Апарт-комплекс VALO — жильё или готовый бизнес

cam_1_fin_pass_3 Ravelin cam3 Final rend_1 bird  К1  К 3,4 - 1  К5.4 1-1 беж 1-3 беж 1-4 зел 1-5 беж 2-2  от ваннои%U0306 1-1 зел 1-3 зел 1-5 зел 2-6 беж  3,4 - 1  3,4 - 2  3,4 - 7 5 - 2 5 - 4 5 -1 5 -3 cam_1_fin_pass_2

Петербургский рынок апартаментов набирает обороты. Однако многие из реализуемых сегодня подобных проектов по сути являются просто псевдожильём. В отличие от большинства петербургских апарт-комплексов, VALO представляет собой настоящий «гостиничный город», комплекс апарт-отелей с полноценным сервисом и развитой инфраструктурой.

Комплекс апарт-отелей VALO (в переводе с финского — «свет») возводят на пересечении улиц Салова и Бухарестской, напротив станции метро «Бухарестская». Застройщиком выступает компания «ГАЛС»; генеральный подрядчик 1-й и 2-й очередей – концерн YIT, генеральный подрядчик 3-й очереди – TMGGroup. Комплекс займёт участок площадью 2,3 га и состоит из 5 корпусов, высота всех зданий — 18 этажей. Реализация проекта разбита на несколько этапов. Первый этап на 750 апартаментов планируют завершить во втором квартале 2019 года, второй (ещё 795 юнитов) — в четвёртом квартале 2019 года. Также в комплексе предусмотрен подземный паркинг и разнообразные коммерческие помещения. Инфраструктура комплекса включает несколько ресторанов, кафе и баров, коворкинг с мультимедийным залом и лекторием, бассейн со spa-центром, конференц-залы, просторный фитнес­-клуб и два фитнес-зала. Район обеспечен развитой коммерческой инфраструктурой: рядом расположены cупермаркеты, кафе и бары, отделения банков, аптеки, детские клубы, салон красоты, медицинские центры и т. д. Напротив комплекса — ТРК «Континент».

Продажи начались в январе 2017 года. Покупателям предложили варианты начиная со студий размером 22 кв.м и заканчивая двухкомнатными апартаментами площадью около 50 кв.м. Около 90% апартаментов первой очереди уже реализованы. Осенью 2017 года на рынок вывели вторую очередь проекта, к весне 2019-го было продано порядка 65% апартаментов. В апреле 2019 года стартовали продажи третьей очереди: инвесторам предлагаются апартаменты во 2-м, 3-м, 4-м и 5-м корпусах VALO.

Все апартаменты продаются с полной чистовой отдел­кой, а также можно заказать их полную меблировку и оснащение.

Сегодня большинство покупателей рассматривает апартаменты как инвестиционный продукт — выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. На таких клиентов в основном и рассчитан проект VALO. Поэтому уже на этапе проектирования в комплексе заложены все гостиничные технологии и объекты инфраструктуры. Предусмотрен круглосуточный ресепшн, уборка номеров. 

Комплекс апарт-отелей VALO – новый формат недвижимости, предполагающий приобретение апартаментов как для постоянного проживания, так и с целью инвестирования средств и последующей сдачи юнитов в аренду.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

объект возводится по адресу: улица Салова, 61А напротив станции метро «Бухарестская»

ОСОБЕННОСТИ

  • Локация и транспортная доступность апарт-комплекса
  • Продуманный инвестиционный продукт
  • Гостиничные технологии и объекты инфраструктуры закладывались непосредственно на этапе проектирования
  • Зонирование проекта
  • Привлечение европейской управляющей компании Hospitality Management
  • Гостиничный сервис
  • Собственная управляющая компания VALO Service
  • 18 этажей, 7000 кв. метров коммерческих помещений встроенный подземный паркинг на 270 машиномест

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

Для апарт-комплекса успешной локацией является та, которая сама по себе формирует поток клиентов.

Апарт-комплекс VALO расположен в новом развивающемся деловом районе, на пересечении двух крупных городских магистралей: ул. Бухарестская и ул. Салова. Это позволяет формировать потоки всех клиентов.

