Архив цитат
«В первом полугодии мы наверняка увидим меньшие результаты продаж на рынке новостроек, чем во 2-м полугодии 2025-го, хотя первый квартал еще окажется в плюсе за счет января…»
«В загородном доме люди реализуют свои детские мечты, обустраивая то, что в городе было избыточно: игровую/медиа-комнату, кабинет, мастерскую, гостевую. Это тот случай, когда «детские фантазии» становятся техзаданием...»
«Дифференциация условий семейной ипотеки по составу семьи отражает ее изначальную задачу – адресную поддержку, а не универсальный инструмент для всех. Для семей с одним ребенком сохраняются альтернативные меры поддержки, включая материнский капитал...»
«Доверять нейросетям комплексные решения в проектировании еще рано. ИИ, например, путается в наших противоречивых нормативах. Человек понимает логику эксперта, который будет проверять проект, а искусственный интеллект этого лишен и может ошибиться...»
«Рынок первичной недвижимости Петербурга входит в 2026 год в состоянии, которое я бы назвал «новой нормальностью». Период резких колебаний и быстрых решений завершен – рынок стал более спокойным, но и более требовательным ко всем участникам...»
«Модернизацию семейной ипотеки разумно было бы провести на рубеже 2026-2027 гг., когда ожидается снижение ключевой ставки до 10-12%. При таком «ключе» рыночная ипотека станет доступнее, а льготные программы могут получить новый виток развития....»
«Если инфляция снизится и ключевая ставка пойдет вниз, я предлагаю и проценты по «Семейной ипотеке» тоже снижать. Скажем, уменьшилась ключевая ставка до 15% — и ставка по «семейке» тоже: за первого ребенка — с 10% до 9%, за второго — с 6% до 5%...»
«Применение "семейной ипотеки" привело к дисбалансу на рынке, но отказаться от нее невозможно: это кратно увеличит риски не только для застройщиков, но и для банковской системы, скажется на покупателях, а значит, повысит социальную напряженность...»
«Введение дифференцированной шкалы ставок по "семейной ипотеке" негативно скажется на демографии. В таком случае быть айтишником при покупке жилья выгоднее, чем рожать ребенка, а быть многодетной семьей в Белоруссии лучше, чем в России...»
«Последствия ограничений "семейной ипотеки" очевидны. Снижение спроса в массовом сегменте новостроек может составить до 20%. Хотя девелоперы и научились гибко реагировать на изменения конъюнктуры с помощью акций, рассрочек, субсидирования ипотеки...»
«Крупный блок рисков на рынке жилья в 2026 году — цифровые схемы: подмена личности продавца и риелтора, дистанционные сделки с украденными персональными данными и поддельными ЭЦП, получение обманным путем доступа к личным кабинетам на госпорталах...»
«Чтобы поддерживать нужные темпы строительства в стране, нужно ежегодно выдавать ипотеки на 4–5 трлн рублей. Это позволит гарантированно достроить дома и запускать новые проекты. 4 трлн – минимальная цифра, при которой в отрасли не настанет коллапс...»
