Смольный остался без базара

Комитету имущественных отношений не удалось выселить нынешнего арендатора Невского рынка, право аренды которого планируют продать этим летом.

Арбитраж завершил рассмотрение иска Комитета имущественных отношений к компании «Агропартнер». Фирма с 1999 года арендует четыре здания на пр. Обуховской Обороны, 75а (литеры А, Б, В и Д). Это Невский (прежде – Смоленский) рынок. 
КИО требовал, чтобы арендатор погасил долги в размере 4 млн рублей и еще порядка 850 000 рублей пени по договору на главное здание под литерой А площадью 2483 кв.м (на каждый корпус заключено отдельное соглашение, общая площадь комплекса – порядка 3000 «квадратов»). Кроме того, город хотел расторгнуть договор, выселив компанию. 
В ходе слушаний «Агропартнер» просил снизить размер неустойки, пообещав в ближайшее время погасить долг, и не расторгать договор. Заседания несколько раз переносили. Компания заявила о переплате за 2015 год, которую город должен был зачесть, но подтвердить эти данные не смогла.
В итоге финансовые требования судья удовлетворил, а вот расторгать договор не стал, назвав такой шаг «несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства», которая не соответствует балансу интересов сторон. 
Напомним, в апреле Комитет имущественных отношений анонсировал продажу права аренды Невского рынка. Торги по нему обещают провести этим летом, вместе с аукционами по Кузнечному, Некрасовскому, Московскому и Ломоносовскому рынкам. Здание на проспекте Обуховской Обороны построено в 1960 году, памятником не является. Рынок рассчитан на 240 торговых мест. По данным Фонда имущества, объект сегодня используется на 80%. Потенциальным инвесторам предлагают обустроить на рынке зону с чайными и кондитерскими лавками, площадку для проведения мастер-классов и прочих мероприятий. Впрочем, детали город не регламентирует, поэтому инвестор сможет организовать пространство на свое усмотрение.
Объекты собираются сдать в аренду на 10-15 лет с условием сохранения текущего профиля. От новых операторов требуется превратить морально устаревшие рынки в современные торговые площадки наподобие Даниловского рынка в Москве, поясняют в Смольном.

Сроки аренды по всем объектам, включая Невский рынок, уже истекли, говорят чиновники, и договоры считаются продленными на неопределенный срок. Прекратить их город вправе, предупредив арендатора за три месяца до предполагаемого выселения.