За все хорошее

yle="text-align:justify">Петербургские власти и строители подписали соглашение о принципах добросовестной работы в период экономической нестабильности.

Документ определяет условные критерии надежности компаний; власти признают, что застройщикам нужна помощь, но ничего конкретного не обещают.

С инициативой подготовить такое соглашение выступил вице-губернатор Марат Оганесян (см. «НП», № 8/2015), он же и подписал документ от имени городских властей. По его словам, помимо сокращения спроса у компаний есть и другие проблемы: удорожание материалов, недоступность кредитов, колебания на рынке ипотеки, сложности с привлечением трудовых ресурсов. «Все это может отразиться на рынке. Некоторые компании могут пойти на осознанный или неосознанный риск и использовать «серые схемы» продаж, а это чревато социальным недовольством и появлением новых обманутых дольщиков. Сейчас на федеральном и региональном уровнях готовятся антикризисные меры. Многое из того, что предлагают застройщики, будет учтено в соответствующих документах», — заявил Марат Оганесян.

Собственно, подписав соглашение, застройщики фактически обязуются работать в соответствии с 214‑ФЗ: иметь положительное заключение экспертизы на проект, начинать стройку и продажи только после получения разрешения, публиковать проектную декларацию и не допускать нецелевого использования денег дольщиков. Правда, один пункт гласит, что договоры должны проходить госрегистрацию. А для ЖСК это невозможно. Застройщики также обязались обеспечить информационную прозрачность (публиковать актуальную информацию о ходе стройки, фотоотчеты, финансовую отчетность и т. д.) и качество строительства. Строители даже пообещали работать в спецодежде с указанием фирмы. Контроль за подписавшими соглашение со стороны властей будет усилен.

Обязательства Смольного расплывчаты: повышение доступности долгосрочного финансирования, снижение административных барьеров, уменьшение налоговой и финансовой нагрузки, обеспечение рассрочки и отсрочки уплаты инфраструктурных платежей и т. п. — вплоть до диалога власти и бизнеса. О том, кто и как это будет делать, — ни слова. По словам вице-президента НП «Объединение строителей СПб» Алексея Белоусова, конкретные меры прописать невозможно: «Главное, что нам удалось включить в документ пункт о налоговых льготах и рассрочках платежей. Точнее указать нельзя: у компаний разные проекты. Это рамочное соглашение — скорее, декларация, в рамках которой застройщик сможет предложить свои варианты».

В итоге документ подписали руководители компаний «Строительный трест», «ЮИТ Санкт-Петербург», ГК «Пионер», ГК «Эталон», «Ленстройтрест», ГК «ЦДС», холдинг RBI, «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», «Сэтл Сити» и УК «КВС».

Соглашение будет храниться в Комитете по строительству. Чиновники надеются, что со временем «подписантов» станет больше.