Ленинградская область — среди лидеров по вводу жилья: итоги первого полугодия 2026 года

За январь-июнь 2026 года при учете общего объема строительства, включая многоквартирные дома, регион располагается на четвертой строчке рейтинга (в основе — сведения Росстата): 

• Московская область — 4,421 млн кв. м; 
• Москва — 2,8 млн кв. м; 
• Республика Татарстан — 2,263 млн кв. м; 
• Ленинградская область — 2,038 млн кв. м. 

Особенность рынка жилья Ленобласти — высокая доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС): она достигает 84,2 % от общего объема ввода. Это максимальный показатель среди регионов‑лидеров и свидетельствует о том, что именно частное домостроение выступает главным фактором роста отрасли в 47‑м регионе.

В сегменте ИЖС лидером остается Московская область с показателем 3,497 млн кв. м. Результат Ленобласти — 1,716 млн кв. м, а третье место у Татарстана (1,372 млн кв. м).

За первые шесть месяцев 2026 года на кадастровый учет поставлено 12 927 жилых домов, расположенных на участках ИЖС и в садоводствах. Их суммарная площадь — 1 719 310 кв. м. В разбивке по категориям: 

• на участках ИЖС зарегистрировано 5915 домов (859 836 кв. м); 
• на садовых участках — 7012 домов (856 474 кв. м). 

Динамика за июнь 2026 года также демонстрирует активность на рынке: на учет поставлен 1621 дом общей площадью 206 054 кв. м. Из них 710 объектов — ИЖС (97 812 кв. м), еще 911 — на садовых участках (108 242 кв. м).

По словам руководителя Управления Росреестра по Ленобласти Игоря Шелякова, статистика первого полугодия отражает стабильный спрос на загородное жилье в регионе. Он рекомендовал собственникам одновременно с постановкой дома на учет уточнять границы участка. Межевание, выполненное заблаговременно, позволяет избежать ошибок в координатах и упрощает подготовку технического плана.

«Оформляйте дом сразу после завершения строительства — это минимизирует риски и избавляет от лишних бюрократических процедур в будущем», — подчеркнул Игорь Шеляков.

Напомним, что с 1 марта 2025 года действует Федеральный закон от 26.12.2024 № 487‑ФЗ, закрепляющий принцип «Построил — оформи». Согласно закону, эксплуатация объектов, введенных в эксплуатацию после этой даты, без кадастрового учета и регистрации прав не допускается — исключения не предусмотрены.

Для оформления дома требуется технический план, который готовит кадастровый инженер, а также заявление в Росреестр. Подать документы можно через МФЦ либо в электронном виде. Своевременная регистрация дает владельцу возможность оформить регистрацию по месту жительства, полноценно распоряжаться имуществом и беспрепятственно подключать коммунальные и инженерные сети.