НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 22:33
9 января 2017 в 08:16

За ремонтом присмотрит прокуратура

Капитальным ремонтом теперь займутся правительство и генеральная прокуратура.

Капитальным ремонтом теперь займутся правительство и генеральная прокуратура.

Такие поручения дал президент. Документы датированы 31 декабря.

Правительству РФ до 1 сентября 2017-го предстоит «усовершенствовать нормативно-правовое регулирование и методическое обеспечение в сфере формирования и актуализации» региональных программ капремонта; разработать «единую методику определения предельной стоимости работ», наделить какой-то из органов исполнительной власти (скорее всего, Минстрой) полномочиями по контролю за предельным размером взносов в регионах.

Действительно важно вот что: также в срок до 1 сентября правительству надлежит «создать систему технического учета жилищного фонда».

(Вот зачем надо было в 2012 году гробить систему БТИ? Чтобы через четыре года признать, что она-таки нужна?)

А надзирать за всеми этими бюрократическими процедурами в регионах будет Генеральная прокуратура.

Программа убедительная. Правда, толку не будет. По одной простой, но главной причине. Для системного решения проблем с капитальным ремонтом жилого фонда нужны деньги, причем в разы больше, чем выделяется сегодня. А их, как известно, нет.

Зато есть фундаментальная терминологическая путаница. Горожане, да и многие эксперты под словом «капремонт» подразумевают именно комплексный ремонт, с расселением. А чиновники этим термином называют любой вид работ: крышу залатали, фасад привели в порядок, систему отопления починили. Но чтобы все сразу – такое крайне редко случается.

В Петербурге по официальным данным около 8 млн кв.м жилья находятся в неудовлетворительном или ветхом состоянии. Затраты на замещение этого объема (реконструкция или новое строительство) могли бы составить 600-800 млрд рублей.

Программа капремонта на 2016 год выполнена, по предварительным данным, на 90-95%. За год подрядчикам было передано 2778 объектов на общую сумму около 9 млрд рублей. Из них около 4 млрд – это то, что собрали с горожан. В ближайшие три года Смольный планирует  отремонтировать 5544 многоквартирных дома на общую сумму 31,9 млрд рублей.

В области ситуация еще печальнее.

Программа капремонта многоквартирных домов на 2016 год сорвана, на 2017-й не принята вовсе. Проведена лишь десятая часть запланированных конкурсов. 1,6 млрд рублей, в том числе – собранных с граждан, лежат в банке «Россия».

По данным областного Комитета государственного жилищного надзора, всего в регионе 18 564 многоквартирных дома. При этом износ жилого фонда составляет «более 50%». Данные по 4412 зданиям муниципалитеты вообще не предоставили.

Кстати, когда для программы восстановления петербургского центра проводили обследование жилых домов (в Коломне и Новой Голландии), эксперты попутно подсчитали: чтобы привести исторический жилой фонд в нормальное состояние и содержать его в должном порядке, нужно тратить примерно 400-600 рублей на кв.м в месяц.