Новый Лесснер. Только правильное окружение.

18_do_ИСПРАВЛЕННЫЙ_180516_New_lessner_cam002_night_светлее 18_do_01 18_do_02 18_do_04 18_14_01 18_do_07 18_вид из окна

Маятник спроса с малогабаритного жилья в прикадье качнулся в обратную сторону – обжитым кварталам, просторным квартирам и тому числу соседей, которое покупатель в состоянии запомнить в лицо и по именам. А если ещё и метро рядом есть, то такой проект на успех просто обречён.  

Такое сочетание в нашем городе, где новые станции вводят в строй крайне редко, а свободной земли под застройку всё меньше, возможно, пожалуй, только в случае редевелопмента «серого пояса», опоясавшего исторический центр. Ещё лет десять назад таких проектов было совсем мало, но сейчас, что называется, процесс пошел.

Южная часть Выборгской стороны в этом отношении подходит идеально: здесь и хорошая транспортная доступность (до «золотого треугольника» рукой подать), и зелёные зоны в наличии, и метро имеется, и набережная Невы всего в нескольких шагах. Да и застраивали эту часть города жильём довольно активно ещё в советские годы. Другое дело, что мануфактуры, коими эта часть Петербурга славилась при императорах всероссийских, всё равно, если не преобладала, то занимала огромные площади. Сейчас же на месте уже давно не действующих предприятий (использующихся в последние лет 20 под склады и офисы) возникают респектабельные жилые комплексы.
Одним из таких предприятий был завод Густава Лесснера, основанный в середине XIX века и в разное время выпускавший, типографское оборудование, насосы, паровые машины и даже первые русские автомобили. После прихода к власти большевиков завод переименовали в честь Карла Маркса. В наше высокотехнологичное время огромные цеха стали не нужны и городские власти дали добро компании «Отделстрой» на возведение вместо них жилого комплекса бизнес-класса, который назвали в честь знаменитой мануфактуры. В октябре 2017 года госстройнадзор выдал разрешение, а в начале 2018-го началась откопка котлована.

Студиям — нет 

Первое, что стоит отметить: в квартирографии отсутствуют не только студии, но и вообще малогабаритное жильё. Минимальная площадь в 35 «квадратов» — это уже довольно солидный показатель. Все планировки отличаются своей геометрией и правильными пропорциями помещений, отсутствием узких вытянутых коридоров и лишних квадратных метров.

Кроме того, на этаже запроектировано всего по 4-5 квартир. Для тех, кто во главу угла ставит комфортное окружение и однородную социальную среду, — это то, что надо.
Сюда же следует добавить тишину и приватность. Казалось бы, ну какая тишина может быть в центре города среди довольно оживлённых магистралей?! Но ЖК «Новый Лесснер» спроектирован таким образом, что от шумных Большого Сампсониевского проспекта и Выборгской набережной корпуса отделены другими зданиями. И даже на сравнительно тихую улицу Александра Матросова выходит лишь один фасад. Дворы же будут закрыты от посторонних, оснащены видеонаблюдением, озеленены и облагорожены ландшафтным дизайном. В каждой парадной разместят консьерж-службу, сотрудники которой будут не только поддерживать внутри порядок, но и, к примеру, смогут встретить внизу курьера или придержать дверь мамам, идущим с коляской.
Конечно, жилые дома будут немного возвышаться над окружающей застройкой (хотя 12 этажей — это, разумеется, не 25, как на городских окраинах), но в этом есть и свои очевидные плюсы: с верхних этажей открываются прекрасные виды на Неву, Петроградскую сторону, Исаакиевский собор и прочие достопримечательности. 
Что касается инфраструктуры, то государственный детский сад и школу застройщик обещает возвести прямо во дворе, что избавит родителей от ранних подъёмов и необходимости везти отпрысков на учёбу. Кроме того, будут построены вместительные подземные и многоуровневые паркинги, причём машино-места в них будут классическими, а не семейными, где одна машина запирает другую. Любое авто сможет выехать сразу — без дополнительных манипуляций и перестановки автомобилей.

