18 октября 2018 время: 05:25
курс $65.40 €75.65
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


21 мая 2018

ЖК «Золотые купола»

Об особенностях строительства проекта и о том, как живут новосёлы уже сданных домов, рассказывает коммерческий директор ГК «РосСтройИнвест» Людмила Здоровецкая. 

Какие преимущества даёт проживание в пригороде?
— Прежде всего, это хорошая экология и чистый воздух. У нас есть всё, что позволяет вести здоровый образ жизни в комфортных условиях. Наш комплекс окружён лесом, и примерно в километре от него находится хорошо известное горожанам и жителям Ленобласти Медное озеро с оборудованными пляжами. Жители «Золотых куполов» могут дойти до него пешком — взять ребёнка, минимум вещей и прекрасно провести выходной день или просто зайти искупаться после работы. В летний период и лес, и озеро становятся настоящим подарком для семей с детьми.   
 
Большинство жителей вынуждены ездить на работу в Петербург. Как дела с транспортной доступностью?
— Вдоль Выборгского шоссе много населённых пунктов, поэтому здесь много коммерческих маршруток и городского транспорта. Мы договорились с перевозчиками и перенесли автобусную остановку с шоссе прямо на территорию комплекса. Сделали разворотное кольцо и дополнительно построили остановку общественного транспорта. Автобус проходит примерно каждые 15 минут. 
Кроме того, все знают о масштабном транспортном проекте в Сертолово: если раньше разговор шёл о легкорельсовом трамвае, то теперь о полноценной электричке. Появляются новые развязки — из Сертолово автомобилисты могут быстро добраться до КАД (это около 10 км), а через посёлок Песочный и Горское шоссе — до ЗСД. 
 
Какие социальные объекты уже есть в комплексе?
— Первый детский сад с бассейном вводим в эксплуатацию в августе-сентябре. Это будет государственный садик, местной администрации предстоит принять его на баланс, обеспечить сотрудниками и т. д. Поэтому заработает он, скорее всего, в конце года. В последующих очередях появятся школа, торговый центр, ещё один детсад. В ходе строительства жилья будут вводиться различные объекты инфраструктуры: например — площадь с храмом и парк безопасных аттракционов.
Сейчас уже есть сетевой супермаркет, работает небольшой, но полноценный медицинский центр. Готовы помещения для участкового инспектора.
Коммерческих помещений в домах немного, и в основном они заняты именно социальными объектами. В последующих очередях их будет больше — они рассчитаны на предприятия, сфера услуг которых — обслуживание исключительно местных жителей. Такие помещения мы сдаём в длительную аренду с указанием конкретной функции. Тем самым гарантируем, что рядом не откроются три кафе, но при этом не будет ни одной аптеки.
 В комплексе уже функционирует культурно-образовательный центр, хоть пока у него нет своего помещения, были организованы и с успехом состоялись различные культурные мероприятия на разных площадках внутри комплекса: театральные постановки для детей, концерты оперной музыки. По сути, это микрофилиал нашего образовательного центра, уже несколько лет работающего в комплексе «Князь Александр Невский», его сотрудники делают программы на регулярной основе. Кстати, там деятельность центра разворачивалась неспешно: жители долго привыкали, поначалу не многие проявляли интерес. А в «Золотых куполах» почти сразу аншлаги. Жители комплекса — очень позитивные и доброжелательные люди. Может потому, что они сознательно решили жить подальше от городского шума и суеты. Они понимают, чего хотят: покупка квартиры за городом — абсолютно осознанное решение. Соседи активно общаются друг с другом. Например, и это впервые в истории нашей компании, инициатором праздника Масленица выступили сами жители. Они всё запланировали, приготовили костюмы, испекли блины. Мы с удовольствием приняли их приглашение поучаствовать в празднике, предоставили тёплый шатер и театральную программу (которую, наверное, они сделали бы и без нас, просто не такую масштабную). Праздник получился на славу!
 
