Жилой комплекс «Неоклассика» — комфорта больше,чем обещали

-1 -2 -3 -фото-5 -фото-1 -фото-4 -фото-6 -фото-7 -фото-8 - 1 и 2 -1 -2 -3 -4 -5 -6 -7 -фото-2 -фото-3 -отделка-1 -отделка-2 -отделка-3 -отделка-4

Разделение новостроек по сегментам – вещь довольно условная, а границы между ними сильно размыты. Так что в районе с застройкой комфорт-класса вполне может появиться жилой комплекс, по некоторым параметрам близкий к «бизнесу». Это здорово помогает выделиться на фоне конкурентов.

Пулковские высоты – локация сразу по нескольким параметрам для Петербурга необычная. Здесь нельзя возводить здания выше пяти этажей, поэтому застройка очень однородная (даже Царскому Селу далеко). Да и ценник во всех шести строящихся здесь жилых комплексах приблизительно одинаков. Разумеется, с поправкой на степень готовности каждого из них.

Явные отличия 

Понятно, что в такой ситуации каждому застройщику приходится бороться за клиента, предлагая ему такие опции, которых в арсенале компаний-соперниц нет. И девелопер «Красная стрела» подошёл к реализации своего проекта «Неоклассика» на Пулковских высотах именно таким образом.

Первым делом отметим, что строитель-ство этого жилого комплекса велось при помощи проектного финансирования, привлечённого у Сбербанка. Тем самым компания как следует обкатала ту схему, которую после 1 июля текущего года придётся использовать всем без исключения девелоперам Северной столицы. 

Подобный опыт, безусловно, пригодится «Красной стреле» в ближайшем будущем, но, в принципе, покупателя квартир гораздо больше интересуют более близкие ему вещи, например, качество строительства и комфортная среда обитания. И здесь застройщик как раз сделал то, о чём говорилось выше: расширил границы привычного комфорт-класса, добавив те удобства, которые свойственны более дорогому жилью.

Ну, к примеру, часто ли можно встретить подземный паркинг в четырёхэтажном жилом комплексе? Скажем сразу: крайне редко. Обычно застройщики, работающие в этом специфическом сегменте, доволь-ствуются открытыми автостоянками, благо квартир здесь меньше, чем в высотках, а стало быть, меньше и автомобилей у жителей. Между тем себестоимость строительства при наличии подземного этажа заметно увеличивается.

В ЖК «Неоклассика» тем не менее такой паркинг есть, причём довольно большой. Спуститься в него можно на лифте прямо со своей лестничной клетки. Кстати говоря, само наличие лифта в малоэтажном доме – тоже нечастая опция. Во всяком случае, по действующим нормативам устанавливать его необязательно. Так что ещё один плюс к карме застройщика.

Внимательно отнеслись проектировщики и к внешнему виду жилых зданий. 
Архитектура выполнена в классическом стиле (отсюда и название объекта), а вентилируемые фасады отделаны натуральным камнем, терракотой и безопасной с точки зрения экологии цветной штукатуркой. Вестибюли, лифтовые холлы и прочие места общего пользования отделаны керамогранитом под мрамор и декоративной штукатуркой.

Всё включено

В остальном ЖК «Неоклассика» вполне вписывается в привычные рамки комфорт-класса: автономная котельная, закрытый и охраняемый двор без машин, но с Wi-Fi и камерами видеонаблюдения по периметру – всё это уже давно входит в «джентльменский набор» большей части петербургских девелоперов. Во дворе на крыше паркинга разместилась дет-ская площадка и спортивная зона с  теннисными столами и уличными тренажёрами. Между корпусами – пешеходный бульвар со скамейками и парковым освещением. Ландшафтные дизайнеры высадили на территории «Неоклассики» почти 8,5 тысячи саженцев, в том числе трёхметровые пятилетние клёны и двухметровые кусты сирени, разбили цветники.

Переходим непосредственно к квартирам. Здесь минимум студий (около 8%), а упор сделан на двухкомнатные квартиры площадью от 63 до 89 кв.м. То есть очевидна ориентация на семейного покупателя. Окна во всех «двушках» и «трёшках» в обязательном порядке выходят на две стороны света, что, по идее, способствует лучшему воздухообмену.  Во всех квартирах, начиная со второго этажа, применено панорамное остекление. Под окнами в пол расположены конвекторы, а не обычные радиаторы, что редкость даже для бизнес-класса.

