НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

23 мая, 21:49

Демография за счет застройщика

В Госдуму внесен законопроект, который обязывает застройщиков предоставлять 3% площади каждой новостройки в специальный фонд. Эти квадратные метры хотят передать на улучшение жилищных условий многодетных семей.

yle="text-align:justify">В Госдуму внесен законопроект, который обязывает застройщиков предоставлять 3% площади каждой новостройки в специальный фонд. Эти квадратные метры хотят передать на улучшение жилищных условий многодетных семей.

Авторы законопроекта — депутаты Госдумы Роман Ванчугов, Сергей Миронов и Олег Нилов. Они полагают, что главная проблема, мешающая улучшить демографию, — отсутствие жилья. И поэтому решили переложить эту ношу на плечи застройщиков. То есть в конечном счете — на дольщиков.

Законопроект предусматривает создание федерального Фонда жилищной поддержки семей, имеющих детей, с филиалами в каждом субъекте РФ. Основная задача этой структуры — аккумулировать имущество и передавать его кому положено. Имуществом фонд обеспечат «субъекты капитального строительства» — то есть физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, которые возводят дома площадью более 1500 кв.м (за исключением строительства для госнужд). Все они будут обязаны сделать взнос в фонд — права на долю в собственности будущего дома в размере 3% от его общей площади. Без документа, подтверждающего взнос, разрешение на строительство не выдадут. Кроме того, фонд хотят наделить правом осуществлять строительный контроль (в том числе за качеством работ).

Жилье предполагают предоставлять семьям, родившим (или усыновившим) третьего (четвертого и так далее) ребенка после 1 января 2016 года. Площадь рассчитывается по нормативам субъекта РФ; в Петербурге — 18 кв.м на каждого члена семьи. Правда, за вычетом площади имеющегося жилья.

По данным депутатов, в стране количество семей, имеющих трех и более детей, каждый год увеличивается на 120 000.

Застройщики от этой идеи, естественно, не в восторге. Вице-президент НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов называет инициативу вредительством: «В условиях экономического кризиса дополнительный социальный налог ничего хорошего не принесет. В кризис, наоборот, снижают административные барьеры, стараются облегчить условия ведения бизнеса».

Инициатива депутатов сама по себе хороша, но ее стоит дополнительно развить и углубить. Разве только многодетным не хватает жилья? Почему бы еще 5–7% не передать инвалидам? От государства они ведь все равно ничего не дождутся. Далее: до сих пор, несмотря на многомиллиардные бюджетные затраты, мыкаются по городам бесквартирные военные. Им хватило бы процентов семь-восемь. Еще столько же можно отдать МВД — для привлечения в органы действительно способных людей, а не только тех, кто и сам умеет заработать, получив пистолет или полосатую палочку. Помещения на первых этажах можно уступить специалистам налоговой службы: и гражданам удобно, и строителям далеко не ходить.

Оставшейся половиной, заплатив налоги за все построенное, пусть уж распоряжаются сами девелоперы. При условии, что продавать будут не дороже 30 000 рублей за квадрат: программу «Жилье для российских семей» никто ведь не отменял?