Напротив дома — метро «Бухарестская». Три станции без пересадок — и вы в сердце Петербурга! В шаговой доступности — торгово-развлекательный центр «РИО» и ТРК «Континент».

Удобный выезд к Московскому проспекту, аэропорту, ЗСД и КАД.

Вблизи парковая зона, спортивные площадки и клубы, а в 20 км — курорт «Туутари Парк».

ДОХОДНЫЕ ПРОГРАММЫ

Для третьей очереди VALO предлагает три доходные программы. Инвестор может выбрать ту программу, которая больше отвечает его текущим потребностям.

  • BusinessClassic от 25.000 рублей в месяц

Предполагаемая доходность начиная со второго полного года запуска отеля при подписании договора с управляющей компанией ООО «Вало Сервис».

  • Business Progressive от 40.000 рублейвмесяц

Предполагаемая доходность начиная со второго полного года запуска отеля при подписании договора с управляющей компанией ООО «Вало Сервис»

  • BusinessGarant от 29.000 рублей в месяц

В течение 5 лет с момента запуска отеля при подписании договора с управляющей компанией ООО «Вало Сервис». Ограниченное предложение.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • 100% оплата
  • без % рассрочка с первым взносом от 30%
  • ипотека («ДОМ.РФ», «СМП Банк», «Связь-Банк» и «СовкомБанк»)
  • Скидки за 100% оплату и ипотеку
  • дополнительные скидки за вторую покупку

 

СРОК СДАЧИ

  • I очередь (корпус 1, секции 1, 2) – июнь 2019 г.
  • II очередь (корпус 1, секции 3, 4) – декабрь 2019 г.
  • III очередь (корпуса 2, 3, 4, 5) – сентябрь 2022 г.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОРТФЕЛИ

  • VALO Invest Comfort и VALO Invest Comfort+ :портфели включают в себя блок апартаментов в 4-й секции (часть этажа/этаж соответственно). При 100% оплате предлагается скидка в 10%
  • VALO Invest Prime: портфель сформирован из 3 или 5 апартаментов, ориентированных на разный вид использования: долгосрочную, краткосрочную аренду и апартамент, доходность по которому гарантируется УК. 
    С УК заключается договор по трем доходным программам Valo Classic, Valo Progressive и Valo Garant. При инвестировании на этапе строительства за 7 лет от момента инвестирования (по 2024 год включительно) ожидаемая доходность инвестиций составит более 18% (включая росткапитализации).

План комплекса

Корпус 1:
Секции Iи IV: ValoLongStayComfort.
Долгосрочного пребывание.

Секции II и III: апарт-отель VALOComfort 3*.
Краткосрочное пребывание.
 

Корпус 2: отель Mercure 4*, апартаменты Mercureapartments.
Преимущественно краткосрочное пребывание.

Корпус 3: апарт-отель VALOBusiness «3*+».
Краткосрочное пребывание.

 

Корпус 4: формат VALOLongStayBusiness.
Долгосрочное пребывание.

 

Корпус 5: отель формата VALO «affordableluxury».

Краткосрочное и долгосрочное пребывание.

Апартаменты в комплексе VALO

цена действительна на 29.01.2018

23.90 m2

Студия

2 473 391,88 руб.

36.92 m2

1 - комнатная

4 099 477,18 руб.

51.03 m2

2 - комнатная

4 828 313,16 руб.

Смотреть другие варианты квартир

Застройщик ООО «ГАЛС».
Проектная декларация на сайте valoapart.ru

Информация о компании

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС ПРОДАЖ

Санкт-Петербург, ст. м. «Горьковская»,

улица Чапаева, дом 5

пн-пт: 10:00–19:00, сб-вс: 11:00–17:00

Тел. +7 812 411 00 00

 

 

ОФИС ПРОДАЖ И ШОУ-РУМ

Санкт-Петербург, ст. м. «Бухарестская»

улица Салова, дом 61 А

Ежедневно, 10:00–20:00

Тел. +7 812 411 00 00

Материалы о проекте