Архив цитат
«Инвесторы выходят из рынка акций, многие – с убытками. Мы полагаем, что заметная часть капитала будет перенаправлена в недвижимость, в том числе в загородную. Эти активы растут в цене, и на их перепродаже можно заработать...»
«Строительные проекты порой приходится переделывать по 3–5 раз, с повторной экспертизой и прочими формальностями. Особенность развивающейся экономики и российской (а также петербургской) специфики заставляет застройщиков переобуваться в воздухе...»
«В городе локаций почти не осталось, объем нового строительства сокращается, еще год-два – и в Петербурге цены преодолеют моральный предел...»
«Положительный эффект от сокращения числа проблемных объектов очевиден. Однако пора уже менять борьбу с ними на создание рыночных и нормативных условий, когда долгострои станут невозможны...»
«Центробанк поднимает ключевую ставку. Тут поневоле вспомнишь время после событий 2014 года, когда ключевая ставка подскочила до 17%, ипотеку давали под 16% и выше. Конечно, такой сценарий приведет к оттоку покупателей с рынка...»
«Для реализации новых проектов апарт-отелей сейчас требуется смелость и даже бесстрашие. Для бизнеса это не очень хорошо. Актуальные версии законопроекта об апартаментах непрерывно меняются, и мы не понимаем, как будет выглядеть финишный вариант...»
«Драйвер спроса в виде льготной ипотеки перестал работать, и на рынке массового жилья мы вступаем в фазу стагнации. В элитном сегменте ситуация иная: там налицо определенный дефицит предложения, из-за чего рынок продолжит расти...»
«Самый правильный вариант решения транспортной проблемы для пригородных локаций – это скоростной трамвай. Однако необходимо взаимодействие двух субъектов РФ. Стык города и области – это всегда непросто, надо преодолевать бюрократию...»
«Второй год странных и непредсказуемых ограничений привел и в жизни, и в бизнесе к спокойной готовности к тому, что первичные планы пойдут прахом, и нужно будет срочно перестраивать стратегию…»
«В последнее время наблюдается ухудшение уровня проектирования, и для застройщика качественная экспертиза проекта – это немаловажный этап, позволяющий уменьшить риски в дальнейшем...»
«Деньги, остающиеся на эскроу-счетах, юридически не принадлежат девелоперу. Он может ими пользоваться только после ввода объекта в эксплуатацию. Доходность на капитал уменьшается. Нужно привлекать дополнительные средства...»
«Жилье, как правило, типовая история: стандартные дома с квартирографией, заданной маркетологами. Застройщику важно, чтобы жилье продавалось, поэтому проектировщику выдается четкое техзадание, от которого не отступишь. Особо фантазировать не дадут...»