Согласие на «недострой»

КИО утвердил правила регистрации собственности инвесторов на объекты незавершённого строительства, которые они возводят на городских землях. Это поможет завершить «зависшие» проекты.

Речь идёт об объектах, строящихся в рамках инвестиционных договоров с Петербургом и на принадлежащих ему участках. В комитете понимают, что зачастую инвесторы не успевают завершить стройку до истечения срока аренды земли по объективным и не зависящим от них причинам. Продлевать аренду без торгов нельзя. Но Земельный кодекс разрешает повторно отдать участок в аренду на три года без проведения торгов собственнику «незавершёнки», чтобы он её достроил. Землю могут предоставить и новому владельцу, если власти успели изъять участок у предыдущего, который не справился с проектом. Такая опция доступна только раз. То есть бесконечно продлевать договор не получится.

Но для этого собственность на «недострой» надо официально зарегистрировать, а тут необходимо согласие владельца земли, то есть города в лице КИО. Теперь эта процедура утверждена распоряжением КИО.

Будуший собственник должен подать в комитет заявление, приложить к нему копию разрешения на строительство и технический план, а также справку от Комитета по строительству с информацией о готовности строительных конструкций и периоде проведения строительно-монтажных работ.

Одобрение получат инвесторы, которые соответствуют одновременно нескольким условиям: у них нет долгов по аренде, процентам и штрафам; нет просроченных инвестиционных обязательств по договору; объект создан в период действия договора и на основании законно выданного разрешения на строительство, а на площадке полностью завершён хотя бы фундамент.