Архив цитат
«Этот год продемонстрировал интересный тренд. Обычно застройщики землей не торговали, а приобретали площадки под свои проекты. Сейчас рынок подвижный. Половина запланированных к реализации проектов предлагается на рынке...»
«Ситуация у девелоперов разная. Были те, которые органично развивались, не увеличивая долговую нагрузку. А есть те, кто агрессивно действовал за счет наращивания долга. Думаю, будут элементы продажи активов, перераспределения на рынке застройщиков...»
«Новое поколение предпочитает не покупать жилье, а снимать. Этот тренд еще не полностью проявлен, но запретительные ставки по ипотеке его подталкивают. И когда большие целевые группы привыкнут к аренде – спрос на апарты выйдет на новый уровень...»
«Не должно быть никаких лимитов по выдаче семейной ипотеки под 6%. Если семьям выдают отказ в получении субсидий на семейную ипотеку - вероятно, дело в том, что правительство вовремя не выделило деньги. Нужно разбираться. Мы здесь наведем порядок...»
«Свертывание финансирования льготной ипотеки требует быстрой перестройки работы застройщиков. Но мы не готовимся к массовым банкротствам. Мы полагаем, что совместно с банками найдем способы преодолеть эти трудности...»
«Мы все время живем в условиях кризиса. 1993 год, 1998-й, 2014-й… Потом 2020 год, 2022-й. Есть такой фильм: «Наш бренд – кризис». Мне кажется, это наш общероссийский бренд. Мы все время в нем находимся. Просто иногда становится немножко полегче...»
«Смена архитектурных стилей в нашу эпоху происходит стремительно. Наполеон привез из Египта стиль ампир, который жил десятилетиями. А сейчас модные дома – это опасная штука. Одежду можно выкинуть, а дом нет...»
«Проект КАД-2 качественно изменит транспортную доступность и все, что связано с развитием территорий в Ленинградской области. Никаких новых высоток вдоль КАД-2 не будет..»
«Мы оцениваем за последние полгода сокращение «матрасно-подушечных» денег примерно на 20%. Люди все несут на депозиты, что не может не радовать. Это, конечно, позволит экономике активнее использовать ресурсы, ну и людям зарабатывать...»
«Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг...»
«Главная проблема рассрочек на рынке новостроек в том, что в отчетности выручка показывается, а по факту ее еще нет. И на эскроу-счете тоже нет. Кроме того, чем волатильнее ситуация, тем выше риск, что договор с рассрочкой будет расторгнут...»
«Рынок, безусловно, сильно охладился, однако потребность в жилье не исчезла, она трансформировалась в отложенный спрос. С другой стороны, предложение новостроек сокращается, это означает, что квадратный метр дешеветь не будет...»
