Архив цитат
«Одна из главных тенденций в элитном сегменте – дефицит качественных проектов в удачных локациях. У нас очень серьезные листы ожидания от постоянных клиентов, которые ждут таких проектов...»
«Цены на "первичке" перегреты, и приобретение частного дома может представляться более выгодной сделкой, чем покупка квартиры. Еще один фактор - доходность депозитов: если ЦБ понизит ключевую ставку, часть средств перетечет на загородный рынок....»
«Строить новые бизнес-центры сегодня невозможно, ибо при кредитах под 18% годовых недвижимость не работает. Окупаемость переваливает за 25 лет и даже приближается к 30 годам. Плюс актуальные цены продажи офисов ниже, чем себестоимость строительства...»
«Участки с разрешениями на строительство в Петербурге практически отсутствуют, а если и появляются, то по атомным ценам. Интерес к жилым проектам проявляют заблудшие в город региональные девелоперы, но встретившись с нашими реалиями, они тихо уходят…»
«Цены сделок на «вторичке» заметно отличаются от рекламных. Чтобы квартира ушла, надо выставить ее по нижней границе рынка и быть готовым к небольшому дисконту. Клиенты с «прямыми деньгами», те, кто меняется с улучшением, и редкие ипотечники...»
«Если для покупателей жилья на первичном рынке наиболее болезненными стали новые условия по льготным программам ипотеки, то для застройщиков — повышение ключевой ставки и удорожание строительства...»
«На начало 2024 года мы закладываем снижение спроса на 25-30%, это с учетом уже повысившегося первого взноса и сокращения суммы кредита. Если к этом прибавить возможную отмену продления льготного кредитования, просадка может увеличиться до 50%...»
«Мы ждем существенного торможения темпов роста цен на жилье в целом по стране, потому что они были очень высокие. Их нельзя объяснить тем, что какое-то время цены росли более низкими темпами. Но картина будет различаться от региона к региону...»
«Нововведения в ипотечном кредитовании отразились на рынке мгновенно, вылившись в снижение спроса. Продажи продолжают идти благодаря банкам, которые не выдвигают требование о выплате комиссионного вознаграждения…»
«Минфин держит на контроле ситуацию, связанную с введением банками комиссии для застройщиков. Также мы внимательно следим за тем, как развивается рынок льготного кредитования в целом. Граждане должны иметь возможность улучшать свои жилищные условия...»
«В нашей стране основной инвестор жилищного строительства – население. То, что люди вкладывают деньги в жилье, – большой плюс. Сейчас на эскроу-счетах находится 6 трлн руб., поэтому дома будут обязательно достроены независимо ни от каких причин...»
«Введение обязательной платы в пользу банков за базовые условия по госпрограммам выглядит как скоординированные действия, которые должны заинтересовать Федеральную антимонопольную службу и иные контролирующие органы. Заявление в ФАС уже поступило...»