Больше выездов

Близость к Петроградской стороне дополнительно обеспечивает необходимый уровень комфорта, ведь там имеется множество престижных фитнес-клубов, ресторанов, модных бутиков. И бизнес-центров, ведь деловая активность в этой части города одна из самых высоких. Попасть туда из «Нового Лесснера» можно очень быстро — всего за пять минут — благодаря тому, что из комплекса есть сразу три альтернативных выезда на разные улицы. При благоприятной ситуации с пробками всего за десять минут вы окажетесь в историческом центре или на ЗСД.
Отметим и благородный внешний вид ЖК «Новый Лесснер» — необходимая составляющую статусности объекта. Фасады домов выполнены в элегантном неоклассическом стиле и облицованы терракотовыми плитами благородных оттенков. Интерьеры холлов будут выполнены по индивидуальным дизайн-проектам в стиле ар деко.
Наконец, отметим ещё одну немаловажную деталь: «Отделстрой» традиционно (так девелопер поступал и при строительстве «Нового Оккервиля») не продаёт значимые коммерческие помещения на первых этажах, а самостоятельно подбирает арендаторов. Так он может диверсифицировать их состав и обеспечить жителей самыми насущными услугами и товарами. Без этого создать по-настоящему комфортную среду обитания вряд ли возможно.    

 

Описание объекта

Жилой комплекс строится на площади 10 га и состоит из нескольких 12-этажных домов. Помимо жилья застройщик обязуется возвести детский сад, начальную школу, несколько многоуровневых и подземных паркингов.
На первых этажах запроектированы медицинский центр, рестораны, пекарни, магазины шаговой доступности. Квартиры – от одно- до трёхкомнатных площадью 35–97 кв.м. Предусмотрены в том числе европланировки. Девелопер пре­длагает различные варианты отделки – предчистовую, базовую или полную.

 

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • 100%-я оплата
  • Ипотека в 11 банках-партнёрах
  • Рассрочка с сохранением скидки на квартиру как при 100% оплате

 

СРОК СДАЧИ

I очередь – IV квартал 2021

 

Местрорасположение

ЖК «Новый Лесснер» возводится в престижной части Выборгского района, всего в 250 метрах от Выборгской набережной. Объект выгодно расположен примерно в десяти-пятнадцати минутах ходьбы сразу от двух станций метро – «Лесной» и «Выборгской». Примерно в 700 метрах находится Кантемировский мост, через который можно перебраться на Петроградскую сторону. Рядом сады – Литовский и Александра Матросова, чуть дальше – парк Лесотехнической академии, на другой стороне Невы – Ботанический сад. Из социальных объектов можно отметить детский сад №202 и школу №104, которые находятся в пешеходной доступности от новостройки.

Примеры планировок

41,47 m2

1-комнатная квартира

70,19 m2

2-комнатная квартира

86,56 m2

3-комнатная квартира

Застройщик ООО «Отделстрой».
Проектная декларация на сайте newlessner.ru

Статистика рынка

Информация о застройщике

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» работает в сфере строительства недвижимости в Санкт-Петербурге и области уже 25 лет. В портфеле компании – более миллиона кв.м жилья комфорт- и бизнес-класса и социальных объектов. Ключевой компетенцией компании является неукоснительное соблюдение сроков сдачи объектов и обязательств перед клиентами. Более половины квартир «Отделстрой» продаёт по рекомендации. Самый известный проект – ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово.

  

 

ОТДЕЛ ПРОДАЖ


Адрес: Светлановский пр., 115/1

Телефон: 8 (812) 670-01-01
                8 (800) 500-16-08

График работы:
Пн-Ср:   09:00 – 18:00
Чт:         12:00 – 18:00
Пт:         09:00 – 18:00

 

 

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО 
НА ОБЪЕКТЕ

Адрес: Ул. Ал. Матросова, 8/1

 

График работы:
Вт-Ср:    12:00 – 20:00
Чт          13:00 – 20:00
Пт:         12:00 – 20:00
Сб-Вс:    11:00 – 19:00

 

Материалы о проекте