13 декабря 2018 время: 14:09
курс $66.42 €75.22
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
"Через несколько лет все забудут, что было раньше, и застройщики станут работать только по эскроу. Объемы ввода жилья будут уменьшаться, а цены - расти..."
Игорь Креславский
председатель совета директоров компании «РосСтройИнвест»
09 августа 2018

Лишние силы

Лишние силы

Участки, на которых должны были построить новые очереди ЖК «Силы природы», выставлены на Domofond.ru. Их продаёт собственник – Балтинвестбанк. На этом же ресурсе он реализует здания на Каменном острове.

ПАО «Балтинвестбанк» опубликовало на площадке Domofond.ru объявление о продаже 23 га в Ленинградской области. Стоимость предложения – 1,46 млрд рублей.

Участок находится в Мурино, это бывшие земли совхоза «Ручьи», где предполагали строить несколько очередей печально известного ЖК «Силы природы». Площадка находится в зоне многоэтажной жилой застройки, написано в рекламе, в районе, где реализуется ещё более 30 девелоперских проектов в сфере жилищного строительства.

Проекта планировки территории нет, но его планируется получить в декабре. Есть согласованные мощности по электричеству, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. Предварительные параметры проекта: продаваемая жилая площадь – 207 169 кв.м, предельная плотность застройки – 9000 кв.м на 1 га, предельная высота – 12 этажей, площадь под озеленение – от 9352 кв.м, площадь под плоскостные спортобъекты – от 22 228 кв.м, количество парковочных мест – 4514, «социалка» – три детских сада суммарно на 690 малышей (два садика по 270 мест и один – на 150) и школа на 1100 учеников.

Этот участок ранее был арендован «О2 Девелопмент», здесь предполагалась третья, четвёртая и пятая очереди ЖК «Силы природы», который строится в Мурино с 2013-го. В своё время были получены разрешения на строительство по всем очередям, но работы велись только на первой и второй. К следующим очередям застройщик даже не приступал. Земля принадлежит банку, её пытаются продать как непрофильный актив.

К числу непрофильных активов Балтинвестбанка относятся и два особняка на Каменном острове, которые также выставлены на Domofond.ru. Здание площадью около 2000 кв.м с участком 0,6 га на 1-й Берёзовой аллее, 24 (на территории парка Тихий отдых) предлагают за 784 млн рублей. Апарт-отель площадью чуть более 1000 кв.м с участком 0,25 га на наб. реки Малой Невки, 35 оценены в 405 млн рублей. Оба здания построены в 2005 году, их пытаются реализовать уже давно. Изначально за объект на 1-й Берёзовой аллее рассчитывали выручить 1 млрд рублей, а на Малой Невке – 0,5 млрд рублей.