ЦДС «Волковский»: в городскую среду возвращается малоэтажка

19_CDS_Azamat_cam_no_P-1

По-настоящему уникальные новостройки в Петербурге редкость: либо они относятся к категории премиальных, либо при ближайшем рассмотрении вся их «уникальность» оказывается просто рекламной уловкой. Но вот про ЦДС «Волковский» такого не скажешь.

И в первую очередь, разумеется, это касается местоположения жилого комплекса «Волковский», вышедшего на рынок совсем недавно – в апреле. Микрорайон Волково, находящийся на месте одноимённой деревни, застройщики своим вниманием никогда особо не баловали, и, возможно, от этого он только выиграл.

Малоэтажный комфорт

Здесь до сих пор находится настоящий оазис мало- и среднеэтажной застройки – никаких высоток здесь вы не найдёте. Даже пятиэтажные дома встречаются крайне редко. Жилые корпуса в основном группируются ближе к станции метро: это так называемые немецкие коттеджи, строившиеся в конце 40-х годов военнопленными из Германии (такие же есть на Чёрной речке и в Невском районе), а также «сталинки». Есть и несколько построек ещё дореволюционных. Дальше от метро расположена промзона, которую, вероятнее всего, в ближайшие годы редевелопируют. 

Как раз двухэтажное здание промышленного назначения и находилось на пересечении Волковского проспекта и улицы Салова, пока участок не освоила Группа ЦДС. Вместо него девелопер начал возводить два четырёхэтажных корпуса в принципиально новом для себя камерном формате. Внешний вид жилого комплекса подчёркивает гармоничное соединение исторической застройки с современностью. Выражается это в сочетании тёмного и светлого кирпича на фасадах, а также наличия эркеров различных форм – как квадратных, так и треугольных.

 

Второй важный посыл архитектурной концепции – индивидуальность пространства для каждого жителя. Именно поэтому все секции дома не похожи друг на друга по цветовой гамме экстерьеров. Окна различаются по размеру, высоте, расстекловке и количеству створок. 

 

Почти как за городом

Теперь рассмотрим повнимательнее начинку комплекса. Начнём с квартир. Здесь Группа ЦДС тоже выделилась, предложив покупателям огромный набор планировок.  Отдельно можно снова упомянуть эркеры (в квартире их может быть даже два, причём один из них – на кухне), которые не только визуально расширяют пространство и дают много света, но и позволяют проявить фантазию при меблировке квартиры: можно поставить кресло и любоваться видом из окна, но при желании и рабочий стол поместится.

Из других особенностей упомянем о гардеробных в каждой квартире, двух или трёх санузлах в многокомнатных, а также таком эксклюзивном предложении, как четыре окна в одной комнате (или два – в кухне), однокомнатные квартиры с ориентировкой на две противоположные стороны света, ванные комнаты с окном.
Заметим, что привычных «советских» планировок в «Волковском» почти нет – предпочтение отдано евровариантам с кухней от 15 квадратов.

 

Переходим в места общего пользования, выполненные в стилистике всего комплекса, – просторные, «воздушные» и светлые. Везде соблюдён принцип безбарьерной среды: ступеней нет ни при входе в парадные, ни в лифтовых холлах. 

 

Внутренний двор жилого комплекса будет закрыт для въезда личного автотранспорта, оборудован системой контроля доступа (вход при помощи магнитного ключа) и видеонаблюдения. Его поделят на несколько функциональных зон: детские площадки с защитным покрытием, место для занятий спортом с уличными тренажёрами и патио в окружении зелени. Атмосферу камерности и ощущения, что находишься за городом, проектировщики собираются обеспечить полностью закрытым двором, многочисленными зелёными насаждениями и особой «уютной» разноуровневой подсветкой. 

Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры рядом с жилым комплексом, то здесь надо упомянуть сравнительно небольшой ТЦ «Радиус» над станцией метро «Волковская», а также три крупных ТРЦ «РИО», «Континент» и «Лиговъ» (с фитнес-центрами, ресторанами и супермаркетами), до которых на автомобиле можно легко добраться за десять минут. Да и вообще, трудно говорить о недостатке чего бы то ни было, когда дом находится практически в центре. 

 

Примеры планировок

*Предложение актуально на дату публикации (27.05.2019 г.)

43.0 m2

2-комнатная квартира

6, 2 млн руб.

79.0 m2

3-комнатная квартира

9, 8 млн руб.

99.0 m2

4-комнатная квартира

15, 5 млн руб.

Смотреть другие варианты квартир

Застройщик ООО «ЦДС Волковский».
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Статистика рынка

Описание объекта

Жилой комплекс на 270 квартир состоит из двух П-образных четырёхэтажных корпусов. Акцент  в проекте сделан не на количество, а на качество. Планировочные решения разрабатывались, ори­ентируясь на семейный формат проживания – квартирография тому доказательство.
В комплексе много удобных однокомнатных ква­р­тир с еврокухней и оптимальной площадью от 34 до 58 м2. Во всех двухкомнатных квартирах – кухня-гостиная, а для больших семей – 33 разнообразные планировки трёхкомнатных квартир. Самая просторная – площадью 103 кв.м. 
Подземный паркинг вмещает 167 машин, доступ возможен из каждой секции на лифте. На первом этаже будет шесть коммерческих помещений, ориентированных на Волковский проспект. Квартиры сдаются с черновой отделкой.

 

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • 100%-я оплата
  • ипотека в банках-партнёрах
  • рассрочка

 

СРОК СДАЧИ

III квартал 2021 г.

Месторасположение

Новостройка расположена в одном из самых тихих и спокойных исторических районов Пе­тербурга – в микрорайоне Волково. Это северная часть Фрунзенского района, ближайшая к центру Петербурга. До Лиговского проспекта – около двух километров, до площади Восстания – четыре. От жилого комплекса до метро «Волковская» 700 метров, то есть около 10 минут пешком. Окружающая застройка 40-50-х годов прошлого века преимущественно 3-4-этажная. В пешей доступности находится детский сад и школа. Главная отличительная особенность локации – обилие зелени, что осо­бенно ценится в мегаполисе.

Информация о застройщике

Группа ЦДС проектирует, строит, продаёт и обслуживает доступное жильё и окружающую инфраструктуру на протяжении 20 лет.  За это время компания построила 125 жилых домов  общей площадью более 4 млн кв.м.  Клиентами застройщика являются 60 тыс. человек, уже живущих в домах от Группы ЦДС.  Земельный банк девелопера в настоящее время составляет 650 гектаров.

 

320 12 00

cds.spb.ru