Небесная очередь

Setl Group оформила разрешение на строительство более 3000 квартир в Каменке. Речь о третьей очереди жилого комплекса «Чистое небо».

Формально документация выдана ООО «Строительная Компания «Каменка», которое целиком принадлежит Setl Group и создано специально под этот КОТ. На участке 98 га расположатся два крупных жилых квартала, всего — около 1,3 млн кв.м. Микрорайоны ограничены продолжениями Комендантского проспекта, проспекта Королева и Плесецкой улицей. Часть территории находится в собственности застройщика, остальную он арендует у частных лиц.

Третья очередь проекта предусматривает застройку участка размером 4,6 га. Здесь разместятся два корпуса. Один — девятиэтажный рассчитан на 229 квартир (с балконами и лоджиями их площадь составит 9800 кв.м), второй — разновысотный (от 11 до 21 этажа) на 2834 квартиры (более 96 000 кв.м). В стилобате появятся три гаража — всего на 622 машиноместа.

В квартирографии превалируют студии (1677 штук) и однокомнатные квартиры — 1006 штук. «Двушек» всего 336 и еще четыре десятка «трешек». В обоих корпусах будут и коммерческие помещения, но их немного: порядка 860 «квадратов». Третья очередь «Чистого неба» обойдется застройщику примерно в 8,2 млрд рублей, ее планируют закончить в сентябре 2017 года.

Проект рассчитан на 12 лет, он стартовал в 2014-м. Сейчас строятся три корпуса. Первый (12–23 этажа) должны сдать в эксплуатацию в начале 2017 года, там работы идут на уровне 5–9-го этажей. В двух других пока возводят 1–2-й этажи. Здесь можно купить студию размером 23,7 кв.м за 2,2 млн рублей, стоимость «единичек» начинается с 2,9 млн.

У проекта «Чистое небо» достаточно конкурентов, но они гораздо компактнее. Так, ЖК Ultra City от холдинга RBI рассчитан на 350 000 «квадратов» и занимает территорию 12 га. ЖК «Шуваловский» от «Группы ЛСР» — это 422 000 кв.м на участке 30,9 га. Еще два проекта — «Каменка» и «Новая Каменка» — инициировал «РосСтрой» (входит в ГК «СУ‑155»). Однако сроки их завершения сейчас под большим вопросом (см. «НП»,№36/2015).