Банкротство с переодеванием
Фирма «Петротрест» сменила название и потребовала признать себя банкротом. Одна из родственных структур — уже под наблюдением. У компании остались три недостроенных жилых комплекса (в общей сложности 590 квартир).
В конце января в арбитраж поступило заявление от акционерного общества «Орион». Фирма не в состоянии разобраться с долгами и просит признать себя несостоятельной. Теперь выясняется, что это сменившее название ЗАО «Фирма «Петротрест» (головная структура группы, подконтрольной предпринимателю Леониду Цапу). Номера ИНН и ОГРН совпадают. Арбитраж назначил рассмотрение иска на 13 мая. Только долги перед сотрудниками превышают 7 млн рублей.
В компании «Петротрест» пока не комментируют ситуацию. Зато в областном Комитете госстройнадзора знают о деле и собираются участвовать в нем в качестве третьего лица, поскольку у компании остался незавершенный жилой комплекс в Русско-Высоцком СП. Первую очередь (300 квартир) планировали сдать в августе этого года. Вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин уже заявил СМИ, что к банкротству компанию привели внутренние проблемы, а также нецелевое использование средств покупателей. Впрочем, чиновники советуют пока не сгущать краски.
У «Петротреста» есть еще два незавершенных объекта, где застройщиками выступают родственные структуры. Одна из строек уже оказалась под наблюдением арбитража. В конце февраля началось банкротство ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит», которая возводит малоэтажный комплекс «Трио» в Пушкинском районе (на пересечении Кокколевской и Переведенской улиц). Фирма собиралась сдать его во II квартале 2014‑го, затем дольщикам пообещали завершить стройку до конца 2015‑го. Но из трех корпусов готов только один. Наблюдение введено по иску одного из подрядчиков, которому фирма задолжала около 4 млн рублей. Невозможность рассчитаться с относительно небольшим долгом — тревожный симптом. По данным отчетности компании за третий квартал 2014 года, по этому объекту заключено 80 ДДУ (сейчас наверняка уже больше). Дольщики в управление не обращались. На этой неделе истекают девять месяцев с момента первой просрочки; теперь граждане могут подать документы для включения в список пострадавших дольщиков.
Третий объект «Петротреста» расположен в Колпино, застройщик — ООО «Развитие». Фирма возводит жилой дом под названием «Капитал Классик» на 127 квартир. Первый договор долевого участия зарегистрирован в феврале 2015 года.
Сколько всего квартир реализовано на трех объектах, в «Петротресте» не сообщают.
Новость о банкротстве компании стала неожиданностью для многих юристов, знакомых с похожими делами. Из открытой базы Арбитража не следует, что к застройщику подано много исков на значительные суммы.
Руководитель проекта ЖК «Азбука» Николай Былинин считает, что банкротство «Петротреста» напрямую не связано с текущей экономической ситуацией: «У них неприятности начались раньше. Возможно, были допущены ошибки в управлении, при выборе участков и т. д.».
«Банкротство любой компании хоть и косвенно, но негативно сказывается на рынке в целом, особенно в кризисное время. Граждане и так побаивались «первички». Если такие иски появятся в отношении нескольких крупных застройщиков, это может почти парализовать рынок», — полагает генеральный директор компании «Отделстрой» Марк Окунь.