Около 13% строящихся в Петербурге жилых комплексов расположены у воды

Это 13% от общего количества строящихся в городе жилых объектов, уточнили консультанты. Как правило, вид на воду ведет к удорожанию жилья в новостройках Петербурга минимум на 15–30%, а в высокостоимостных сегментах – до 47%. Разница в цене квадратного метра между квартирами с окнами на водоем и во двор может составлять 100 тыс. – 150 тыс. рублей и выше.

Большая часть новых «водных» жилых проектов сосредоточено сейчас у Финского залива: на намывных территориях В.О., рядом с Галерной гаванью В.О. и на Петровском острове. Вдоль берега Невы жилые кварталы возводятся сейчас вместо «промки» преимущественно на Октябрьской набережной. Есть также жилые комплексы, реализуемые вблизи других рек и каналов города – у Черной речки, Охты, Карповки и другие.

«Квартиры с видом на воду обычно реализуются на рынке как самые ликвидные: в них чаще всего предусмотрена увеличенная площадь остекления (угловое и панорамное), французские балконы и приватные террасы, – отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей. – Сейчас в городе назревает дефицит подобных участков, на которых возможно строительство жилья. Зато появились проекты в сегменте сервисных апартаментов».

По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра квартир с видом на воду в комфорт-классе составляет в среднем 226 тыс. рублей за кв. м; в бизнес-классе – это уже около 338 тыс. рублей; в "премиум" – 510 тыс. рублей.