21 сентября 2018 время: 08:43
курс $66.47 €77.75
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Не поменяв отношение банков к оценке рисков и проектному финансированию, мы получим девять отказов на десять заявок застройщиков...»
Никита Стасишин
заместитель министра строительства и ЖКХ
16 апреля 2018

Лондон разрастается

Лондон разрастается

Получено разрешение на строительство третьей очереди ЖК «Лондон парк» на пр. Просвещения. Девелопер – компания «Л1» – пока не торопится выводить на рынок даже дома второго этапа.

В рамках третьей очереди запланированы шесть зданий (корпуса с 9-го по 14-й): три жилых и три паркинга. Общая жилая площадь трёх 26-этажных башен – 32 291 «квадрат». Они рассчитаны на 637 квартир, от студий до трёхкомнатных. В наземных паркингах (2, 3 и 5 этажей) предусмотрены 2183 машиноместа. Как рассказали в «Л1», сейчас на площадке идёт обустройство свайного поля. Ввод этих объектов в эксплуатацию намечен на четвёртый квартал 2023 года.

В декабре «Л1» сдала в эксплуатацию два корпуса (3 и 4) первой очереди «Лондон парка». В них 1610 квартир общей площадью 83 000 кв.м, а также помещения под коммерцию на первых уровнях. Минимальная стоимость нереализованных квартир начиналась с 77 000 рублей за «квадрат». Сегодня ценники выросли до 90 800 руб./кв.м (с учётом скидок).

Напомним, два корпуса (1 и 2) первой очереди были введены в эксплуатацию весной 2017-го, а в июле приставы арестовали в них 575 квартир. Основанием стали задолженность перед городом за аренду участка, долги перед ГУП «ТЭК», финансовые претензии дольщиков (тех, кто расторг договоры, но не получил денег), а также пени и неустойки – всего свыше 390 млн рублей. В начале декабря приставы сняли арест с 546 квартир, принадлежащих дольщикам, однако 29 непроданных квартир оставались под обременением. В компании обещают в ближайшее время полностью погасить долги и снять арест с оставшегося жилья.

Дома второй очереди (2102 квартиры и 1046 парковочных мест) должны сдать к концу 2019 года.

Помимо жилья в ЖК «Лондон парк» предусмотрена обширная инфраструктура: торгово-развлекательный комплекс, спортивный центр с двумя бассейнами, собственный вишнёвый сад, а также детский сад, школа и многоуровневые гаражи.

ДОСЬЕ NSP 
Компания «Л1» с 2005 года арендует у города 12,6 га на пр. Просвещения, 43. Строительство ЖК «Лондон парк» началось в 2007-м. Комитет имущественных отношений регулярно судится с застройщиком, взыскивая с него деньги за аренду участка. В марте прошлого года чиновники отсудили 12 млн рублей (с учётом пеней). Столько же удалось взыскать в сентябре.