1 из
 
Неужели нет никаких претензий?
— Люди очень активные и заботятся о комфорте своего жилья, так что, конечно, есть. Например, мы сделали обещанную на старте проекта зону барбекю. Но теперь те, кто живёт рядом, требуют её убрать: там иногда собираются шумные компании. Решим эту проблему, передвинув зону подальше от домов.
Мы закрыли дворы для автотранспорта. Но оказалось, что не все этим довольны. Хотя, на наш взгляд, дворы получились чудные — некоторые жители даже договариваются со своими ландшафтными дизайнерами, чтобы продолжать их благоустройство.
 
За время реализации проекта он как-то изменялся?
— Сроки ввода объектов мы не меняли. Даты вывода последующих очередей пока обсуждаются. Мы решили для себя, что начинаем продавать квартиры, только когда уверены, что вовремя достроим и сдадим дома, ведь мы ни разу не задерживали сроки ввода наших домов ни по одному нашему объекту. Всегда сдавали в срок или раньше срока. Мы всегда стараемся завершить продажи к моменту ввода объектов в эксплуатацию — пока так и получается. Например, во второй очереди осталось всего восемь квартир, а в третьей не продано около 15% — к моменту завершения строительства свободных практически не останется. Поэтому вывод на рынок последующих очередей не за горами.
Продукт, предложенный в «Золотых куполах», изначально был успешен: мы правильно выбрали «нишу», квартирография оказалась востребована. В последующих очередях планировки и набор квартир практически не менялись. При планировании «стартующих» очередей мы постарались учесть все пожелания покупателей по изменению планировок квартир. Например, увеличили размер санузлов, так как оказалось, для многих площадь санузла не менее важна, чем просторные кухни и комнаты.  
Также с удовольствием применили разумные предложения будущих жильцов по размещению инфраструктурных объектов, например, изменили расположение парковки. 
Комплекс возводят на Восточно-Выборгском шоссе рядом с Сертолово. Он займёт более 60 га; когда проект полностью завершат, здесь будут проживать примерно 8000 человек. Общая площадь комплекса составит около 300 000 кв.м.
Проект предусматривает строительство четырёхэтажных домов. Фасады корпусов выполнены в едином неоклассическом стиле с витражным остеклением. Часть зданий венчают блестящие на солнце золотые купола — это декоративная часть кровли и интересная архитектурная особенность проекта. Дома в форме полукаре образуют закрытые благоустроенные, свободные от машин дворы.
 Проект разбит на несколько очередей. Строительство первой — восемь домов в общей сложности на 854 квартиры — началось в 2014 году и завершилось в конце 2016-го. Строительство ещё шести домов второй очереди на 612 квартир закончили в 2017 году. Практически все квартиры были проданы ещё до ввода домов в эксплуатацию, сейчас они все заселены.  
В рамках третьего этапа возводят ещё три здания на 404 квартиры, их срок сдачи — четвёртый квартал этого года. Вместе 
с жильём будет сдан первый детский сад с бассейном, рассчитанный на 220 воспитанников. 
«Золотые купола» застройщик позиционирует как мини-город. Здесь по-
строят школу со спортивным стадионом, ещё один детский сад, предусмотрены детский парк развлечений с безопасными аттракционами, семейный культурно-образовательный центр, торговый комплекс, фитнес-центр, православный храм, магазины и кафе, другие объекты инфраструктуры. На всей территории комплекса будут детские и спортивные площадки.
 Для жителей сданных очередей уже сейчас доступны существующие муниципальная школа и дет-ский сад. В пешеходной доступности амбулатория городской поликлиники, продуктовый супермаркет, отделение Сбербанка и другие необходимые социальные и бытовые объекты. 
 У жилого комплекса есть ещё один важный плюс — выбирая квартиру в строящихся очередях, потенциальные покупатели могут воочию оценить, как складывает жизнь новосёлов.