Архив цитат
«Спад спроса на новостройки продолжится в сентябре–октябре. А какими-то мерами по поддержке отрасли правительство займется ближе к концу года. Как раз к этому моменту будет достигнуто дно и начнется «плач Ярославны» в исполнении застройщиков…»
«Очень важно, чтобы бурное развитие финансового сектора не вело к негативным последствиям...»
«В этом году в стране уже построено 314 тысяч индивидуальных жилых домов – на 23% больше, чем за тот же период 2023 года...»
«С учетом изменений в налоговое законодательство, увеличением налога на прибыль
до 25% и существенным повышением государственных пошлин на регистрацию, а также с ожидаемым ростом процентных ставок финансовое давление на девелопера усилится...»
«В то время как в столицах девелоперы часто отказываются от проектов с маржой в 20%, считая их недостаточно прибыльными, региональный застройщик смело берется за проекты с маржой в 5–10%. И делает по-настоящему качественный продукт...»
«Если центр Петербурга, в том числе и старые доходные дома - 4000 га, охраняемые ЮНЕСКО, то условный Парнас или Мурино - это анти-ЮНЕСКО...»
«Из-за высокой ключевой ставки огромные суммы лежат на депозитах: конечно, мы надеемся, что эти средства при изменении экономической ситуации попадут на рынок жилья...»
«Темпы роста ВВП в I и II кварталах оставались высокими. При этом инфляция ускорялась. Это означает, что экономика по-прежнему находится в состоянии значительного перегрева. Резервы рабочей силы и производственных мощностей практически исчерпаны...»
«Если цены на жилье начнут устраивать ралли, у нас рухнет все жилищное строительство и наступит кризис. Потому что в банках есть ковенанты по цене и скорости продаж, и это просто остановит выборку кредита. Где застройщик возьмет деньги?..»
«Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...»
«У застройщика нет возможности давать большие скидки, поскольку все работают на проектном финансировании, и банк не позволит корректировать цену. Себестоимость строительства за последние годы выросла вдвое, в том числе за счет роста зарплат рабочих...»
«Ипотеку с господдержкой наконец-то свернули, но есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года. Я рассчитываю, что это произойдет быстрее. По некоторым оценкам, уже во второй половине года возможно снижение цен до 40%...»