Архив цитат
«Застройщикам надо позволить стать активными игроками на вторичном рынке. Банки могли бы кредитовать покупку вторичного жилья девелоперами по модели трейд-ин...»
«В прошлом году наши строители вышли на рекордные объемы ввода жилья. Однако на рынке недвижимости начинают возникать определенные дисбалансы: происходит так называемое затоваривание, что может привести к сокращению стройки. Надо эти риски снижать...»
«Жители Петербурга, культурной столицы, мы уверены, не используют бранные слова при обращении в Фонд капитального ремонта...»
«Первичка» продолжает жить на сильном допинге в виде господдержки и субсидированных ставок. А «вторичка», с рыночными ставками, выживала как могла и отражала истинное положение дел. В какой-то момент вторичный рынок достиг дна и начал оживать...»
«Условия по ипотеке на «первичке» с нового года ухудшились, программы субсидирования стали менее интересны потребителям, ставки поднялись. Люди стали постепенно возвращаться к приобретению готового жилья...»
«Не надо ждать снижения цены квадратного метра. С учетом удорожания некоторых позиций стройматериалов и проектного финансирования из-за сокращения темпов продаж, сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий...»
«Вторичный рынок жилья без какой-либо господдержки и особого внимания продемонстрировал завидную стойкость, выдержав две волны спада спроса с ипотекой в 11%. Предположу, что дно пройдено. По ценам. Если не будет глобальных внешних сюрпризов...»
«Наш город – центр сутяжничества, и уже вся страна в курсе, что с памятниками в Петербурге ничего делать нельзя, и лучше вообще не подходить к ним близко. Все инвесторы знают: лучше пусть памятники сами падают...»
«После перехода на эскроу все больше застройщиков стали прибегать к размещению облигаций. Возможно, это более дорогой инструмент финансирования, чем банковское кредитование, зато он более гибкий, быстрый и подходит для решения любых задач бизнеса...»
«Даже в жилых «миллионниках» не хватит внутреннего спроса для создания хорошего общепита, крупных торговых центров, общественных пространств. Таким объектам нужны посетители извне. А их не обеспечить без развитого транспорта и вылетных магистралей...»
«В прошлом году инвесторы больше выжидали или стремились вывести деньги за рубеж, а сейчас они постепенно возвращаются на рынок недвижимости. Например, те, кто ранее обменял рубли на доллары по относительно невысокому курсу, конвертируют их обратно...»
«Важно, чтобы застройщики не пытались изыскать оборотные средства за счет нового проектного финансирования на жилые дома, продажи в которых будут недостаточны для исполнения кредитных обязательств. Такая тенденция сейчас частично наблюдается...»
