Описание объекта

В семиэтажном клубном доме бизнес-класса запроектированы 72 квартиры. При этом у покупателей есть возможность выбора планировочного решения.
В базовом варианте представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 39 до 83 кв.м. В альтернативном — заранее подготовлены проекты объединения двух и более квартир на этаже. площадь объединенных квартир может достигать 274 кв.м.
На эксплуатируемой крыше дома появится декоративный сад для жителей.
На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами.
Обособленный вход в жилую часть дома — через лобби со стойкой консьержа. Под домом — тёплый паркинг на 46 машино-мест.

 

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • 100-процентная оплата
  • Рассрочка на индивидуальных условиях
  • Ипотека от девяти банков-партнёров

 

СРОК СДАЧИ

IV квартал 2020 г.

Местоположение

«Артхаус» расположен в одной из старейших частей Петербурга — историческом районе Семенцы. На соседнем участке строится новая сцена Малого драматического театра — Театра Европы Льва Додина. Прямо под окнами — Багратионовский сквер, сразу за которым — сад ТЮЗа. Парк возле дома — редкое для центра Петербурга преимущество локации. В 5 минутах ходьбы — метро «Звенигородская», на пару минут дольше идти до «Пушкинской». Не самое значимое обстоятельство для дома бизнес-класса. С другой стороны, сложно отказаться от удовольствия за 5-10 минут в обход пробок оказаться на Исаакиевской площади, в Таврическом саду или на Петроградской.

Примеры планировок

предложение актуально на дату публикации материала (20. 01. 2020)

68,66 m2

2-евро

13,8 млн руб.

105,20 m2

3-евро

26,7 млн руб.

115,3 m2

3-евро

28,1 млн руб.

209 m2

6-евро

58,4 млн руб.

194 m2

7-евро

53,9 млн руб.

Застройщик ГК «Красная стрела».
Проектная декларация на сайте xn----8sbavu2bigks.xn--p1ai

Информация о застройщике

Группа компаний «Красная стрела» выросла из строительной компании «АндВас», с 1990 года работающей на рынке недвижимости в качестве генподрядчика. За это время было построено более 100 объектов жилого и промышленного назначения, в том числе в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, Мурманске, Таллинне.

В декабре 2018 года «Красная стрела» ввела в эксплуатацию ЖК «Неоклассика» — первый проект, реализованный ею в Петербурге в качестве самостоятельного застройщика. В настоящее время компания готовит к вводу в эксплуатацию ЖК «Горки Парк» в Энколово, рядом с курортом «Охта-Парк». Также в этом году «Красная стрела» завершит строительство ещё трёх жилых комплексов: «Неоклассика-2» в Пушкинском районе, «Аист» на проспекте Ветеранов и «Артхаус».

жк-артхаус.рф

+7 812 600 33 33

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ДИБУНОВСКАЯ УЛ., 22