Архив цитат
«То, что происходит с рассрочкой на первичном рынке, – мина замедленного действия. Понятно, что рассрочка – вынужденная мера для застройщиков. Но уровень андеррайтинга клиентов, которые заходят в сделки с рассрочкой, не выдерживает никакой критики...»
«Происходящие изменения на рынке ИЖС позволят ему трансформироваться в более цивилизованную форму, что поможет привлечь профессиональных застройщиков. Это позволит создать по-настоящему качественные проекты, наполненные социальной инфраструктурой...»
«Льготная семейная ипотека – мера очень важная, но ее реализацию считаю некорректной. Мы проанализировали – 40%, по скромным подсчетам, семейной ипотекой воспользовались в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области...»
«Появление «пузыря рассрочек» на рынке новостроек крайне маловероятно, а условия покупки жилья не стали менее прозрачными. Беспокойство ЦБ по поводу неконтролируемого повышения долговой нагрузки покупателей по этому поводу не совсем обоснованно...»
«Время высоких ипотечных ставок – возможность переориентировать строительный рынок на проекты комплексного освоения территорий. Сейчас за всю свою почти 100-летнюю историю Ленобласть набрала самый высокий темп строительства социальных объектов...»
«Сейчас основная льготная ипотека "идет" по семьям, где не менее двух детей и один ребенок не старше 6 лет. Нужно расширить льготы. У нас есть революционное предложение: включить в программу молодые семьи до 35 лет при рождении первого ребенка...»
«Значительная часть депозитов с высокими ставками закрывается в апреле-мае. Это и будет время принятия решений...»
«Застройщики способны переждать замедление ипотеки. Люди активнее покупают жилье за собственные деньги. В 2023-м доля этих средств в поступлениях на эскроу составляла 40%, а в конце 2024-го превысила 60% (без учета будущих взносов по рассрочкам)...»
«Многие, кто приобретает жилье в рассрочку, рассчитывают, что в ближайшие год-два ключевая ставка ЦБ значительно уменьшится, и они сумеют «переключиться» на подешевевшую вслед за этим ипотеку. Но нет никаких гарантий, что это произойдет...»
«Законодатель, отказавшись от выделения «апарт-отелей» и «комплексов апартаментов» в самостоятельные категории для классификации, установил единый подход: апарт-отели подлежат классификации как гостиницы звездностью от одной до пяти «звезд»...»
«Новостройки комфорт-класса ориентированы на создание практичного и удобного жилья. Архитектура здесь служит скорее фоном для благоустройства территории, чем способом продемонстрировать статус здания...»
«Максимально использовать потенциал ЦФА в недвижимости не позволяют несколько законодательных и технологических лакун. Большинству институциональных инвесторов, за исключением коммерческих банков, цифровые активы не доступны законодательно...»
