«Изумрудный город» ищет Гудвина

В поселке, который строится у Ропшинского шоссе, вблизи деревни Райкузи, в 5 км от КАД, – 250 домовладений; более 60% – продано. Покупают их в основном для постоянного проживания. Актуальные цены на участки – от 120 000 до 160 000 рублей за сотку. Девелопер проекта – Святослав Филиппов (компания «Славные просторы»).

УК «Свой дом», которая ранее обслуживала комплекс, отстранили от работы как «не справившуюся и потерявшую доверие». 

Для управления поселком создана управляющая компания «Изумрудный город», ей на баланс переданы сети, дороги и КПП. (Газовая система будет передана, как и положено, в Газпром, комментирует Святослав Филиппов.)

Электричество подключено; с «Ленэнерго» и «Электросбытом» согласована схема прямого присоединения: каждое домовладение будет подключено по индивидуальному договору. Таким образом девелопер рассчитывает избежать проблемы неплатежей, когда из-за нескольких должников могут отключить весь поселок.

Для выполнения текущих работ по обслуживанию объектов поселка по инициативе жителей создана эксплуатирующая организация «Изумруд». В нее вошли активные жители посёлка: опытные строители, инженеры, работники городских ТСЖ.

«Кажущаяся сложной двойная схема на самом деле проста, – говорит г-н Филлипов, – вся эксплуатация, спорные моменты обслуживания, дополнительные услуги и прочее полностью отделены от «стержня» посёлка – от инфраструктуры, которая находится на отдельном юр. лице и вне зоны рисков от возможных ошибок в эксплуатации».

С начала ноября в посёлке работает новая охранная организация «Лидер-Безопасность», нанятая эксплуатирующей организацией «Изумруд».