Квартал «Галактика» — когда место особенно красит

160919_Gal_cam23_maket_ve4er_v3 160831_Gal_cam10 160829_Gal_cam02_v3 DSC_3477 DSC_3474 DSC_3483 DSC_3486 160812_Галактика_cam07_v3 018_cam_007

Жилые комплексы в пешеходной доступности от метро в Петербурге нынче строят нечасто – попросту негде. А уж чтобы их рядом было сразу три – это и вовсе кажется фантастикой. Тем не менее такие проекты в мегаполисе иногда всё же появляются.

Интересен квартал «Галактика», конечно, не только этим, но и вообще редким сочетанием проекта комплексного освоения территории (КОТ) с близостью исторического центра. Границей центральной части города с южной стороны принято считать Обводный канал – вот как раз здесь и появляются одна за другой новостройки от Группы «Эталон».

 

Имперское наследие

 И действительно – крупные проекты на сотни тысяч квадратных метров жилья появляются в основном на окраинах. Другой вариант – освоение «серого пояса», который частично проходит как раз вдоль Обводного канала, но здесь застройщики выкупают, как правило, сравнительно небольшие пятна и осваивают их каждый сам по себе. Получаются порой довольно симпатичные проекты, но всё же не комплексные.

«Галактика» – одно из редких исключений. Квартал строится на месте демонтированных железнодорожных путей варшавского направления. Сам бывший Варшавский вокзал вот уже почти 15 лет является торгово-развлекательным центром, а освободившаяся от рельсов территория имеет площадь 38 гектаров, что позволяет реализовать полноценный проект КОТ. Чем, собственно, застройщик и занимается с осени 2016 года.

Кстати говоря, опыт освоения земель, ранее принадлежавших железной дороге, у Группы «Эталон» уже был. Компания успешно построила довольно большой ЖК «Царская столица» на месте станции «Московская-Товарная». Однако «Галактика» существенно больше: всего здесь планируется возвести пять очередей совокупно более чем на 10 тыс. квартир. Завершение строительства запланировано на конец 2024 года.

Три детских сада, один из которых с бассейном, уже построены в рамках первой очереди. Помимо этого рядом с жилыми корпусами девелопер оборудовал детские и спортивные площадки. Дворы, конечно, будут закрытыми и охраняемыми – это норма для современных новостроек.

 

Максимальный комфорт

 Переходим непосредственно к домам и тому, что находится внутри них. Архитектурная концепция создана известным в городе бюро Никиты Явейна «Студия 44» и предусматривает одновременно различие отдельных домов друг от друга, но в то же время единый стиль всех зданий.

Цоколь корпусов  отделают натуральным камнем. Технология строительства – кирпично-монолитная с использованием вентилируемых фасадов, облицованных керамогранитом, и декоративной штукатурки, выполненной по технологии «мокрого» фасада.

В домах предусмотрена автоматизированная система управления и диспетчеризации, энергосберегающие светодиодные и люминесцентные лампы с применением системы управления освещением, скоростные бесшумные лифты. Приборы учёта вынесут за пределы квартир – на лестничную клетку, что весьма удобно. 

Входы в подъезды оборудуют системами домофонной связи с квартирами и диспетчером. Въезды в паркинг – под видеонаблюдением. На первых этажах – коммерческие помещения: салоны красоты,  пекарни, магазин, банки, медицинские центры и кафе, что позволит жильцам решать повседневные бытовые вопросы, не покидая территорию квартала.

Студий в «Галактике» относительно немного, их площадь начинается от 25,5 кв.м. Планировочные решения представлены как традиционными, так и квартирами формата европланировок с кухней площадью 10-12 кв.м или кухней-гостиной размером до 20 «квадратов». Также запроектированы квартиры, в которых предусмотрены кладовые и ниши для встроенных шкафов. Можно выбрать жильё как с отделкой, так и без неё. Кроме того, есть несколько вариантов видовых квартир (112 кв.м) с просторными террасами. 