Планировок в «Неоклассике» вообще великое множество. В обязательном порядке предусмотрены лоджии или балконы, кухни площадью более 10 кв.м, гардеробные, при этом все комнаты – изолированные. К тому же в большинстве «семейных» квартир запроектировано  по два санузла. Жильё передаётся дольщикам в двух вариантах: либо с предчистовой отделкой, либо с ремонтом «под ключ».

Отметим, что на первом этаже одного из корпусов предусмотрены помещения для частного детсада, хотя само заведение пока не открылось. Непосредственно к территории комплекса прилегают участки, на которых планируется возвести школу и дет-ский сад (уже государственный).

В пешеходной доступности сейчас имеется несколько сетевых магазинов, а также бизнес-центр на Кокколевской улице. Примерно в километре от жилых домов находится конно-спортивный клуб «Райдер». 
Дальнейшее же развитие этой территории напрямую зависит от количества построенного жилья – с увеличением числа жителей здесь, конечно, появится и вся необходимая инфраструктура. Сейчас в Пулковском строится ещё пять жилых комплексов, включая ЖК «Неоклассика-2» от всё той же «Красной стрелы».

Что касается транспортной доступности, то в РЖД уже давно озвучили планы по открытию новой железнодорожной платформы на перегоне Шоссейная – Александровская. Ожидается, что строительство начнётся в текущем году. 
Пока же в наиболее выигрышном положении находятся автовладельцы: у них есть два альтернативных способа добраться до центра города или КАД – по Пулковскому шоссе либо по Витебскому проспекту. В первом случае до станции метро «Московская» можно доехать минут за 20, а за 40 – до центра города (разумеется, при отсутствии фатальных пробок). 

описание объекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Неоклассика» представляет собой три монолитных четырёхэтажных корпуса в общей сложности на 295 квартир. Их площадь варьируется от 31 (студии) до 124 (трёхкомнатные) квадратных метров. Высота потолков – 2,87–3,02 метра. Подземный паркинг рассчитан на 150 
машино-мест. На первом этаже расположены коммерческие помещения площадью 2,5 тыс. кв.м.

 

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • 100%-я оплата по договору купли-продажи
  • ипотека 

 

СРОК СДАЧИ

сдан в IV кв. 2018 года

 

Месторасположение

В Пулковском (до 2014 года – Пулковском отделении Шушар) реализуется проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Проект планировки подразумевает появление на участке площадью 316 га порядка 2,5 млн кв.м разнообразной недвижимости, преимущественно жилой. Застройка в Пулковском – исключительно мало- и среднеэтажная – не более пяти этажей. Суровый высотный регламент (18 метров) объясняется близостью глиссады аэропорта Пулково. Сами Пулковские высоты к тому же приподняты над уровнем Финского залива на 60 метров. Рядом находится выставочный комплекс «Экспофорум» и отель Hilton. До ближайшей станции метро «Московская» можно добраться на автобусе за 30 минут. На личном автотранспорте при отсутствии пробок за то же время реально доехать до центра Петербурга.

Примеры планировок

*Цены указаны со скидками. Предложение актуально на дату публикации (25.02.2019 г.)

58.10 m2

1 - комнатная квартира

6,57 млн руб.

73.3 m2

2 - комнатная квартира

7,65 млн руб.

108.10 m2

3 - комнатная квартира

11,86 млн руб.

Информация о застройщике

Группа компаний «Красная стрела» выросла из строительной компании «АндВас», с 1990 года работающей на рынке недвижимости в качестве генподрядчика. За это время было построено более 100 объектов жилого и промышленного назначения, в том числе в Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области, Мурманске, Таллинне.
В декабре 2018 г. компания ввела в эксплуатацию ЖК «Неоклассика» – первый проект, реализованный ею в Петербурге в качестве самостоятельного застройщика. В настоящее время «Красная стрела» строит жилые комплексы «Неоклассика-2» в Пушкинском районе, «Горки Парк» в Энколово, рядом с курортом «Охта-Парк», «Аист» на проспекте Ветеранов и «Артхаус» на Звенигородской улице.

ОТДЕЛ ПРОДАЖ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ДИБУНОВСКАЯ УЛ., 22
WWW.1STRELA.RU ТЕЛ. +7 (812) 600-33-33
РЕЖИМ РАБОТЫ: 09.00 - 18.00 БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Материалы о проекте