Архив цитат
«Доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости квадратного метра новостроек достигла почти 25%. Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5–10% в городах с населением меньше 1 млн человек в таких условиях говорить не приходится...»
«Для поддержки текущего уровня цен на новостройки и обеспечения имеющегося спроса достаточно объема предложения, уже выведенного в продажу в петербургской агломерации. В случае поступления новых проектов на рынок возникает риск затоваренности...»
«В текущей ситуации самой весомой поддержкой застройщиков от государства стало бы возвращение ипотеки по ставкам не более 11%. Однако в ближайшей перспективе рассчитывать на это не приходится...»
«На уровне правительства очевидна необходимость разработки и введения мер поддержки ипотечной отрасли в целом. Это может касаться как проектного финансирования, так и льготных ипотечных программ...»
«Сейчас новостройки стоят на 15–20% дороже вторичного жилья. Но объекты когда-то достроятся и выйдут на вторичный рынок, начав терять цену. При наводнении рынка предложением и падении цен залоговых объектов сложится нехорошая ситуация для банков...»
«Самое правильное решение сейчас – продлить программу семейной ипотеки с увеличенной ставкой. Очевидно, что нагрузка на федеральный бюджет при ключевой ставке 19–20% колоссальная. Ставку по семейной ипотеке можно было бы поднять до 10–12% годовых...»
«Застройщики давно просят: дайте поработать в неизменных условиях хотя бы полгода. Но регулятор придерживается методики введения санкций, которую практикуют недружественные государства: вводит ужесточения постоянно, формируя пессимизм в отрасли...»
«К концу года общее падение продаж на первичном рынке России в целом составит 30-40%. Покупатели просто перестанут брать ипотеку. Наиболее сильный спад мы ожидаем в ноябре-декабре - еще 20-30% от текущих показателей. К этому мы сейчас и готовимся...»
«Уже 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в объеме 90 млрд рублей поступят в Сбер...»
«Мы предлагаем поработать над механизмом так называемого лизинга жилья. Название не очень, мы придумаем другое. Но идея в том, что вы вдолгую арендуете квартиру и постепенно ее выкупаете, если есть такое желание. Этот продукт может быть интересным...»
«Достоинство рынка ИЖС и загородного девелопмента в том, что он очень гибкий. Можно делить проект на много очередей и выводить его аккуратно, адаптировать товарный запас под существующий спрос…»
«По новым жилищным проектам банки скорее готовы пойти на увеличение общего срока продаж, нежели на снижение цены. Кроме того, себестоимость строительства постоянно растет. Так что возможности снижения стоимости жилья на первичном рынке мы не видим...»