Отметим хорошо развитую инфраструктуру вокруг жилого квартала. Ведь жить рядом с центром означает иметь широкий набор таких услуг, которых в новых «спальниках» обычно нет: школы под творческие нужды ребёнка, музеи, рестораны, бассейны, спортзалы и т.д. К концу текущего года откроет свои двери обновлённый гипермаркет «Лента».

Что касается автомобилистов, то им довольно просто выехать на скоростное Митрофаньевское шоссе, а с него можно быстро добраться до ЗСД и Кольцевой автодороги. Про центр и говорить нечего – по Московскому проспекту до него рукой подать.

Описание объекта

Квартал «Галактика» состоит из 31 жилого корпуса (9-19 этажей), рассчитанного в общей сложности более чем на 10 000 квартир. 
В конце 2018 года были сданы восемь корпусов первой очереди на 2068 квартир (152 000 кв.м) и три детских сада на 240 воспитанников. Сдача шести корпусов второй очереди намечена на II квартал 2020 года. В каждом жилом доме квартала предусмотрен подземный паркинг, а также коммерческие помещения площадью около 25 000 кв.м. Квартирография предусматривает большой выбор квартир разного метража и конфигурации: от компактных студий до просторных трёхкомнатных.

Условия покупки

  • 100%-я оплата по договору купли-продажи или договору долевого участия
  • Ипотека (более 20 банков-партнёров)
  • Рассрочка (несколько программ) 

 

СРОК СДАЧИ

  • I очередь - сдана
  • II очередь - II квартал 2020 г.

Месторасположение

Квартал «Галактика» строится на месте железнодорожных путей и складской инфраструктуры Петербурго-Варшавской железной дороги. Любопытной особенностью является то, что квартал расположен на территории сразу двух районов – Адмиралтейского и Московского. Одним из главных преимуществ проекта является его прекрасная транспортная доступность. В непосредственной близости от него находятся три станции метро – «Балтийская», Фрунзенская» и «Московские ворота». Балтийский вокзал, Московский проспект и Обводный канал, набережные которого в 2020 году планируется превратить в скоростные магистрали. Вокруг новостроек хорошо развита инфраструктура: есть крупный торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром и гипермаркетом, школы, поликлиники, детские сады, магазины, кафе, рестораны и отделения банков.

Примеры планировок

*Предложение не является публичной офертой, размеры являются приблизительными и могут отличаться от фактических. Стоимость указана при 100% оплате. Предложение актуально на дату публикации (04.03.2019 г.)

37.4 m2

1-комнатная квартира

5, 4 млн руб.

54.4 m2

2-комнатная квартира

7, 4 млн руб.

77 m2

3-комнатная квартира

9, 3 млн руб.

Смотреть другие варианты квартир

Застройщик АО «Эталон ЛенСпецСму».
Проектная декларация на сайте

Статистика рынка

Информация о застройщике

Группа «Эталон» ведёт свою историю с 1987 года. Компания фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Санкт-Петербурге, где она представлена брендом «Эталон ЛенСпецСМУ», а также в Москве и Московской области. Компания имеет собственный парк строительной техники, заводы по изготовлению стройматериалов, подрядные и генподрядные организации. Это позволяет не только качественно выполнять свои проекты, но и оказывать строительные услуги другим игрокам рынка недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию в общей сложности 6,3 млн кв.м. 
В частности, в Петербурге были возведены жилые комплексы «Морской каскад», «Морской фасад», «Дом на Обручевых», «Ландыши», «Царская столица», «Молодёжный», «Ласточкино гнездо», «Самоцветы», «Московские ворота», «Юбилейный квартал» и многие другие. В домах Группы «Эталон» проживает более 250 000 человек. Все свои проекты компания сдаёт точно в срок.

ОТДЕЛ ПРОДАЖ:

Богатырскйи пр., 3, корп. 3, ст.м. «Пионерская»

WWW.LENSPECSMU.RU

тел.: +7 (812) 380-05-25

Материалы о проекте