Архив цитат
«Многие, кто приобретает жилье в рассрочку, рассчитывают, что в ближайшие год-два ключевая ставка ЦБ значительно уменьшится, и они сумеют «переключиться» на подешевевшую вслед за этим ипотеку. Но нет никаких гарантий, что это произойдет...»
«Законодатель, отказавшись от выделения «апарт-отелей» и «комплексов апартаментов» в самостоятельные категории для классификации, установил единый подход: апарт-отели подлежат классификации как гостиницы звездностью от одной до пяти «звезд»...»
«Новостройки комфорт-класса ориентированы на создание практичного и удобного жилья. Архитектура здесь служит скорее фоном для благоустройства территории, чем способом продемонстрировать статус здания...»
«Максимально использовать потенциал ЦФА в недвижимости не позволяют несколько законодательных и технологических лакун. Большинству институциональных инвесторов, за исключением коммерческих банков, цифровые активы не доступны законодательно...»
«Классификация новостроек – важный и давно обсуждаемый вопрос, а критерии вызывают многолетние споры. Теоретически закрепить характеристики каждого класса в правовом акте можно, хотя потребуется комплексная работа органов госвласти и застройщиков...»
«Ситуацию с паркингами в новостройках можно охарактеризовать как неудовлетворительную и для покупателей, и для застройщиков. Из-за высокой себестоимости возведения даже наземных паркингов большинство из них застройщики продают себе в убыток...»
«Сейчас не менее 75% сделок на вторичном рынке жилья - это встречные продажи-покупки, для улучшения жилищных условий. Они совершаются «по необходимости». Инвестиционные сделки практически свелись к нулю…»
«Надо признать, что доступного стандартного жилья в пределах городской черты практически не осталось. Сейчас в Петербурге представлен крепкий «комфорт» или «бизнес», а предложение доступного жилья формируют в основном областные локации...»
«Доля региональных покупателей на рынке недвижимости Петербурга в 2024 году заметно увеличилась после спада, наблюдавшегося с 2022-го. С середины прошлого года мы фиксируем рост интереса жителей других регионов к покупке жилья в Петербурге...»
«Конкурировать за инвестора, предлагая более низкие цены, – путь в никуда. Учитывая ставки по кредитам и рост себестоимости строительства, это привело бы к снижению качества готового продукта и компрометации самой идеи доходной недвижимости...»
«Рынок строительного оборудования и спецтехники стабилизируется после санкционных потрясений 2022 года. Мы уже не ждем, что ушедшие бренды вернутся, на их место пришли другие производители, их условия более привлекательны. Рынок не просел...»
«Отмена льготного ипотечного кредитования негативно повлияла на рынок жилья, который начал сокращаться, однако для цифровизации отрасли это событие несет и некоторые позитивные последствия...»
